2024版物业管理合同

合同编号：__________甲方（物业管理方）：__________乙方（业主/租户）：__________鉴于甲方是一家专业从事物业管理服务的企业，乙方是位于__________物业的业主/租户，双方本着平等自愿的原则，就乙方物业的管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1物业维护：包括但不限于物业本体及配套设施的日常维护、维修和保养。1.2安全管理：包括但不限于物业区域的安全监控、巡逻和应急处理。1.3环境卫生：包括但不限于物业区域的环境清洁、垃圾处理和绿化养护。1.4公共设施管理：包括但不限于公共区域的设施维护、使用指导和秩序管理。二、服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。三、费用及支付3.1乙方应按照甲方提供的收费标准支付物业管理服务费。3.2乙方应在每月__日前将当月物业管理服务费支付至甲方指定账户。3.3甲方在收到乙方支付的服务费后，应向乙方开具正规发票。四、权利与义务4.1甲方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。4.3甲方有权对违反物业管理规定的乙方进行劝阻和制止，情节严重时，可依法报告有关部门处理。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2甲方未能按照约定提供服务，乙方有权要求甲方整改，并可视情况要求减免相应服务费。5.3乙方未按时支付服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留采取法律手段追讨欠款的权利。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量不符合约定解决办法：甲方应建立服务质量监督机制，乙方发现问题应及时向甲方反馈。甲方应在接到反馈后立即整改，确保服务质量符合合同约定。2.服务费用支付延迟解决办法：乙方应制定严格的财务管理制度，确保按时支付服务费。甲方在发现延迟支付情况时，应及时提醒乙方，并可按照合同约定收取滞纳金。3.物业管理规定执行不力解决办法：甲方应加强对物业管理规定的宣传和执行力度，对违反规定的乙方进行有效劝阻和制止。对于屡教不改的乙方，甲方应依法采取措施，并报告相关部门处理。4.物业设施损坏责任界定不清解决办法：甲方应定期对物业设施进行检查和维护，记录设施状况。在设施损坏时，应及时进行责任界定，并根据合同约定处理赔偿事宜。5.紧急事件处理不当解决办法：甲方应制定应急预案，并定期进行演练。在紧急事件发生时，应迅速采取措施，确保业主/租户的生命财产安全。6.合同变更或解除争议解决办法：任何一方提出变更或解除合同时，应书面通知对方，并就变更或解除事宜进行协商。协商一致后，双方应签订书面变更或解除协议。7.法律法规变化影响合同执行解决办法：双方应关注相关法律法规的变化，并在必要时根据新的法律法规调整合同内容。如法律法规变化导致合同部分条款无效，双方应协商修改相关条款。8.物业管理服务范围不清解决办法：双方在签订合同时应明确物业管理服务的具体范围和内容，避免产生歧义。如有新增服务需求，双方应签订补充协议明确服务内容和费用。合同编号：__________甲方（物业管理方）：__________乙方（业主/租户）：__________丙方（第三方服务提供方）：__________鉴于甲方是一家专业从事物业管理服务的企业，乙方是位于__________物业的业主/租户，丙方是一家提供特定服务的第三方企业，三方本着平等自愿的原则，就乙方物业的管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1物业维护：包括但不限于物业本体及配套设施的日常维护、维修和保养。1.2安全管理：包括但不限于物业区域的安全监控、巡逻和应急处理。1.3环境卫生：包括但不限于物业区域的环境清洁、垃圾处理和绿化养护。1.4公共设施管理：包括但不限于公共区域的设施维护、使用指导和秩序管理。2.1__________：包括但不限于__________。2.2__________：包括但不限于__________。2.3__________：包括但不限于__________。二、服务期限本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。三、费用及支付3.1乙方应按照甲方和丙方提供的收费标准支付物业管理服务费和特定服务费。3.2乙方应在每月__日前将当月物业管理服务费和特定服务费支付至甲方和丙方指定账户。3.3甲方和丙方在收到乙方支付的服务费后，应向乙方开具正规发票。四、权利与义务4.1甲方和丙方应按照本合同约定提供物业管理服务和特定服务，确保服务质量。4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。4.3甲方和丙方有权对违反物业管理规定的乙方进行劝阻和制止，情节严重时，可依法报告有关部门处理。五、乙方的权利5.1乙方有权要求甲方和丙方按照约定提供服务，并有权对服务质量进行监督和评价。5.2乙方有权要求甲方和丙方对服务中存在的问题进行整改，并有权要求相应的赔偿。5.3乙方有权要求甲方和丙方提供服务的相关记录和报告，并有权要求甲方和丙方对服务中的疑问进行解答。六、甲方的违约责任6.1甲方未能按照约定提供服务，乙方有权要求甲方整改，并可视情况要求减免相应服务费。6.2甲方未能按照约定提供服务，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。七、丙方的违约责任7.1丙方未能按照约定提供服务，乙方有权要求丙方整改，并可视情况要求减免相应服务费。7.2丙方未能按照约定提供服务，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求丙方赔偿损失。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。三方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业的业主/租户，是物业管理服务的直接受益者，也是服务质量的直接评价者。以乙方为主导，可以更好地保障乙方的权益，提高服务质量，满足乙方的需求。同时，乙方作为物业的