2024版新房屋买卖合同

2024版新房屋买卖合同一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________身份证号码：______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________身份证号码：______________二、合同标的1.甲方同意将位于____________________（房屋地址）的房屋出售给乙方，房屋具体情况如下：房屋产权证号：______________房屋建筑面积：______________平方米房屋结构：________________房屋用途：________________房屋所在楼层：______________三、合同价款1.双方确认，该房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。2.乙方支付定金人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元，定金在签订本合同时支付。四、履行期限（1）甲方应在_______日内将房屋产权过户给乙方；（2）乙方应在_______日内支付剩余房款。五、履行地点1.甲方应在本合同约定的房屋所在地履行交付房屋的义务；2.乙方应在本合同约定的地点支付房款。六、履行方式1.甲方按照合同约定将房屋产权过户给乙方；2.乙方按照合同约定支付房款。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元；（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷、质量瑕疵等问题的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元；（2）乙方无故解除合同，定金不予退还。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日2024版新房屋买卖合同合同编号：_______甲方（卖方）：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________身份证号码：______________乙方（买方）：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________身份证号码：______________第一条合同标的房屋产权证号：______________房屋建筑面积：______________平方米房屋结构：________________房屋用途：________________房屋所在楼层：______________房屋户型：________________房屋配套设施：______________1.2甲方保证上述房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等权利负担，且不存在任何第三方主张权利的情况。第二条合同价款2.1双方确认，该房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元，定金在签订本合同时支付。2.3乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付剩余房款。第三条履行期限3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起_______日内，将房屋产权过户给乙方。3.2乙方应在合同约定的期限内支付房款。第四条履行地点4.1甲方应在本合同约定的房屋所在地履行交付房屋的义务。4.2乙方应在本合同约定的地点支付房款。第五条履行方式5.1甲方应按照合同约定，将房屋产权过户给乙方。5.2乙方应按照合同约定，支付房款。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的房款。（2）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。（3）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。（4）甲方应按照合同约定交付房屋及相关配套设施。6.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应按照合同约定支付房款。（3）乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。（4）乙方在房屋交付后，有权对房屋进行装修和使用。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元，并继续履行合同。（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷、质量瑕疵等问题的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任（1）乙方未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元，并继续履行合同。（2）乙方无故解除合同，定金不予退还。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证一、房屋交付1.甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及其配套设施交付给乙方。2.甲方交付房屋时，应保证房屋质量符合国家相关标准，房屋配套设施齐全、功能正常。3.乙方应按照甲方交付的房屋现状接收房屋，并对房屋进行验收。二、房屋权属过户1.甲方应在合同约定的过户期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.乙方应提供办理房屋产权过户所需的材料，并配合甲方办理相关手续。三、税费承担1.本合同涉及的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应承担房屋产权一、合同双方基本信息建议：在基本信息中增加双方的电子邮箱地址，以便于书面通讯。二、合同标的修改建议：明确房屋的具体地址，包括街道名称、门牌号码等。审查意见：条款1.2中提到“甲方保证上述房屋权属清晰”，建议增加具体的权属证明文件列表，如房产证、土地使用权证等。三、合同价款审查意见：条款2.3中提到“乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付剩余房款。”建议明确具体的支付方式和账户信息。四、履行期限审查意见：条款3.1中提到“甲方应在收到乙方全部房款之日起_______日内，将房屋产权过户给乙方。”建议增加对“全部房款”的定义，以避免理解上的歧义。五、履行地点审查意见：条款4.2中提到“乙方应在本合同约定的地点支付房款。”建议明确具体的支付地点，如果是银行转账，应明确银行账户信息。六、履行方式审查意见：条款5.1和5.2较为笼统，建议详细说明产权过户的具体流程和步骤，以及房款支付的具体安排。七、权利与义务修改建议：在6.1（3）中，建议增加甲方应提供的过户所需材料的清单。审查意见：在6.2（4）中，建议增加乙方在装修和使用房屋时应遵守的相关规定和物业管理规定。八、违约责任修改建议：在7.1（1）和7.2（1）中，建议明确违约金的支付方式和时间。审查意见：建议增加一条关于不可抗力导致违约的处理条款。九、争议解决审查意见：条款8.1中提到“向合同签订地人民法院提起诉讼”，建议明确合同签订地的具体地点。十、其他约定修改建议：在9.3中，建议增加补充协议的生效条件，如需双方签字或盖章等。附件审查意见：建议在附件列表中增加房屋交接清单，详细列明交接时房屋的实际情况和物品清单。增加条款：不可抗力：因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供