房屋抵押贷款协议范本（2024版）

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房屋抵押贷款协议范本（2024版）本合同目录一览1.房屋抵押贷款协议的定义和解释1.1定义1.2解释2.房屋抵押贷款的金额和用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限和还款方式3.1贷款期限3.2还款方式4.利率和费用4.1利率4.2费用5.房屋抵押的条件和程序5.1抵押条件5.2抵押程序6.贷款的发放和支付6.1贷款发放6.2贷款支付7.借款人的权利和义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务8.贷款人的权利和义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务9.违约责任和解决方式9.1违约责任9.2解决方式10.合同的变更和解除10.1变更10.2解除11.争议的解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效和终止12.1生效条件12.2终止条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：1.房屋抵押贷款协议的定义和解释1.1定义1.2解释本协议中的术语和词汇，除双方另有约定外，按照中华人民共和国相关法律法规、政策及行业习惯进行解释。2.房屋抵押贷款的金额和用途2.1贷款金额本协议项下的贷款金额为人民币【】（大写：【】元整），具体金额以贷款方实际审批为准。2.2贷款用途借款方保证本次贷款用于【合法合理用途】，并承诺不将贷款用于非法、不正当或者损害贷款方利益的用途。3.贷款期限和还款方式3.1贷款期限本贷款的期限为：【年】，自贷款放款之日起计算。3.2还款方式借款方应按本协议约定的还款计划和还款方式按时足额归还贷款本息。还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、按期还息一次性还本还款法等。4.利率和费用4.1利率本贷款的利率为：【%】，具体利率以贷款方实际审批为准。4.2费用借款方应承担的费用包括但不限于：贷款评估费、登记费、保险费、律师费、公证费等。各项费用具体金额及支付方式在本协议附件中约定。5.房屋抵押的条件和程序5.1抵押条件借款方须提供其名下具有完全所有权的房屋作为抵押物，房屋权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。5.2抵押程序借款方应按照贷款方的要求，办理房屋抵押登记手续。抵押登记费用由借款方承担。6.贷款的发放和支付6.1贷款发放贷款方应在满足放款条件后，将贷款资金划拨至借款方指定的账户。6.2贷款支付贷款方应按照本协议约定的贷款用途，将贷款支付给借款方或者借款方指定的第三方。8.借款人的权利和义务8.1借款人的权利借款人有权按照本协议的约定使用贷款，并在按时足额归还贷款本息后，解除房屋抵押。8.2借款人的义务借款人应按照本协议的约定，按时足额归还贷款本息；应妥善保管房屋所有权证、他项权利证等相关证件；应确保抵押房屋的安全、完好，不得擅自处分、毁损或者设定其他抵押权。9.贷款人的权利和义务9.1贷款人的权利贷款人有权按照本协议的约定审查借款人的贷款申请，并有权决定是否发放贷款；有权对借款人的房屋进行评估、检查和保管；有权要求借款人提前还款或者解除抵押。9.2贷款人的义务贷款人应按照本协议的约定，按时足额向借款人发放贷款；应确保贷款资金的安全，不得擅自使用或者挪用；应对借款人的个人信息和房屋信息保密。10.违约责任和解决方式10.1违约责任借款方未按时足额归还贷款本息的，应承担逾期利息、违约金等违约责任。贷款方未按时足额发放贷款的，应承担迟延履行责任。10.2解决方式双方因本协议发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更和解除11.1变更本协议的任何变更，都需要双方的书面同意，并经贷款方审批。11.2解除本协议提前解除的，应经双方协商一致，并办理抵押解除手续。12.争议的解决12.1争议解决方式双方因本协议发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意提交仲裁的，争议应提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。13.保密条款13.1保密内容双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。13.2保密期限保密期限为【年】，自本协议签订之日起计算。14.其他条款14.1附加条款本协议未尽事宜，双方可以签订附加条款予以明确。14.2附录本协议的附录包括但不限于：房屋所有权证、他项权利证、贷款申请表、贷款合同、抵押登记证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明借款方名下房屋所有权的法律文件，应包括但不限于房屋所有权证正本及副本。2.他项权利证：证明借款方名下房屋已设定抵押权的法律文件，应包括但不限于他项权利证正本及副本。3.贷款申请表：借款方申请贷款时填写的表格，应包括借款方的个人信息、贷款用途等信息。4.贷款合同：本协议的正式文件，包括但不限于贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。5.抵押登记证明：证明房屋抵押登记已经完成的文件，应包括抵押登记证明正本及副本。6.评估报告：对抵押房屋进行评估的报告，应包括房屋的价值、评估日期、评估方法等信息。7.保险单：证明借款方已按照贷款方的要求为抵押房屋购买保险的文件，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等可能导致房屋损失的风险。8.律师费、公证费、登记费等费用支付凭证：证明借款方已按照协议承担相关费用的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方未按时足额归还贷款本息的，应承担逾期利息、违约金等违约责任。例如，如果借款方逾期还款超过30天，则需支付逾期利息按日计算，违约金按逾期本息的【百分比】计算。2.借款方未按照约定的用途使用贷款的，贷款方有权要求借款方立即改正，并承担相应的违约责任。例如，如果借款方将贷款用于非约定用途，贷款方有权要求借款方立即归还贷款本息，并支付违约金。3.贷款方未按时足额发放贷款的，应承担迟延履行责任。例如，如果贷款方迟延发放贷款超过30天，则需支付迟延履行金按日计算。4.贷款方未按照约定用途支付贷款的，借款方有权要求贷款方立即改正，并承担相应的违约责任。例如，如果贷款方将贷款支付给非约定第三方，借款方有权要求贷款方立即归还贷款本息，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款方：指本协议中申请贷款并同意提供房屋抵押的一方。2.贷款方：指本协议中提供贷款并接受房屋抵押的一方。3.抵押物：指借款方名下的房屋，用于担保贷款的还款。4.抵押权：指贷款方根据本协议取得的，对抵押物优先受偿的权利。5.贷款金额：指借款方申请的贷款金额，不超过抵押物价值的【百分比】。6.贷款期