房子抵债协议书范本2024年

房子抵债协议书范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同法律效力第二章：合同主体2.1债权人信息2.2债务人信息第三章：债务与抵债物3.1债务概述3.2抵债物描述3.3抵债物权属证明第四章：抵债条件4.1抵债物估值4.2抵债金额确定4.3抵债程序第五章：抵债物的交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式第六章：权利与义务6.1债权人的权利与义务6.2债务人的权利与义务第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约金及赔偿第八章：争议解决8.1协商解决8.2仲裁或诉讼8.3法律适用第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.2通知义务10.3责任免除第十一章：保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3保密期限第十二章：附加条款12.1附加条款说明12.2附加条款效力12.3附加条款变更第十三章：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效第十四章：合同生效14.1生效条件14.2合同备案14.3合同份数第十五章：签字栏15.1债权人签字15.2债务人签字15.3签订日期15.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确债权人与债务人之间以房产抵偿债务的事宜，确保债务清偿的合法性、有效性和顺利进行。1.2合同定义本合同中所称的"抵债物"是指债务人用于清偿债务的房产。1.3合同法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款。第二章：合同主体2.1债权人信息债权人姓名：，身份证号码：，地址：______。2.2债务人信息债务人姓名：，身份证号码：，地址：______。第三章：债务与抵债物3.1债务概述债务总额为人民币（大写）：元整（￥），债务产生原因为______。3.2抵债物描述抵债物位于______，建筑面积为______平方米，具体户型为______室______厅______卫。3.3抵债物权属证明债务人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第四章：抵债条件4.1抵债物估值抵债物的估值由双方协商一致或由具有资质的第三方评估机构进行评估确定。4.2抵债金额确定抵债金额根据抵债物估值和债务总额协商确定。4.3抵债程序债务人应按照约定程序将抵债物转移至债权人名下，完成债务清偿。第五章：抵债物的交付5.1交付时间债务人应于______年______月______日前将抵债物交付给债权人。5.2交付条件抵债物交付时，应保证房屋结构安全，附属设施完好，权属清晰无纠纷。5.3交付方式抵债物的交付方式为过户登记，债务人应协助债权人办理相关过户手续。第六章：权利与义务6.1债权人的权利与义务6.1.1债权人有权按照合同约定接受抵债物。6.1.2债权人应按照约定接受抵债物并办理相关手续。6.2债务人的权利与义务6.2.1债务人有权要求债权人按照约定接受抵债物。6.2.2债务人应保证抵债物权属清晰，无纠纷，并协助债权人完成过户登记。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。7.2违约责任违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。7.3违约金及赔偿违约金的数额为债务总额的______%，即人民币（大写）：元整（￥），违约方应在违约行为发生后______日内支付。第八章：争议解决8.1协商解决合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2仲裁或诉讼若协商未能解决争议，任何一方可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。8.3法律适用本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字确认。9.2合同解除一方严重违约或因不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3合同终止合同在债务清偿完毕、双方协商一致解除或依法解除时终止。合同终止后，双方应根据合同已履行部分和解除原因，协商处理善后事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并在合理期限内提供相应证明。10.3责任免除因不可抗力导致合同不能履行或延迟履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十一章：保密条款11.1保密信息合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密及其他应保密的信息均为保密信息。11.2保密义务双方应对保密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十二章：附加条款12.1附加条款说明双方可就合同未尽事宜协商一致，以书面形式作出附加条款。12.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力，对双方均有约束力。12.3附加条款变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：通知与送达13.1通知方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行，可采用邮寄、电子邮件等方式。13.2送达地址各方应提供准确的送达地址，并在变更后及时书面通知对方。13.3通知生效通知自送达之日起生效，送达日期以签收或电子邮件发送日期为准。第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案合同签订后，一方或双方应将合同副本提交至相关行政管理部门备案。14.3合同份数本合同一式两份，债权人和债务人各持一份，具有同等法律效力。第十五章：签字栏15.1债权人签字债权人签字：，身份证号码：，日期：______。15.2债务人签字债务人签字：，身份证号码：，日期：