二手房交易简易合同范本2024适用版

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二手房交易简易合同范本2024适用版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5土地使用权证号2.交易双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1户口迁移9.2物业费用结算9.3家具家电归属9.4房屋租赁10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3买卖双方身份证复印件10.4房屋现状照片11.签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号栋单元室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为。1.4房屋所有权证号：京X字第号。1.5土地使用权证号：京X国用（）字第号。第二条交易双方基本情况2.1出卖人信息：出卖人名称：身份证号码：联系电话：通讯地址：2.2买受人信息：买受人名称：身份证号码：联系电话：通讯地址：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式：买受人按下述第种方式支付房价款。3.2.1一次性付款：买受人应在签订本合同之日起日内，将房价款全部支付给出卖人。3.2.2按揭付款：买受人应按银行信贷政策，在办理完贷款手续后日内，将房价款全部支付给出卖人。3.2.3分期付款：买受人应按照本合同约定的期限和方式，分期将房价款支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2房屋现状与出卖人声明的状况相符。4.2.3所有房屋相关手续办理完毕，包括但不限于物业、水电、燃气等。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护修缮责任由出卖人承担。第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：6.1.1逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房价款的2%计算违约金。6.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付合同总价款的20%作为违约金。6.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：6.2.1买受人逾期支付房价款的，按照逾期支付部分房价款的2%计算违约金。6.2.2买受人未按本合同约定办理过户手续的，应承担过户所需费用的2倍作为违约金。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。7.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止：合同履行完毕或者双方同意解除合同的，本合同终止。合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第九条其他约定9.1户口迁移：买受人应按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移手续。出卖人应提供必要的协助。9.2物业费用结算：房屋交付时，出卖人应向买受人说明物业管理费等费用的结算方式。买受人应承担自房屋交付之日起的物业管理费等费用。9.3家具家电归属：房屋交付时，家具家电等物品的归属应由双方协商确定，并在本合同附件中列明。9.4房屋租赁：本合同签订后，买受人不得将房屋出租给第三方。如买受人确需出租，应事先征得出卖人同意，并遵守相关法律法规。第十条附件10.1房屋所有权证复印件：本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件之一。10.2土地使用权证复印件：本合同附件中应包含土地使用权证的复印件，作为合同附件之一。10.3买卖双方身份证复印件：本合同附件中应包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件之一。10.4房屋现状照片：本合同附件中应包含房屋现状的照片，作为合同附件之一。第十一条签字盖章11.1出卖人签字：出卖人应在本合同末页签字（或盖章）。11.2买受人签字：买受人应在本合同末页签字（或盖章）。11.3见证人签字：如有助理见证人，见证人应在本合同末页签字（或盖章）。第十二条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为。第十四条合同编号本合同编号为。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：必须为清晰、完整的复印件，包含房屋所有权证的所有信息。附件的说明：作为合同附件之一，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件详细要求：必须为清晰、完整的复印件，包含土地使用权证的所有信息。附件的说明：作为合同附件之一，用于证明出卖人对土地的使用权。附件三：买卖双方身份证复印件详细要求：必须为清晰、完整的复印件，包含身份证的所有信息。附件的说明：作为合同附件之一，用于证明买卖双方的身份。附件四：房屋现状照片详细要求：照片应清晰、真实地反映房屋的现状，包括房屋外观、内部结构、家具家电等。附件的说明：作为合同附件之一，用于证明房屋的交付条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按本合同约定交付房屋的。2.出卖人提供虚假信息的。3.买受人未按本合同约定支付房价款的。4.买受人未按本合同约定办理过户手续的。5.双方未按本合同约定履行其他义务的。责任认定标准：1.逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房价款的2%计算违约金。2.提供虚假信息的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付合同总价款的20%作为违约金。3.逾期支付房价款的，按照逾期支付部分房价款的2%计算违约金。4.未办理过户手续的，应承担过户所需费用的2倍作为违约金。5.双方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未按本合同约定在规定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付逾期交付部分的房价款2%作为违约金。如果出卖人提供虚假信息，买受人可以解除合同，并要求出卖人支付合同总价款的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的不动产，位于北京市海淀区路号栋单元室。2.所有权证：指房屋所有权证，证明出卖人对房