2024版范文房地产面积差异补充协议

2024版范文房地产面积差异补充协议合同目录第一章：协议总则1.1协议目的1.2协议定义1.3协议的法律效力第二章：协议主体2.1开发商信息2.2购房者信息第三章：房地产面积差异处理3.1面积差异的确认3.2面积差异的处理方式3.3面积差异的补偿标准第四章：违约责任4.1违约定义4.2违约处理4.3违约赔偿第五章：协议变更与解除5.1协议变更5.2协议解除第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2适用法律6.3争议解决机构第七章：附则7.1协议生效条件7.2协议份数7.3其他约定第八章：签字栏8.1开发商签字8.2购房者签字8.3签订时间8.4签订地点合同编号_______第一章：协议总则1.1协议目的本补充协议旨在明确开发商与购房者之间因房地产面积差异所产生的权利义务关系，并就面积差异的处理方式、补偿标准等事项达成一致。1.2协议定义本协议中所指的“面积差异”是指实际交付的房地产建筑面积与合同约定的建筑面积之间的差异。“补偿”是指开发商根据面积差异对购房者进行的补偿。1.3协议的法律效力本补充协议作为原房地产买卖合同的补充，与原合同具有同等法律效力。各方应严格遵守协议条款，任何一方违反协议规定，应承担相应的法律责任。第二章：协议主体2.1开发商信息开发商名称：______开发商地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2购房者信息购房者姓名：______购房者地址：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系电话：______第三章：房地产面积差异处理3.1面积差异的确认面积差异应由具有资质的第三方测量机构进行测量，并出具测量报告。测量费用由开发商承担。3.2面积差异的处理方式3.2.1面积增加的处理若实际交付面积大于合同约定面积，开发商应按照本协议约定的标准对购房者进行补偿。3.2.2面积减少的处理若实际交付面积小于合同约定面积，开发商应按照本协议约定的标准对购房者进行补偿。3.3面积差异的补偿标准3.3.1补偿计算方法补偿金额=合同约定的单价×面积差异。3.3.2补偿支付方式补偿金额应一次性支付给购房者，支付方式为银行转账。第四章：违约责任4.1违约定义任何一方未能按照本协议约定履行义务，或违反协议条款，均构成违约。4.2违约处理违约方应在收到守约方通知后____天内纠正违约行为。如违约行为无法纠正，违约方应承担相应的违约责任。4.3违约赔偿违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。违约金的数额或赔偿损失的计算方法应在本协议中明确约定。4.3.1违约金的支付违约金应在违约方收到违约通知后____天内支付给守约方。4.3.2赔偿损失的范围赔偿损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。合同编号______第五章：协议变更与解除5.1协议变更本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。5.2协议解除如一方严重违反协议条款，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。5.2.1解除条件一方出现以下情形之一，另一方可解除协议：(a)违反协议条款，经通知后未在规定时间内纠正；(b)违反国家法律法规，导致协议无法继续履行。5.2.2解除程序一方要求解除协议，应书面通知对方，并说明解除理由和依据。第六章：争议解决6.1争议解决方式本协议在履行过程中发生的任何争议，首先应通过友好协商解决。协商不成时，可提交至开发商所在地的人民法院通过诉讼方式解决。6.2适用法律本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.3争议解决机构各方同意，任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均可提交至中国国际经济贸易仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。6.3.1仲裁地点仲裁地点为开发商所在地。6.3.2仲裁语言仲裁语言为中文。第七章：附则7.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2协议份数本协议一式两份，开发商和购房者各执一份，具有同等法律效力。7.3其他约定7.3.1协议的修改和补充本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。7.3.2协议的解释权本协议的最终解释权归开发商所有。7.3.3通知方式双方应确保协议中提供的联系方式准确无误，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。第八章：签字栏8.1开发商签字开发商名称：______签字代表：______签字日期：______8.2购房者签字购房者姓名：______签字日期：______8.3签订时间签订时间：______8.4签订地点