2024银川房屋租赁合同

2024银川房屋租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的交付与验收第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期限的终止第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修与保养第六章：违约责任6.1违约的定义及责任6.2违约的补救措施6.3违约的赔偿第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同的变更7.2合同的解除7.3合同的终止第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的费用第九章：附则9.1合同的生效条件9.2合同的解释权9.3其他约定事项第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利与义务，确保租赁关系的合法性、稳定性和持续性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于银川市的房屋出租给乙方使用，并由乙方支付相应租金的租赁行为。1.3合同解释本合同条款的解释权归甲方所有，乙方在签订合同前应充分理解合同内容。第二章：租赁物2.1租赁物的描述甲方出租的房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.2租赁物的使用范围乙方有权在租赁期限内使用租赁物，但不得用于非法活动或违反公共秩序的行为。2.3租赁物的交付与验收甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方，乙方应在接收时进行验收，并在验收合格后签署交接单。第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租赁期限的延长与缩短租赁期满前，乙方如需延长租赁期限，应提前______个月向甲方提出书面申请。3.3租赁期限的终止租赁期限内，如遇不可抗力或合同约定的终止条件，本合同可提前终止。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月人民币______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.2租金的支付方式乙方可选择银行转账、支付宝、微信等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.3租金的调整机制租金在租赁期限内原则上不作调整，但如遇市场租金水平发生重大变化，甲方有权提出调整。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2租赁物的维护责任乙方负责租赁期间的日常维护，确保租赁物的正常使用。5.3租赁物的维修与保养对于租赁物的非日常性维修，由甲方负责，乙方应配合甲方进行维修工作。第六章：违约责任6.1违约的定义及责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2违约的补救措施违约方应在收到对方书面通知后的______天内采取补救措施。6.3违约的赔偿违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同的解除合同可在双方协商一致或符合合同约定的解除条件下解除。7.3合同的终止合同在租赁期限届满或双方协商一致的情况下终止。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2争议解决的程序协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。8.3争议解决的费用诉讼费用由败诉方承担。第九章：附则9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。9.3其他约定事项双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行补充约定。第十章：签字栏10.1甲方签字：______日期：______10.2乙方签字：______日期：______10.3签订时间：______10.4签订地点：银川市______第十章：签字栏10.1甲方签字：______10.2乙方签字：______10.3签订日期：______10.4签订地点：______第十一章：合同附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图、设施设备清单等。11.2附件效力附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3附件的更新与补充合同履行过程中，如附件内容需要更新或补充，双方应协商一致，并以书面形式确认。第十二章：通知与送达12.1通知方式甲乙双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信件、电子邮件、短信等。12.2送达地址甲方送达地址为：，乙方送达地址为：。12.3通知的生效通知自送达对方送达地址之日起生效。第十三章：保密条款13.1保密信息甲乙双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。13.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的一切损失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。14.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十五章：附加条款15.1附加条款的提出甲乙双方可根据实际情况提出附加条款。15.2附加条款的效力经双方协商一致的附加条款，作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确定。第十六章：合同的备案16.1合同备案的义务甲方应在合同签订后______个工作日内，将合同副本提交至相关房屋管理部门备案。16.2合同备案的效力合同备案不影响合同的生效，但未经备案的合同不得对抗第三人。16.3合同备案的费用合同备案过程中产生的费用由甲方承担。第十七章：合同的法律适用与争议解决17.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。17.2争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。17.3争议解决的费用承担诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。第十八章：其他18.1合同的修改与补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。18.2合同的完整性本合同连同其附件构成双方就租赁事宜达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面协议。18.3特别提示甲方已提请乙方注意对本合同各条款作全面、准确的理解，并应乙方要求作了相应的条款说明，签约双方对本合同的含义认识一致。第十九章：生效条件19.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章，并满足以下条件后生效：a.乙方已支付首期租金及保证金；b.甲方已提供房屋