2024年度店铺租金减免合同-因特殊情况减免租金的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度店铺租金减免合同——因特殊情况减免租金的协议本合同目录一览1.租金减免条件1.1特殊情况定义1.2特殊情况发生的时间范围1.3特殊情况下的租金减免幅度2.租金减免申请流程2.1申请租金减免的条件2.2租金减免申请的提交时间2.3租金减免申请的审批流程3.租金减免的计算方式3.1减免租金的计算公式3.2租金减免的计算周期3.3租金减免的计算依据4.租金减免的执行时间4.1租金减免的开始时间4.2租金减免的结束时间4.3特殊情况解除后的租金计算方式5.合同双方的义务5.1房东的义务5.2租户的义务5.3特殊情况下的合同履行6.特殊情况解除后的合同处理6.1特殊情况解除的定义6.2特殊情况解除后的租金计算方式6.3特殊情况解除后的合同续约处理7.合同的终止与解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止或解除后的租金处理8.合同争议的解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时限8.3争议解决的法律适用9.合同的变更与补充9.1合同变更的条件9.2合同补充的内容9.3合同变更与补充的生效条件10.合同的生效与终止日期10.1合同的生效日期10.2合同的终止日期10.3合同续约的条件与程序11.合同的签字盖章11.1合同签字的要求11.2合同盖章的要求11.3签字盖章后的合同生效12.附加条款12.1附加条款的内容12.2附加条款的效力12.3附加条款的修改与废除13.合同的保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3违反保密条款的责任14.法律适用与争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的方式14.3法律适用与争议解决的其他规定第一部分：合同如下：1.租金减免条件1.1特殊情况定义本合同所称特殊情况，是指因不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等导致店铺无法正常营业的情况。1.2特殊情况发生的时间范围特殊情况发生的时间范围为2024年度，即2024年1月1日至2024年12月31日。1.3特殊情况下的租金减免幅度在特殊情况下，房东同意减免店铺租金，减免幅度为租金的50%。2.租金减免申请流程2.1申请租金减免的条件申请租金减免的条件包括但不限于：店铺因特殊情况导致停业，且停业时间超过30天；店铺因特殊情况导致营业额下降超过50%。2.2租金减免申请的提交时间租户应在特殊情况发生后的30日内向房东提交租金减免申请。2.3租金减免申请的审批流程房东应在收到租金减免申请后的15日内对申请进行审批，并将审批结果通知租户。3.租金减免的计算方式3.1减免租金的计算公式减免租金=应付租金×减免幅度。3.2租金减免的计算周期租金减免的计算周期为一个月。3.3租金减免的计算依据租金减免的计算依据为实际停业天数和营业额下降情况。4.租金减免的执行时间4.1租金减免的开始时间租金减免的开始时间为特殊情况发生的次月起。4.2租金减免的结束时间租金减免的结束时间为特殊情况解除后一个月。4.3特殊情况解除后的租金计算方式特殊情况解除后，租金计算方式恢复至减免前的计算方式。5.合同双方的义务5.1房东的义务房东应在合同有效期内提供符合约定的租赁物，并按照约定减免租金。5.2租户的义务租户应在合同有效期内按照约定支付租金，并按照约定使用租赁物。5.3特殊情况下的合同履行在特殊情况下，租户有权按照本合同约定申请租金减免。房东应在收到申请后按照本合同约定予以审批。6.特殊情况解除后的合同处理6.1特殊情况解除的定义特殊情况解除是指特殊情况结束，店铺恢复正常营业。6.2特殊情况解除后的租金计算方式特殊情况解除后，租金计算方式恢复至减免前的计算方式。6.3特殊情况解除后的合同续约处理特殊情况解除后，合同续约应遵循双方平等、自愿、诚实信用的原则，协商确定租金、租期等事项。因特殊情况导致的租金减免，是我房东和租户共同面对困难时，互相理解和支持的体现。双方应积极履行合同义务，共同维护合同的履行。在特殊情况下，双方应立即启动租金减免程序，确保租户的利益。本合同的任何条款均不得解释为限制或剥夺双方在法律规定范围内的权利和义务。8.合同双方的违约责任8.1房东的违约责任如果房东未按照本合同约定减免租金，或者未按照约定时间审批租金减免申请，房东应承担违约责任，向租户支付违约金，违约金为本应减免租金的10%。8.2租户的违约责任如果租户未按照本合同约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物，租户应承担违约责任，向房东支付违约金，违约金为未支付租金的10%。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更的条件包括：双方协商一致；因不可抗力因素导致合同无法履行；法律、法规规定的其他条件。9.2合同补充的内容合同补充的内容包括：租金的调整；租赁期限的延长或缩短；其他双方约定的内容。9.3合同变更与补充的生效条件合同变更与补充需双方签字盖章，并报相关部门备案后生效。10.合同的生效与终止日期10.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止日期本合同的终止日期为2024年12月31日。10.3合同续约的条件与程序合同终止后，如双方同意续约，应重新签订合同，并报相关部门备案。11.合同的签字盖章11.1合同签字的要求合同签字应由双方授权代表进行，授权代表应具有授权书。11.2合同盖章的要求合同盖章应由双方授权代表在合同上盖章，盖章应清晰可见。11.3签字盖章后的合同生效签字盖章后的合同即刻生效，双方应按照合同约定履行各自的义务。12.附加条款12.1附加条款的内容附加条款包括：店铺的经营管理；房屋维修；其他双方约定的内容。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。12.3附加条款的修改与废除附加条款的修改与废除需双方协商一致，并签字盖章后生效。13.合同的保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。13.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿。14.法律适用与争议解决14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3法律适用与争议解决的其他规定双方应遵守国家法律法规，按照法律规定的方式解决合同争议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但非合同当事人的一方。第三方可以是个人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应承担相应的责任。第三方的责任包括但不限于：履行合同中的特定义务；对甲乙方承担违约责任；对甲乙方造成的损失进行赔偿。15.3第三方权利第三方根据本合同享有的权利包括但不限于：获得合同约定的利益；对合同条款提出建议和修改意见。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙方同意第三方介入；第三方能够提供必要的资质和证明；第三方与甲乙方之间不存在利益冲突。16.2第三方介入的程序甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三方介入后，甲乙方应向第三方提供相关合同资料，并协助第三方履行合同义务。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：甲乙方同意第三方介入；第三方同意履行合同义务；合同变更符合法律法规的规定。17.2合同变更程序甲乙方与第三方协商一致后，签订书面合同变更协议，明确变更内容。合同变更协议经甲乙方签字盖章后生效。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方资质等因素确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。18.2第三方责任限额的调整甲乙方可根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。调整后的责任限额应以书面形式确认，并签字盖章。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分按照合同约定执行。合同未约定的，双方协商确定。19.2第三方与甲乙方的沟通协作20.第三方违约处理20.1第三方违约的情形第三方违约包括但不限于：未按约定履行合同义务；未按约定时间完成工作；违反合同约定的保密义务。20.2第三方违约的处理甲乙方有权按照合同约定，要求第三方承担违约责任。第三方违约导致的损失，甲乙方有权要求赔偿。21.第三方介入合同的终止21.1第三方终止合同的条件第三方终止合同的条件包括但不限于：合同履行完毕；合同解除；合同到期。21.2第三方终止合同的程序第三方终止合同时，应提前通知甲乙方，并按照合同约定办理合同终止手续。22.第三方介入合同的解除22.1第三方解除合同的条件第三方解除合同的条件包括但不限于：合同约定了解除条件；因不可抗力导致合同无法履行。22.2第三方解除合同的程序第三方解除合同时，应提前通知甲乙方，并按照合同约定办理合同解除手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单描述：详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。要求：清单应由双方签字盖章确认，并作为合同附件。2.附件二：租金减免申请表描述：用于租户申请租金减免的表格。要求：申请表应包含申请人的信息、减免理由、减免期间等内容。3.附件三：特殊情况证明文件描述：证明特殊情况的文件，如自然灾害证明、社会事件证明等。要求：文件应由相关政府部门出具，并作为合同附件。4.附件四：第三方资质证明文件描述：证明第三方资质的文件，如营业执照、资质证书等。要求：文件应由第三方提供，并作为合同附件。5.附件五：合同变更协议描述：用于双方协商变更合同内容的协议。要求：协议应明确变更的内容、范围、时间等条款。6.附件六：保密协议描述：用于约定双方在合同履行过程中的保密义务。要求：协议应明确保密信息的内容、保护期限、违约责任等条款。7.附件七：违约金计算公式描述：用于约定违约金的计算方式。要求：公式应明确违约金的计算依据和计算方法。8.附件八：合同解除协议描述：用于约定合同解除的条件、程序和后续处理。要求：协议应明确解除的条件、程序、解除后的处理事项等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延履行：指合同约定的履行时间超过约定时间。不完全履行：指未按合同约定履行全部义务。拒绝履行：指明确表示不履行合同约定的义务。履行质量不符合约定：指履行结果不符合合同约定的质量标准。2.违约责任认定迟延履行责任：迟延履行的一方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式见附件七。不完全履行责任：未履行部分应视为违约，违约方应承担未履行部分的违约责任。拒绝履行责任：违约方应支付合同总价款的违约金，违约金计算方式见附件七。履行质量不符合约定责任：违约方应承担返工、修复、赔偿等责