2015年土地管理基础：物权法规定建设用地使用权抵押权内容

2015年土地管理基础：物权法规定建设用地使用权抵押权内容一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。【2009年考试真题】A：里地和表地B：临街地和表地C：里地和袋地D：临街地和袋地E：时间因素2、在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心及小区级中心的功能分别为。A：100、50、20B：50、30、20C：100、30、20D：59、29、12E：合法性3、土地定级必须充分考虑__对土地的影响，因地制宜地确定土地定级项目和标准，提高土地质量评定的针对性。A．区域差异B．地域差异C．区域经济水平发展D．地域经济水平发展4、在编制建设工程概预算时，土建工程一般属于__。A．单项工程B．单位工程C．分部工程D．分项工程5、在我国，代理国家债券的发行的银行是__。A．中国工商银行B．中国农业银行C．中国建设银行D．中国人民银行6、房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于__。A．10%B．20%C．30%D．40%7、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是__。A．包含与被包含的关系B．概念上存在本质差别，相互间没有关系C．基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系D．不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定8、一个市场中有许多厂商生产和销售有差别的同种商品的一种市场组织是。A：完全竞争型市场B：寡头型市场C：垄断竞争型市场D：垄断型市场E：土地9、从市场交换角度，企业的价值是由决定的．【2004年考试真题】A：社会必要劳动时间B：建造企业的原始投资额C：预期收益能力D：企业生产能力E：土地10、在土地定级中，某评价单元受到市级商服中心、区级商服中心影响，其中市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其影响分值分别为15、10、20，区级商服中心的区级、小区级商服功能对其影响分值分别为12、21，则其商服繁华度作用分值为。A：33B：45C：48D：78E：合法性

11、目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以为主。A：行政划拨B：招标出让C：拍卖出让D：挂牌出让E：土地12、市场比较法的理论依据是。A：替代原则B：均衡原则C：价格变动原则D：供求原则E：时间因素13、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由__予以公告并组织实施。A．县级以上人民政府B．县级以上人民政府土地管理部门C．乡级以上人民政府D．乡级以上人民政府土地管理部门14、在下列选项中，是项目敏感性分析的最常用财务评价指标．【2008年考试真题】A：成本利润率B：投资利润率C：资产报酬率D：内部收益率E：土地15、复议机关应当自受理申请之日起__日内作出行政复议决定。A．60B．90C．100D．12016、会计核算一般原则中，要求会计核算应能满足各有关方面对会计信息的需求的原则是__。A．相关性原则B．一贯性原则C．及时性原则D．明晰性原则17、下列固定资产中，应计提折旧的是．【2002年考试真题】A：修理停用的设备B：当月交付使用的设备C：未提足折旧提前报废的设备D：已提足折旧继续使用的设备E：土地18、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，新增建设用地土地有偿使用费专项用于__。A．基本农田建设B．基本农田保护C．土地整理D．城市基础建设E．耕地开发19、在下列固定资产中，是属于应征房产税的．【2007年考试真题】A：水塔B：菜窖(小型)C：玻璃暖房D：锅炉房E：土地20、属于资源税征收范围的是__。A．饮用水B．原油C．天然气D．煤炭E．木材21、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是__。A．自然供给B．社会需求C．经济支持D．计划和规划22、某比较案例宗地地价为2000元/m2，容积率修正系数为2.0，待估宗地规定容积率为1.6，修正系数为1.4，则待估宗地容积率修正后的地价为__元/m2。A．1400B．1600C．1800D．200023、为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查属于．【2002年考试真题】A：动态调查B：静态调查C：统计报表D：专门调查E：土地24、区位理论是研究特定区域内关于__与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。A．人类自然活动B．人类经济活动C．人类居住D．土地分配25、土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正．评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元／平方米，土地还原利率为6％．经年期修正后的地价为元／平方米。A：1000B：688C：500D：763E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、《城乡规划法》规定，城市总体规划的规划期限一般为__年。A．20B．30C．40D．502、证券投资基金的创立和运行涉及．【2007年考试真题】A：监督人B：管理人C：托管人D：发起人E：投资人3、《农村土地承包法》所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的__以及__。A．耕地B．林地C．草地D．其他依法用于农业的土地E．建设用地4、城市基准地价是__年期的土地使用权价格。A．无限B．各用途法定最高出让C．基准日后的剩余D．转让剩余5、在基准地价评估过程中，对样点地价一般要进行等修正。【2004年考试真题】A：出让年期B：容积率C：交易时间D：繁华程度E：最佳利用方式下6、与一般商品市场相比，土地市场具有交易实体的非移动性、等特征。(2000年《土地管理基础》试题)A：土地市场的地域性B：土地市场的垄断性C：流通方式的单一性D：土地供给的弹性小E：管理者7、根据《国土资源听证规定》规定，下列关于听证回避问题，表述正确的是__。A．当事人认为听证员、记录员与拟听证事项有利害关系可能影响公正的，有权申请回避，并说明理由B．当事人认为听证员、记录员与拟听证事项有利害关系可能影响公正的，有权申请回避，不用说明理由C．听证主持人的回避由主管部门决定D．听证员的回避，由听证主持人决定E．记录员的回避，由听证主持人决定8、资产的确认必须符合的标准包括。A：资产的本质必须是一项经济资源B：资产应当能以货币计量C：资产必须是企业所拥有或控制的经济资源D：资产仅指各项财产E：资产可以以货币计量，也可以以实物计算9、我国耕地保护工作的关键是__。A．实现耕地生态的全面保护B．增强耕地对我国经济建设和社会发展的保障能力C．强化耕地保护的责任意识，落实耕地保护责任D．制订切实可行的措施，并抓好落实E．建立稳定的资金渠道，确保足够的资金投入10、《土地估价师资格考试管理办法》规定，被取消土地估价师资格未满__年的，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。A．2B．3C．4D．5

11、根据《国家赔偿法》的规定，我国国家赔偿的费用由__。A．各级政府财政列支B．通过保险渠道支付C．各赔偿义务机关使用的资金中支付D．国家设立专项基金12、《土地管理法实施条例》于1998年12月27日以国务院令第__号发布。A．254B．255C．256D．25713、下列项目中，不属于流动资产的有。A：原材料B：短期投资C：机器设备D：商标权E：商誉14、土地抵押权、地役权由__登记，核发土地他项权利证明书。A．乡级以上人民政府国土资源行政主管部门B．乡级以上人民政府C．县级以上人民政府国土资源行政主管部门D．县级以上人民政府15、根据信息对证券价格影响的不同程度，法玛将有效性分为三类，其中__效率是证券市场效率的最低程度A．弱B．半弱型C．强型D．半强型16、衡量本金价值量的基本尺度是本金的__。A．增值能力B．形成成本C．现实成本D．保值能力17、构成机器设备直接成本的费用项目包括等。A：安装费B：采购员的差旅费C：运杂费D：基础费E：保险费18、土地利用后果的社会性，要求任何国家都要以社会代表的身份对全国土地利用进行宏观的__。A．分配B．规划管理C．监督D．调控E．分析19、下列各项费用中，属于建筑安装工程直接费的项目是。A：税金B：材料费C：人工费D：施工机构迁移费E：施工机械使用费20、房地产开发过程中的前期工程费包括．【2007年考试真题】A：勘察设计费B：土地费用C：可行性研究费D：“三通一平”费E：销售费用21、根据需要，工程结算一般有等几种形式。A：定期结算B：阶段结算C：竣工结算D：施工结算E：投资结算22、市场比较法估价程序中，收集交易案例的途径有。A：查阅政府有关部门的房地产交易资料B：查阅各种报刊有关房地产交易的消息C：征询土地估价师的经验D：通过市场调查，直接调查交易双方E：查阅当地评估机构所掌握的交易资料23、根据土地利用总体规划，应当优先划入基本农田保护区。A：铁路、公路等交通沿