2025年度食堂档口租赁合同参考样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.合同主体2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息3.租赁物基本情况3.1食堂档口的位置、面积、设施3.2食堂档口的权属证明3.3食堂档口的现状描述4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长及终止条件5.租金及支付方式5.1租金金额及计算方式5.2租金支付时间及方式5.3违约金及滞纳金的规定6.租赁物的使用与管理6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的安全管理7.租赁物的修缮与改造7.1租赁物的修缮责任7.2租赁物的改造要求及审批程序8.违约责任8.1租赁方的违约责任8.2出租方的违约责任8.3第三方的违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式的选择9.3争议解决的具体程序10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序11.合同的终止与清算11.1合同终止的条件11.2合同清算的程序12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规的规定。2.合同主体2.1租赁方基本信息租赁方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.2出租方基本信息出租方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______3.租赁物基本情况3.1食堂档口的位置、面积、设施食堂档口位于_______，占地面积_______平方米，主要设施包括_______。3.2食堂档口的权属证明出租方已向租赁方提供食堂档口的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.3食堂档口的现状描述食堂档口现状良好，设施齐全，符合租赁要求。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为_______。4.2租赁终止日期租赁终止日期为_______。4.3租赁期限的延长及终止条件租赁期限届满前，租赁双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过_______年。合同终止条件包括但不限于：租赁方违反合同约定、出租方因国家政策调整等原因需要收回食堂档口等。5.租金及支付方式5.1租金金额及计算方式租金为人民币_______元/月，按月支付。5.2租金支付时间及方式租金于每月_______日前支付，支付方式为_______。5.3违约金及滞纳金的规定如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金；如逾期支付超过_______天，应向出租方支付_______%的滞纳金。6.租赁物的使用与管理6.1租赁物的使用范围租赁方仅限于在食堂档口内经营餐饮业务。6.2租赁物的维护责任租赁方应负责食堂档口的日常维护，保持其完好状态。6.3租赁物的安全管理租赁方应遵守国家有关食品安全和消防安全的规定，确保食堂档口的安全运行。7.租赁物的修缮与改造7.1租赁物的修缮责任租赁物在租赁期间的自然损耗由租赁方负责，其他原因造成的损坏由租赁方负责修缮或赔偿。7.2租赁物的改造要求及审批程序租赁方如需对食堂档口进行改造，应提前_______天向出租方提出申请，并遵守相关审批程序。未经出租方同意，租赁方不得擅自对食堂档口进行改造。8.违约责任8.1租赁方的违约责任若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于应付款项_______%的违约金。若租赁方违反食品安全规定，导致食品安全事故，应承担全部责任并赔偿出租方因此遭受的损失。若租赁方擅自改变食堂档口的用途或结构，出租方有权解除合同并要求赔偿。8.2出租方的违约责任若出租方未按时交付租赁物或未提供必要的使用条件，每逾期一日应向租赁方支付相当于应付款项_______%的违约金。若出租方未能提供合法的权属证明，应承担由此产生的法律责任。8.3第三方的违约责任若第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，租赁方和出租方有权要求其赔偿损失。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决方式的选择发生争议时，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决的具体程序协商解决争议的，应在争议发生后_______日内提出；协商不成的，任何一方均有权在争议发生后_______日内向人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同解除的条件及程序（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（4）双方协商一致解除合同。合同解除程序：解除合同需以书面形式通知对方，并说明解除原因。11.合同的终止与清算11.1合同终止的条件合同期限届满、双方协商一致解除合同或因其他原因导致合同无法履行时，合同终止。11.2合同清算的程序合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于：（1）核实租金、押金等款项的支付情况；（2）处理剩余食材、设备等物品；（3）办理相关手续，如工商登记、税务登记等。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2通知与送达本合同的通知和送达方式为_______。双方确认，以_______为送达地址。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）食堂档口权属证明文件；（2）租赁物清单；（3）补充协议等。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数本合同一式_______份，租赁方执_______份，出租方执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务，促成合同订立或履行的第三方。16.2担保方担保方是指为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方。16.3咨询方咨询方是指为甲乙双方提供专业咨询意见，协助解决合同履行中遇到问题的第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的性质、风险程度等因素确定。18.第三方责权利18.1责任第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。若因第三方原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2权利第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用或报酬。18.3利益第三方在介入本合同履行过程中，应维护甲乙双方的共同利益，不得损害任何一方的利益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方介入本合同履行过程中，其责任仅限于合同约定的范围内。超出约定范围的损失，由甲乙双方各自承担。19.2利益分配第三方在介入本合同履行过程中，其利益分配应遵循公平、合理原则，由甲乙双方协商确定。20.第三方介入的程序20.1介入申请甲乙双方需在合同履行过程中，向第三方提出介入申请，并明确介入目的、范围和期限。20.2介入审批第三方在收到介入申请后，应进行必要的审查，确认是否接受介入。20.3介入实施第三方接受介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应职责。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方主动退出；（4）甲乙双方协商一致。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应进行清算，确认第三方介入期间的费用和责任。22.第三方介入的补充条款22.1第三方介入的保密义务第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2第三方介入的合规性第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。22.3第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂档口权属证明文件要求：提供食堂档口的有效土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件，证明出租方对食堂档口的合法权属。说明：该文件用于证明出租方对食堂档口的合法权属，确保租赁合同的合法性和有效性。2.租赁物清单要求：详细列出食堂档口内的设施、设备清单，包括名称、型号、数量、使用状态等。说明：该清单用于明确租赁物的具体内容，便于双方在租赁期间进行管理。3.补充协议要求：针对合同履行过程中出现的新情况、新问题，双方协商一致后签订的补充协议。说明：补充协议是对合同内容的补充和完善，用于明确双方的权利义务。4.不可抗力证明文件要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明文件用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素造成的，减轻或免除双方的责任。5.争议解决相关文件要求：在发生争议时，提供与争议相关的文件，如协商记录、诉讼文书等。说明：争议解决相关文件用于证明争议的存在和处理过程，为争议解决提供依据。6.其他附件要求：根据合同履行过程中的实际情况，双方认为需要提供的其他相关文件。说明：其他附件用于补充和完善合同内容，确保合同履行的全面性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付租金（2）擅自改变食堂档口用途或结构（3）违反食品安全规定（4）未按时交付租赁物或未提供必要的使用条件（5）未遵守合同约定的保密义务（6）未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准（1）未按时支付租金：每逾期一日，支付相当于应付款项_______%的违约金。（2）擅自改变食堂档口用途或结构：出租方有权解除合同并要求赔偿损失。（3）违反食品安全规定：承担全部责任并赔偿出租方因此遭受的损失。（4）未按时交付租赁物或未提供必要的使用条件：每逾期一日，支付相当于应付款项_______%的违约金。（5）未遵守合同约定的保密义务：承担相应赔偿责任。（6）未履行合同约定的其他义务：根据具体情况进行认定，承担相应责任。3.违约行为示例说明（1）甲乙双方约定租金每月1日支付，但甲方于3日才支付，则甲方需支付_______%的违约金。（2）乙方擅自将食堂档口改为仓库，出租方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。（3）丙方在经营过程中违反食品安全规定，导致消费者中毒，需承担全部责任并赔偿损失。（4）丁方未按时交付租赁物，每逾期一日，支付相当于应付款项_______%的违约金。（5）戊方未遵守合同约定的保密义务，泄露了甲乙双方的商业秘密，需承担相应赔偿责任。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁标的物2.1.租赁标的物名称2.2.租赁标的物规格2.3.租赁标的物数量3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租赁费用5.1.水电费5.2.清洁费5.3.其他费用6.租赁标的物的使用和维护6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.维护责任7.租赁合同的变更和解除7.1.合同变更7.2.合同解除8.违约责任8.1.违约行为8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.其他约定事项10.1.保密条款10.2.通知方式10.3.合同附件11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同终止13.1.合同终止条件13.2.合同终止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）地址：_______（4）联系电话：_______（5）电子邮箱：_______1.2.出租方基本信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）地址：_______（4）联系电话：_______（5）电子邮箱：_______2.租赁标的物2.1.租赁标的物名称：食堂档口2.2.租赁标的物规格：_______2.3.租赁标的物数量：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______3.2.租赁终止日期：_______3.3.租赁期限延长：_______4.租金及支付方式4.1.租金金额：_______元/月4.2.租金支付方式：_______4.3.租金支付时间：每月_______日前支付5.租赁费用5.1.水电费：_______5.2.清洁费：_______5.3.其他费用：_______6.租赁标的物的使用和维护6.1.使用范围：_______6.2.使用限制：_______6.3.维护责任：_______7.租赁合同的变更和解除7.1.合同变更：_______7.2.合同解除：_______8.违约责任8.1.违约行为（1）租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付_______的滞纳金。（2）出租方未按时提供租赁标的物的，应向租赁方支付_______的违约金。（3）租赁方违反使用范围或使用限制的，应承担由此产生的全部责任，并支付_______的违约金。（4）出租方未履行维修义务的，应承担维修费用，并赔偿由此给租赁方造成的损失。8.2.违约责任承担（1）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。（2）违约方未采取补救措施或补救措施不力的，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.争议解决9.1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构（1）双方协商解决的争议，由双方共同指定的调解机构进行调解。（2）调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1.保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同签订之日起_______年。10.2.通知方式a.邮寄：_______b.传真：_______c.电子邮件：_______（2）通知送达后，自送达之日起_______个工作日视为对方已收到通知。10.3.合同附件a.食堂档口租赁清单b.租赁场地平面图c.其他相关文件11.合同生效11.1.合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同经双方签字盖章后，自_______个工作日内报送相关部门备案。11.2.合同生效日期（1）本合同生效日期为_______年_______月_______日。12.合同解除12.1.合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自然解除。（2）出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。（3）一方违约，经对方书面通知后_______个工作日内未采取补救措施。12.2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）对方在接到通知后_______个工作日内予以确认或提出异议。（3）双方就解除合同达成一致意见后，应签订解除合同协议。13.合同终止13.1.合同终止条件（1）租赁期限届满，合同终止。（2）合同解除。（3）双方协商一致终止合同。13.2.合同终止程序（1）合同终止后，双方应进行资产清算。（2）双方应按照合同约定支付剩余租金及费用。（3）双方应签订合同终止协议。14.合同附件a.食堂档口租赁清单b.租赁场地平面图c.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义（1）本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等，在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的独立第三方。15.2.第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。（2）第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。15.3.第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。（2）甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。（3）第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照协议约定履行相关义务。16.第三方责任16.1.第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，不得超过其介入协议中约定的责任限额。（2）第三方责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任等。16.2.第三方责任承担（1）第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。（2）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还费用等。17.第三方权利17.1.第三方权利内容（1）第三方在介入本合同过程中，享有依法获取相关信息、提出意见和建议的权利。（2）第三方有权要求甲乙双方按照介入协议履行相关义务。17.2.第三方权利行使（1）第三方在行使权利时，应遵守法律法规和介入协议的约定。（2）第三方在行使权利时，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的关系，由介入协议约定。（2）甲方应按照介入协议的约定，向第三方履行相关义务。18.2.第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的关系，由介入协议约定。（2）乙方应按照介入协议的约定，向第三方履行相关义务。18.3.第三方与甲乙双方共同履行的义务（1）甲乙双方应按照介入协议的约定，共同向第三方履行相关义务。（2）甲乙双方在履行义务过程中，应相互配合，确保第三方权益得到保障。19.第三方介入后的合同变更19.1.合同变更条件（1）因第三方介入，导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致。（2）合同变更需经甲乙双方签字盖章，并通知第三方。19.2.合同变更程序（1）甲乙双方协商确定合同变更内容。（2）甲乙双方与第三方签订合同变更协议，明确各方权利、义务和责任。（3）合同变更协议签订后，甲乙双方应按照协议约定履行相关义务。20.第三方介入后的合同解除20.1.合同解除条件（1）因第三方介入，导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同。（2）合同解除需经甲乙双方签字盖章，并通知第三方。20.2.合同解除程序（1）甲乙双方协商确定合同解除原因。（2）甲乙双方与第三方签订合同解除协议，明确各方权利、义务和责任。（3）合同解除协议签订后，甲乙双方应按照协议约定履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂档口租赁清单要求：详细列出租赁的食堂档口名称、面积、位置、设施等基本信息。说明：此清单作为租赁标的物的具体描述，是合同的重要组成部分。2.租赁场地平面图要求：提供清晰的租赁场地平面图，标注档口位置、进出口、水电设施等。说明：平面图有助于双方明确租赁场地的具体位置和设施布局。3.租赁合同要求：合同内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：租赁合同是双方权利义务的载体，需确保其合法性和有效性。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：支付凭证是租赁方履行支付租金义务的证明。5.水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳凭证，包括水电费发票、缴纳记录等。说明：水电费缴纳凭证是租赁方履行水电费支付义务的证明。6.清洁费缴纳凭证要求：提供清洁费缴纳凭证，包括支付凭证、服务记录等。说明：清洁费缴纳凭证是租赁方履行清洁费支付义务的证明。7.其他费用缴纳凭证要求：提供其他费用缴纳凭证，包括支付凭证、服务记录等。说明：其他费用缴纳凭证是租赁方履行相关费用支付义务的证明。8.第三方介入协议要求：协议内容完整，条款清晰，甲乙双方及第三方签字盖章。说明：第三方介入协议是明确第三方权利义务的文件。9.合同变更协议要求：协议内容完整，条款清晰，甲乙双方签字盖章。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行修改的正式文件。10.合同解除协议要求：协议内容完整，条款清晰，甲乙双方签字盖章。说明：合同解除协议是双方终止合同关系的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金违反使用范围或使用限制未履行维修义务未按时缴纳水电费、清洁费等未按照合同约定履行其他义务2.责任认定标准违约行为发生，经一方书面通知后_______个工作日内未采取补救措施。违约行为导致对方权益受损，应承担相应的法律责任。3.违约责任认定示例租赁方未按时支付租金，逾期_______日，应向出租方支付_______的滞纳金。出租方未按时提供租赁标的物，逾期_______日，应向租赁方支付_______的违约金。租赁方违反使用范围或使用限制，造成设施损坏，应赔偿设施维修费用及_______的违约金。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租赁标的物2.1食堂档口的具体位置2.2食堂档口的使用面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期5.租赁费用及税费5.1水电费5.2物业管理费5.3税费6.租赁用途6.1食堂档口的使用性质6.2食堂档口的服务对象7.合同双方的权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效条件12.合同附件12.1附件一：食堂档口租赁清单12.2附件二：租赁双方联系方式13.合同解除后的处理13.1租赁物品的归还13.2租赁费用的结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.租赁标的物2.1食堂档口的具体位置：__________2.2食堂档口的使用面积：__________平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币______元整4.2支付方式：__________4.3付款日期：每月____日支付当月租金5.租赁费用及税费5.1水电费：按实际使用量结算，由乙方承担5.2物业管理费：人民币______元/月，按月缴纳5.3税费：依法由乙方缴纳6.租赁用途6.1食堂档口的使用性质：餐饮服务6.2食堂档口的服务对象：校内师生及工作人员7.合同双方的权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方有权对乙方租赁的食堂档口进行监督检查7.1.2甲方应保证乙方合法经营，不得干涉乙方正常经营7.2乙方权利与义务7.2.1乙方有权使用甲方提供的食堂档口进行合法经营7.2.2乙方应遵守国家法律法规，保证食品安全卫生7.2.3乙方应按时缴纳租金及各项费用7.2.4乙方应保持食堂档口的整洁卫生，爱护公共设施8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付相当于____天租金的违约金。8.1.2若甲方违反合同规定，擅自干涉乙方经营，应向乙方支付相当于____天租金的赔偿金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于____天租金的违约金。8.2.2若乙方未按合同规定使用租赁物，造成甲方财产损失，应承担相应的赔偿责任。8.2.3若乙方经营活动中出现食品安全问题，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地人民法院10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：a)乙方严重违反合同约定，甲方给予书面警告后，乙方仍不改正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)法律法规规定或双方约定的其他情况。11.合同生效11.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起生效。12.合同附件12.1附件一：食堂档口租赁清单12.1.1租赁物清单12.1.2租赁物使用说明12.2附件二：租赁双方联系方式12.2.1甲方联系方式12.2.2乙方联系方式13.合同解除后的处理13.1租赁物品的归还13.1.1合同解除后，乙方应立即将租赁物完整无损坏地归还给甲方。13.1.2乙方未按期归还租赁物，应承担相应的违约责任。13.2租赁费用的结算13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定结算租赁费用。13.2.2若合同解除前，乙方已支付租金，甲方应退还乙方相应未使用期限的租金。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入须征得甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，保障各方权益。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，履行其职责。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，以其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额为准。16.1.2若第三方责任限额不足，甲乙双方可另行协商增加责任限额。16.2责任范围16.2.1第三方应在其职责范围内，对合同履行进行监督、评估、监理等。16.2.2第三方对合同履行过程中出现的任何问题，应及时向甲乙双方报告。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。17.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督、检查、评估等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是委托代理关系，甲方是委托人，第三方是代理人。18.1.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是委托代理关系，乙方是委托人，第三方是代理人。18.2.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，维护乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方是独立的第三方，不参与甲乙双方的经营活动。18.3.2第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议，维护双方的合法权益。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。19.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：食堂档口租赁清单详细要求：包括租赁物的名称、规格、数量、品牌、新旧程度等。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.附件二：租赁双方联系方式详细要求：包括甲乙双方的姓名、联系电话、电子邮箱等。说明：本附件用于方便合同履行过程中的沟通和联系。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、职责、权利、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、付款方式等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。5.附件五：水电费结算凭证详细要求：包括结算周期、用水用电量、费用等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明水电费已结算。6.附件六：物业管理费支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、付款方式等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明物业管理费已支付。7.附件七：税费支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、付款方式等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明税费已支付。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。9.附件九：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供租赁物，导致乙方无法正常经营。乙方未按时支付租金，导致甲方利益受损。乙方违反租赁用途，造成甲方财产损失。第三方未履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方违约：向乙方支付相当于____天租金的违约金。乙方违约：向甲方支付相当于____天租金的违约金。第三方违约：按照与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额承担责任。3.违约责任示例：甲方违约示例：甲方未按时提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付相当于30天租金的违约金。乙方违约示例：乙方未按时支付租金，导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方支付相当于15天租金的违约金。第三方违约示例：第三方未履行职责，导致合同无法履行，第三方应按照与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额承担责任。全文完。本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.租赁标的物2.1食堂档口的具体位置2.2食堂档口的面积及结构2.3食堂档口的设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的计算方法5.3租金调整的通知6.合同违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.产权及使用权7.1产权归属7.2使用权限制7.3使用权变更8.合同解除及终止8.1合同解除的情形8.2合同终止的情形8.3合同解除及终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.其他约定10.1违法违规处理10.2不可抗力10.3通知方式11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：食堂档口平面图12.2附件二：租赁设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同修改13.1修改方式13.2修改程序13.3修改通知14.合同签订14.1签订地点14.2签订方式14.3签订日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同编号：2024FDC0011.2合同签订日期：2024年3月1日1.3合同双方基本信息：1.3.1出租方：甲公司，住所地：市区路号，法定代表人：1.3.2承租方：乙餐厅，住所地：市区路号，法定代表人：第二条租赁标的物2.1食堂档口的具体位置：位于甲公司所属食堂内，编号为F0012.2食堂档口的面积及结构：面积约为20平方米，为单层结构，设有操作间、储藏间和就餐区2.3食堂档口的设施设备：包括但不限于操作台、冷藏柜、微波炉、电磁炉、水池、洗手盆等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年3月2日3.2租赁终止日期：2024年2月28日3.3租赁期限的续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签合同，续签期限不超过一年第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元整4.2租金支付时间：每月5日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：甲公司账号：05第五条租金调整5.1租金调整的条件：因市场行情、物价上涨等客观原因，经双方协商一致，可调整租金5.2租金调整的计算方法：根据市场行情和物价上涨幅度，双方协商确定租金调整比例5.3租金调整的通知：租金调整方案确定后，出租方应在5个工作日内通知承租方第六条合同违约责任6.1违约情形：6.1.1承租方未按时支付租金6.1.2承租方违反合同约定，擅自改变食堂档口用途6.1.3承租方损坏食堂档口的设施设备，未及时修复6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约赔偿：违约金按每月租金的10%计算，赔偿损失按实际损失计算第七条产权及使用权7.1产权归属：食堂档口的产权归出租方所有7.2使用权限制：承租方在租赁期间，仅享有食堂档口的使用权，不得转让、抵押或设定其他权利7.3使用权变更：如需变更食堂档口的使用权，双方应协商一致，并签订书面协议第八部分：合同解除及终止8.1合同解除的情形8.1.1承租方严重违反合同约定，经出租方书面通知后仍未改正8.1.2出租方因国家政策调整、食堂改造等原因，需提前解除合同8.1.3合同约定的解除条件成就8.2合同终止的情形8.2.1租赁期限届满，合同自然终止8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除及终止的程序8.3.1解除合同前，双方应书面通知对方8.3.2解除合同后，承租方应将食堂档口交还出租方，并恢复原状8.3.3合同解除或终止后，双方应结清租金及其他相关费用第九部分：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决程序9.2.1提起仲裁前，双方应书面通知对方9.2.2仲裁委员会应按照仲裁规则进行审理9.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为市第十部分：其他约定10.1违法违规处理10.1.1如一方违反法律法规，另一方有权要求其立即停止违法行为10.1.2违法行为造成损失的，违约方应承担赔偿责任10.2不可抗力10.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任10.2.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明10.3通知方式10.3.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达第十一部分：合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容合法有效11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第十二部分：合同附件12.1附件一：食堂档口平面图12.2附件二：租赁设备清单12.3附件三：其他相关文件第十三部分：合同修改13.1修改方式13.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改13.2修改程序13.2.1修改内容应以书面形式进行13.2.2修改内容经双方签字盖章后生效13.3修改通知13.3.1修改内容生效后，双方应及时通知对方第十四部分：合同签订14.1签订地点14.1.1合同签订地点为市区路号14.2签订方式14.2.1双方签字盖章后，合同正式签订14.3签订日期14.3.1合同签订日期为2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监督、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的引入：甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。16.第三方介入的职责和权限16.1第三方的职责：16.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等工作。16.1.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询和建议。16.1.3监督方：对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到执行。16.1.4评估方：对合同履行情况进行评估，提出改进意见。16.2第三方的权限：16.2.1中介方：有权参与合同谈判、签订、履行等工作。16.2.2咨询方：有权获取合同相关信息，并提出咨询意见。16.2.3监督方：有权对合同履行情况进行检查，并提出整改建议。16.2.4评估方：有权对合同履行情况进行评估，并提出评估报告。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方对甲方负责，确保甲方权益不受损害。17.1.2甲方对第三方的行为承担责任，如第三方行为导致甲方权益受损。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方对乙方负责，确保乙方权益不受损害。17.2.2乙方对第三方的行为承担责任，如第三方行为导致乙方权益受损。17.3第三方与甲乙双方的划分：17.3.1第三方对甲乙双方均负责，确保合同履行顺利进行。17.3.2甲乙双方对第三方的行为承担责任，如第三方行为导致合同履行受阻。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：18.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素确定。18.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。18.2第三方责任限额的执行：18.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。18.2.2第三方责任限额为赔偿的最高限额，超过部分由甲乙双方自行承担。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更的提出：19.1.1第三方在合同履行过程中，如需对合同进行变更，应书面通知甲乙双方。19.2合同变更的执行：19.2.1甲乙双方应与第三方协商一致，对合同进行变更。19.2.2合同变更经甲乙双方签字盖章后生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的条件：20.1.1第三方严重违反合同约定，经甲乙双方书面通知后仍未改正。20.1.2第三方因自身原因无法履行合同义务。20.2合同解除的程序：20.2.1第三方书面通知甲乙双方解除合同。20.2.2甲乙双方确认合同解除，并结清相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：食堂档口平面图详细要求：提供食堂档口的详细平面布局图，包括操作间、储藏间、就餐区的具体位置和尺寸。说明：平面图应清晰标注食堂档口内所有设施设备的安装位置，便于承租方了解和使用。2.附件二：租赁设备清单详细要求：详细列出食堂档口内所有租赁设备的名称、型号、数量、规格等。说明：清单应包括设备的购置时间、使用年限、维护保养要求等信息，确保承租方了解设备状况。3.附件三：合同签订现场照片详细要求：提供合同签订现场的照片，包括双方代表签字盖章的场景。说明：照片应清晰显示合同签订的时间、地点和双方代表。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：凭证应完整记录每次租金支付的时间、金额和支付方式。5.附件五：合同履行过程中的相关文件详细要求：收集合同履行过程中的相关文件，如设备维修记录、验收报告等。说明：文件应真实反映合同履行过程中的重要信息，便于后续查证。6.附件六：第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权限和责任限额。说明：协议应经甲乙双方签字盖章，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变食堂档口用途损坏食堂档口的设施设备，未及时修复违反合同约定的其他行为2.违约责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即书面通知对方。违约方应在接到通知后5个工作日内采取补救措施或承担相应责任。如违约行为导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，逾期5个工作日仍未支付，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并承担违约责任。示例二：承租方擅自改变食堂档口用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担违约责任。示例三：承租方损坏食堂档口的设施设备，未及时修复，出租方有权要求承租方赔偿损失，并承担违约责任。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1档口位置及面积2.2档口设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整条件5.3调整程序6.使用性质及经营范围6.1使用性质6.2经营范围7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.保管责任8.1档口设施的保管8.2租赁物品的保管9.水电费用9.1费用承担9.2费用结算10.保险10.1甲方保险10.2乙方保险11.知识产权及商业秘密11.1知识产权归属11.2商业秘密保护12.合同解除及终止12.1解除条件12.2终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方法定代表人：_________甲方注册地址：_________甲方联系电话：_________甲方电子邮箱：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方法定代表人：_________乙方注册地址：_________乙方联系电话：_________乙方电子邮箱：_________2.租赁标的物2.1档口位置及面积档口位置：_________档口面积：_________平方米2.2档口设施清单1.厨房设备：_________2.冷藏设备：_________3.烘焙设备：_________4.洗涤设备：_________5.其他设施：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币_________元整4.2支付时间及方式：每月____日前，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。5.租金调整机制5.1调整频率：每年调整一次5.2调整条件：根据市场行情和物价变动5.3调整程序：由双方协商一致后，书面通知对方6.使用性质及经营范围6.1使用性质：食堂档口6.2经营范围：餐饮服务、食品销售7.违约责任7.1甲方违约责任甲方未按时支付租金，应向乙方支付____%的违约金。甲方擅自改变档口用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约责任乙方未按时缴纳租金，应向甲方支付____%的违约金。乙方违反租赁合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.保管责任8.1档口设施的保管乙方应妥善保管甲方提供的档口设施，确保其完好无损。乙方在使用过程中，如因乙方原因造成设施损坏，应负责修复或赔偿。8.2租赁物品的保管乙方应对其自行购置或租赁的物品负责保管，确保安全。9.水电费用9.1费用承担水电费用由乙方自行承担，每月结算一次。9.2费用结算乙方应在每月____日前，向甲方提供水电费用结算单据，甲方收到后应在____日内支付相应费用。10.保险10.1甲方保险甲方应为其提供的档口设施投保财产险，并将乙方列为共同被保险人。10.2乙方保险乙方应为其经营活动中可能产生的风险投保相应的商业保险。11.知识产权及商业秘密11.1知识产权归属租赁期间，乙方经营活动中产生的知识产权归乙方所有。11.2商业秘密保护双方应妥善保管对方的商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除及终止12.1解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同。12.2终止程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。13.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁设施清单、租金支付凭证等。14.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、监督、评估、调解等。16.第三方介入条件16.1第三方介入事由双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议。16.2第三方介入程序任何一方提出第三方介入请求，应书面通知对方，并说明介入事由。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定第三方责任限额为本合同标的额的____%。第三方责任限额在合同中明确列出，并由第三方签字确认。18.第三方责权利18.1第三方权利第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督、评估、提出建议。18.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方委托的第三方，对甲方负责，接受甲方监督。19.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方委托的第三方，对乙方负责，接受乙方监督。19.3第三方与合同双方的关系第三方作为合同履行过程中的第三方，对合同双方均无直接法律关系，但需遵守合同约定。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定，并按约定支付。20.2费用结算第三方介入费用在合同履行过程中发生，由双方按约定结算。21.第三方介入终止21.1终止条件第三方介入目的达成或合同履行完毕，第三方介入终止。21.2终止程序第三方介入终止，由合同双方书面通知第三方，并签订终止协议。22.第三方介入争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中发生争议，双方应友好协商解决。22.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密条款23.1保密内容第三方在介入过程中获取的合同双方商业秘密、技术秘密等信息。23.2保密义务第三方应遵守保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁设施清单详细要求：列出所有甲方提供的档口设施，包括型号、数量、使用状况等。说明：本清单作为合同附件，双方签字确认后生效。2.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。3.水电费用结算单据详细要求：记录每月水电费用的产生、结算情况等。说明：本单据作为合同附件，用于证明水电费用已结算。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事由、范围、权利义务等。说明：本协议作为合同附件，双方签字确认后生效。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为合同附件，双方签字确认后生效。6.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：本证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：本文件作为合同附件，用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：向乙方支付____%的违约金。示例：甲方应于每月____日前支付租金，若未按时支付，则应向乙方支付____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳租金。责任认定：向甲方支付____%的违约金。示例：乙方应于每月____日前缴纳租金，若未按时缴纳，则应向甲方支付____元违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变档口用途。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：乙方未经甲方同意，擅自将档口改为其他用途，应赔偿甲方损失____元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例：第三方在介入过程中，未履行合同约定的监督职责，导致合同一方损失____元。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁标的及租赁物2.1.租赁标的概述2.2.租赁物具体信息3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.租赁物使用及维护5.1.使用范围5.2.维护责任5.3.不得用于事项6.违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.其他约定10.1.不可抗力10.2.通知方式10.3.合同附件11.合同签署11.1.签署日期11.2.签署地点12.合同附件12.1.租赁物清单12.2.其他附件13.合同份数13.1.合同份数说明13.2.份数分配14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.住所地：_______1.1.4.联系电话：_______1.1.5.电子邮箱：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.住所地：_______1.2.4.联系电话：_______1.2.5.电子邮箱：_______2.租赁标的及租赁物2.1.租赁标的概述2.1.1.租赁标的：食堂档口2.1.2.租赁标的所在地：_______2.1.3.租赁标的面积：_______平方米2.2.租赁物具体信息2.2.1.租赁物清单详见附件一。2.2.2.租赁物使用年限：_______年2.2.3.租赁物维修保养责任详见附件二。3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2.租赁终止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币_______元整（大写：_______元整）4.2.支付时间：每月_______日前支付上月租金4.3.支付方式：银行转账或现金支付，具体支付账户信息详见附件三。5.租赁物使用及维护5.1.使用范围：食堂档口仅限于经营餐饮业务，不得用于其他用途。5.2.维护责任：5.2.1.租赁方负责租赁物的日常维护和保养。5.2.2.出租方负责租赁物的主体结构维修和更新。5.3.不得用于事项：严禁在租赁物内从事违法、违规活动。6.违约责任6.1.违约情形：6.1.1.租赁方未按时支付租金；6.1.2.租赁方违反租赁物使用规定；6.1.3.出租方未按合同约定提供租赁物；6.1.4.双方约定的其他违约情形。6.2.违约责任：6.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2.违约金金额为_______元（大写：_______元），具体计算方式详见附件四。7.争议解决7.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2.争议解决机构：_______仲裁委员会。8.合同解除8.1.合同解除条件8.1.1.租赁方未按合同约定支付租金超过_______日；8.1.2.租赁方违反合同约定，严重损害出租方利益；8.1.3.出租方未按合同约定提供租赁物，经租赁方催告后_______日内仍未履行；8.1.4.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；8.1.5.双方协商一致解除合同的其他情形。8.2.合同解除程序8.2.1.合同解除需书面通知对方，并说明解除原因；8.2.2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；8.2.3.合同解除不影响双方已经履行的合同义务和权利；8.2.4.合同解除后，双方应按照约定进行结算。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.双方签署合同；9.1.2.合同经双方签字盖章；9.1.3.合同符合法律法规的规定。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满；9.2.2.合同解除；9.2.3.发生合同约定终止的其他情形。10.其他约定10.1.不可抗力10.1.1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；10.1.2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决；10.1.3.不可抗力事件持续超过_______日，经双方协商一致，可以解除合同。10.2.