2024版还建房买卖合同协议书

2024版还建房买卖合同协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同效力第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋交付标准第四章：交易价格与支付4.1房屋交易价格4.2付款方式与时间4.3价格调整与结算第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付验收5.3风险转移第六章：房屋权属转移6.1权属转移流程6.2权属转移费用6.3权属转移完成第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：附则9.1合同生效9.2合同解释9.3其他约定签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订时间：______签订地点：______合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在还建房买卖中的各自权利、义务及责任，确保交易的顺利进行和双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售给乙方的还建房交易行为。所有与房屋买卖相关的事宜，包括但不限于房屋的交付、支付、权属转移等，均应遵守本合同的规定。1.3合同效力本合同自双方代表签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的房屋权属转移及支付义务全部履行完毕之日止。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有权在乙方未履行相关义务时暂停房屋交付。甲方应按照合同约定及时、安全地提供符合标准的房屋，并在交付过程中妥善保管房屋。2.3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的房屋，并有权对房屋进行验收。乙方应按时支付房款，并提供必要的接收房屋信息。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋类型：______建筑面积：______㎡3.2房屋权属情况房屋权属证明：______房屋权属证明编号：______甲方应保证所售房屋权属清晰，无争议。3.3房屋交付标准3.3.1交付标准房屋交付时应达到合同约定的装修及设施标准。3.3.2装修及设施房屋内部装修及设施应符合国家及地方相关标准。第四章：交易价格与支付4.1房屋交易价格房屋总价：______甲方应根据合同约定的价格向乙方出售房屋。4.2付款方式与时间4.2.1付款方式乙方应按照合同约定的付款方式支付房款，付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。4.2.2付款时间乙方应在合同约定的时间内支付房款，具体付款时间节点详见合同附件。4.3价格调整与结算4.3.1价格调整如因市场变化或不可抗力因素导致房屋成本增加，甲方有权提出价格调整申请，经乙方同意后执行。4.3.2结算方式价格结算应根据实际交付情况和合同约定进行，双方应妥善保存相关单据，以便结算时核对。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.1.1交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.1.2交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋符合合同约定的交付标准。5.2交付验收5.2.1验收程序乙方应在收到房屋交付通知后______天内进行验收，并签署房屋交付验收单。5.2.2验收标准房屋验收应按照合同约定的标准进行，乙方有权对不符合标准的房屋提出异议。5.3风险转移5.3.1风险转移时间房屋在交付并经乙方验收合格后，风险转移至乙方。在此之前，房屋的风险由甲方承担。第六章：房屋权属转移6.1权属转移流程6.1.1申请过户甲方应在房屋交付后协助乙方办理房屋权属转移的相关手续。6.1.2过户完成乙方应在甲方协助下，完成房屋权属转移的全部流程。6.2权属转移费用6.2.1费用承担房屋权属转移过程中产生的费用由______方承担。6.2.2费用支付相关费用应在过户手续办理前支付完毕。6.3权属转移完成6.3.1过户证明房屋权属转移完成后，甲方应向乙方提供房屋权属转移的证明文件。6.3.2过户登记乙方应在收到过户证明后，及时办理房屋权属登记手续。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约包括但不限于甲方未按时交付房屋、房屋不符合合同约定标准等。7.1.2乙方违约包括但不限于乙方未按时支付房款、未按时办理过户手续等。7.2违约责任7.2.1甲方违约责任甲方违约应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。7.2.2乙方违约责任乙方违约应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的______%。7.3违约处理7.3.1违约通知违约方应在违约行为发生后______天内，向守约方书面说明违约原因，并采取补救措施。7.3.2违约补救守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。8.1.2仲裁解决协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决程序8.2.1协商程序争议发生后，双方应首先通过书面形式提出争议事项，并在______天内进行协商。8.2.2仲裁程序协商不成的，双方应按照合同约定的仲裁程序进行处理，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第九章：附则9.1合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同解释合同条款的解释应以合同文本为准。合同文本的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同条款。9.3其他约定9.3.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋权属证明、房屋交付验收单、过户证明等。附件与合同具有同等法律效力。9.3.2补充协议合同履行过程中，双方可就未尽事宜签订补