房子赠与合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房子赠与合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1赠与方1.2受赠方1.3房屋1.4赠与条件第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权证号第三条赠与方式3.1房屋所有权转移3.2税费承担3.3过户手续办理第四条赠与条件4.1受赠方应满足的条件4.2赠与方应承担的义务第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付后房屋维护责任第六条权利与义务6.1赠与方的权利与义务6.2受赠方的权利与义务第七条违约责任7.1赠与方的违约责任7.2受赠方的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条其他约定11.1赠与方与受赠方的特殊约定11.2其他相关事宜的约定第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2赠与方与受赠方的身份证明复印件第十三条合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署人第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本分发对象第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1赠与方：指具有房屋所有权，并将房屋所有权转移给受赠方的自然人、法人或其他组织。1.2受赠方：指接受赠与方赠与的房屋，并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。1.3房屋：指赠与方赠与的房产，包括房屋结构、附属设施和室内装修等。1.4赠与条件：指赠与方在赠与房屋时所设置的条件，包括但不限于受赠方应当遵守的义务、赠与方的保留权利等。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：指房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋现状：指房屋的结构、使用状况、附属设施等情况。2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号。第三条赠与方式3.1房屋所有权转移：指赠与方将房屋所有权证上的权利人变更为受赠方，并将房屋实际交付给受赠方。3.2税费承担：指赠与方和受赠方在办理房屋过户手续过程中应承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.3过户手续办理：指赠与方和受赠方共同到房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。第四条赠与条件4.1受赠方应满足的条件：指受赠方在接受赠与时应符合的条件，如具备完全民事行为能力、无不良信用记录等。4.2赠与方应承担的义务：指赠与方在赠与房屋过程中应履行的义务，如保证房屋权属清晰、协助办理过户手续等。第五条房屋交付5.1交付时间：指赠与方将房屋交付给受赠方的具体时间。5.2交付方式：指赠与方将房屋交付给受赠方的方式，如直接交付、邮寄等方式。5.3交付后房屋维护责任：指交付后，房屋的维护、维修等责任由哪一方承担。第六条权利与义务6.1赠与方的权利与义务：6.1.1保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷；6.1.2协助受赠方办理过户手续；6.1.3在赠与房屋过程中，遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。6.2受赠方的权利与义务：6.2.1接受赠与的房屋，并按照约定承担房屋的维护、维修等责任；6.2.2按照约定支付房屋过户过程中产生的税费；6.2.3遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产调解机构申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：合同终止的情形包括但不限于房屋所有权转移完成、赠与方收回房屋等。第十条合同的生效10.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条其他约定11.1赠与方与受赠方的特殊约定：双方可以在合同中约定一些特殊的条款，如赠与方在一定期限内不得要求受赠方返还房屋等。11.2其他相关事宜的约定：双方可以就合同外的其他事宜进行约定，如房屋的用途、赠与方的探访权等。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属情况。12.2赠与方与受赠方的身份证明复印件：本合同附件中应包含赠与方与受赠方的身份证明复印件，以证明双方的身份。第十三条合同签署13.1合同签署地点：本合同在_______（地点）签署。13.2合同签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。13.3合同签署人：赠与方代表（签名）：_______，受赠方代表（签名）：_______。第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数：本合同一式_______份，双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数_______份，分发给如下对象：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除赠与方和受赠方之外，参与并提供服务或协助完成房屋过户手续的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估师、税务机关等。1.2第三方责任：第三方应在其职责范围内，提供专业、公正的服务，并确保其提供的信息真实、准确、完整。第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：协助双方进行房屋价值评估、办理过户手续、缴纳税费、提供法律咨询等。2.2第三方介入时，赠与方和受赠方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供身份证明、房屋权属证明等相关文件。第三条第三方费用3.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用由双方协商确定，并由双方承担。3.2费用支付方式：双方可根据实际情况，选择预付、后付等方式支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，其赔偿责任不超过其收费总额的_______倍。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由双方在合同中约定，或根据行业标准、市场行情等因素确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与赠与方、受赠方的关系：第三方仅为赠与方和受赠方提供服务，不改变赠与方和受赠方之间的权利义务关系。5.2第三方与房地产登记机构、税务机关等的关系：第三方在提供服务时，应遵守相关法律法规，协助赠与方和受赠方完成过户手续。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，赠与方和受赠方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任：第三方应根据实际情况，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方解除合同7.2解除合同的程序：第三方应提前通知赠与方和受赠方，并协助双方寻找替代的第三方。第八条第三方保密义务8.1第三方保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的赠与方和受赠方的个人信息、商业秘密等予以保密。8.2保密期限：第三方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同履行完毕后_______年失效。第九条第三方权益保护9.1赠与方和受赠方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于支付服务费用、提供必要的协助和配合等。9.2第三方权益受损：如赠与方和受赠方违反本合同，导致第三方权益受损，第三方有权要求赠与方和受赠方承担相应的法律责任。第十条合同的变更与终止10.1合同变更：本合同的变更应书面签订，并由赠与方、受赠方和第三方共同确认。10.2合同终止：本合同终止的情形包括但不限于房屋所有权转移完成、第三方解除合同等。第十一条其他约定11.1赠与方与受赠方、第三方之间的特殊约定：双方可就合同外的其他事宜进行约定，如服务内容的变更、费用的调整等。11.2其他相关事宜的约定：双方可以就第三方提供的服务以外的其他事宜进行约定。第十二条附件12.1第三方服务协议：本合同附件中应包含第三方服务的内容、范围、费用等详细信息。12.2第三方资质证明：本合同附件中应包含第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的资格。第十三条合同签署13.1合同签署地点：本合同在_______（地点）签署。13.2合同签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。13.3合同签署人：赠与方代表（签名）：_______，受赠方代表（签名）：_______，第三方代表（签名）：_______。第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数：本合同一式_______份，双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数_______份，分发第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：本附件应包含房屋所有权证的原件复印件，以证明房屋权属情况。附件二：赠与方与受赠方的身份证明复印件详细要求：本附件应包含赠与方与受赠方的身份证明的原件复印件，以证明双方的身份。附件三：第三方服务协议详细要求：本附件应详细列明第三方的服务内容、范围、费用等信息，双方签字确认。附件四：第三方资质证明详细要求：本附件应包含第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的资格。附件五：房屋价值评估报告详细要求：本附件应包含房屋价值评估的详细报告，评估机构应具备相关资质。附件六：过户手续办理相关文件详细要求：本附件应包含办理房屋过户手续所需的所有相关文件，如税费缴纳证明、产权转移登记申请表等。附件七：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：本附件应包含合同履行过程中产生的其他重要文件，如双方往来函件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与方未按照约定将房屋所有权转移给受赠方；2.赠与方未按照约定提供必要的协助和配合；3.受赠方未按照约定支付第三方费用；4.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵；5.任何一方未按照约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约方应按照合同约定的违约金计算方式，向守约方支付违约金；2.损失赔偿的计算：违约方应根据守约