2024武汉房屋出租协议

2024武汉房屋出租协议合同目录第一章：总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权说明2.3房屋设施与设备第三章：租赁双方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3双方的权利与义务第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2续租条件4.3租赁期限的变更与解除第五章：租金与支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：押金6.1押金金额6.2押金的支付与退还6.3押金的使用第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋维修与修缮第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约金与赔偿第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附则11.1合同生效条件11.2通知与送达方式11.3其他补充条款签字栏出租方（签字）：______承租方（签字）：______出租方（盖章）：______承租方（盖章）：______签约日期：____年__月__日签约日期：____年__月__日签订地点：______签订地点：______合同编号______第一章：总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确出租方与承租方的权利、义务和责任，确保房屋租赁关系的合法性、稳定性和公平性。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方与承租方就位于武汉市的房屋租赁事宜。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于武汉市______区______街道______小区/大厦，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅。2.2房屋所有权说明房屋所有权归出租方所有，权属清晰，无产权纠纷。2.3房屋设施与设备房屋内部设施包括但不限于______，设备包括但不限于______。第三章：租赁双方3.1出租方信息出租方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。3.2承租方信息承租方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。3.3双方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，有义务保证房屋的正常使用。承租方有权按合同约定使用房屋，有义务按时支付租金并合理使用房屋。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年__月__日起至______年__月__日止。4.2续租条件租赁期满，承租方在同等条件下享有优先续租权。4.3租赁期限的变更与解除双方可协商一致变更或解除租赁期限，需提前______天书面通知对方。第五章：租金与支付5.1租金金额租金为人民币______元/月。5.2租金支付方式租金按______支付，每次支付需在每月的第______日前汇入出租方指定账户。5.3租金调整机制租金在租赁期内原则上不调整，如遇特殊情况需调整，应经双方协商一致。第六章：押金6.1押金金额承租方需支付押金人民币______元。6.2押金的支付与退还押金在合同签订时一次性支付，租赁期满且房屋设施无损坏，出租方应全额无息退还押金。6.3押金的使用押金用于保障房屋设施的完好，未经出租方同意，承租方不得使用押金。合同编号______第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用规定承租方应遵守法律法规，合理使用房屋，不得用于非法活动或存放危险物品。7.2房屋维护责任出租方负责房屋结构和外墙的维护。承租方负责房屋内部的日常维护和清洁。7.3房屋维修与修缮出租方负责房屋的定期检查和必要的维修工作。承租方在使用过程中发现房屋设施损坏，应及时通知出租方。7.3.1维修通知承租方发现房屋需要维修时，应在______小时内通知出租方。第八章：违约责任8.1违约定义违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或改变房屋用途等。8.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为。8.3违约金与赔偿违约方需支付守约方违约金，金额为______。如违约金不足以补偿损失，违约方还需支付相应的赔偿金。8.3.1违约金的确定违约金的具体金额由双方根据违约情况协商确定。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除双方可协商一致解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同终止合同在租赁期满、双方协商一致或依法解除时终止。9.3.1合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理房屋返还、费用结算等事宜。9.3.2房屋返还条件承租方应在合同终止后______天内将房屋返还给出租方，并保证房屋设施完好。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，双方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2通知与送达方式任何与合同有关的通知应以书面形式送达至合同首部所列的地址。11.3其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。11.3.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签字栏：出租方（签字）：______承租方（签字）：______出租方（盖章