2024物业项目承包合同范本

2024物业项目承包合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同效力第二章：合同双方2.1甲方（发包方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3双方权利与义务第三章：物业项目信息3.1项目名称与位置3.2项目范围与内容3.3项目期限第四章：承包方式与费用4.1承包方式4.2承包费用4.3费用支付方式第五章：服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准5.3服务考核与评估第六章：甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3甲方对乙方的监督第七章：乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务7.3乙方对甲方的报告第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿与违约金第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：其他条款11.1附加条款11.2保密协议11.3合同的解释与补充第十二章：合同签署12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（发包方）与乙方（承包方）之间关于物业项目承包的权利、义务和责任，确保物业项目的顺利实施和高效管理。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及其他相关法律法规制定。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同双方2.1甲方（发包方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______统一社会信用代码：______2.2乙方（承包方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______统一社会信用代码：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方履行合同义务。甲方有义务提供乙方履行合同所需的必要信息和支持。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定获得相应的承包费用。乙方有义务按照合同约定提供物业服务，并接受甲方的监督。第三章：物业项目信息3.1项目名称与位置项目名称：______项目位置：______3.2项目范围与内容项目范围：______项目内容包括但不限于：______。3.3项目期限项目期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：承包方式与费用4.1承包方式乙方按照合同约定的方式承包物业项目，具体方式为：______。4.2承包费用承包费用总额为：元，具体费用构成包括：。4.3费用支付方式甲方应按照以下方式支付承包费用：______。第五章：服务质量与标准5.1服务质量要求乙方提供的物业服务应达到以下质量要求：______。5.2服务标准乙方应遵守以下服务标准：______。5.3服务考核与评估甲方有权对乙方的服务进行考核与评估，具体考核与评估方式为：______。第六章：甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核。6.2甲方义务甲方有义务按照合同约定及时支付承包费用。6.3甲方对乙方的监督甲方有权对乙方的工作进行监督，确保物业服务的质量。第七章：乙方权利与义务7.1乙方权利乙方有权按照合同约定获得承包费用。7.2乙方义务乙方有义务按照合同约定提供符合标准的物业服务。7.3乙方对甲方的报告乙方应定期向甲方报告物业服务的执行情况和存在的问题。第八章：合同变更与解除8.1合同变更任何对本合同内容的变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件合同可在以下情况下解除：双方协商一致同意解除合同；一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后在合理期限内未能纠正；不可抗力事件导致合同目的无法实现，且持续时间超过30天。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据合同履行情况结算费用，并履行必要的后续义务，如物业的移交、文件的归还等。第九章：违约责任9.1违约情形双方应严格遵守合同约定，任何一方违反合同条款，均视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿与违约金违约金的数额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的30%。赔偿损失的数额应根据实际损失计算。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至甲方所在地的有管辖权的人民法院进行诉讼。10.2适用法律本合同的签订、解释、履行、修订、终止和解决争议均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点争议解决地点为甲方所在地的人民法院。第十一章：其他条款11.1附加条款双方可根据实际情况协商增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2保密协议双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3合同的解释与补充本合同的解释权归双方所有。合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。11.4通知与送达任何一方需要向对方发出通知时，应采用书面形式，并通过以下方式送达：______。第十二章：合