权益-单选题附答案

权益-单选题[复制]1.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请哪项登记？[单选题]*查封更正异议(正确答案)变更2.小王经营的企业2000年获得特许经营许可，经营期限20年，2002年通过出让方式取得一块综合用地，2004年完成土地开发，2006年拟办理土地抵押，其最长抵押年限多少年？[单选题]*614(正确答案)20303.国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记审核过程中，下列哪些说法不正确。[单选题]*有异议登记的，受让方应签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺设有抵押权的，应该办理抵押权注销登记涉及买卖房屋等不动产，已经办理预告登记的，受让人与预告登记权利人可以不一致(正确答案)4.不动产预告登记后，债权消灭或者自从能够进行不动产登记之日起多少时间内未申请登记的，预告登记失效。[单选题]*3(正确答案)69125.不属于设立预告登记的前置条件的有哪些？[单选题]*不动产买卖、抵押的以预购商品房设定抵押权的买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除等导致债权消灭的(正确答案)商品房等不动产预售的6.当事人遗失不动产权证书申请遗失补证，不动产登记机构应当公告多少工作日。[单选题]*515(正确答案)20307.当事人签订买卖房屋合同，保障将来物权的实现，需要按照规定可以向登记机构申请什么登记？[单选题]*转移登记更正登记预告登记(正确答案)初审登记8.不动产权证书及登记证明需要按照()缮写，在加盖不动产登记机构不动产登记专用章后生效。[单选题]*不动产登记资料不动产单元不动产登记簿(正确答案)不动产权籍调查9.非住宅类不动产登记收费标准每件需要多少元(车库车位以及附属用房如储藏室等除外)[单选题]*350450550(正确答案)65010.如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）登记。[单选题]*异议登记(正确答案)变更登记转移登记注销登记11.土地所有权不可以抵押。[单选题]*正确(正确答案)错误12.油库属于不动产[单选题]*是(正确答案)否不知道有的是13.码头属于不动产[单选题]*是(正确答案)否不知道有的是14.土地互换是合法的。[单选题]*正确(正确答案)错误不知道有的要15.不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在30个工作日办理更正登记,当事人逾期不办理的，机构应当在公告（）个工作日办理更正登记。[单选题]*15(正确答案)30456016.不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在（）个工作日办理更正登记。[单选题]*51530(正确答案)4517.小王公积金连续缴存满3个月了，想以租房条件提取公积金，需要提供哪些资料？[单选题]*身份证、无房证明、银行卡号(正确答案)身份证银行卡无房证明18.单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起__日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。[单选题]*102030(正确答案)4019.单位录用职工的，应当自录用之日起__日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。[单选题]*102030(正确答案)4020.集体所有的土地必须经过（"）这一途径方能变为国有建设用地。[单选题]*出让买卖征收(正确答案)约定21.职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的__。[单选题]*3%5%(正确答案)10%12%22.职工姓名、身份证号码、手机号码等登记事项发生变更的，职工或者单位经办人应自发生变更之日起（）日内，向公积金中心办理职工个人账户信息变更手续[单选题]*101520(正确答案)2523.非住宅类不动产登记收费标准每件()元(车库车位以及附属用房如储藏室等除外)。[单选题]*350450550(正确答案)65024.当事人遗失不动产权证书申请遗失补证的，不动产登记机构应当公告()工作日[单选题]*51015(正确答案)3025.不动产预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起()内未申请登记的，预告登记失效。[单选题]*12963(正确答案)26.某特许经营企业2000年获得特许经营许可，经营期限20年，2002年通过出让方式取得一块综合用地，2004年完成土地开发，2006年拟办理土地抵押，其最长抵押年限()[单选题]*4850614(正确答案)27.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()登记。[单选题]*异议(正确答案)查封更正变更28.继承或受遗赠的不动产进行转移登记，应当由()申请；共有人增加或减少导致共有份额变化的进行转移登记，应当由()申请[单选题]*双方，双方单方，单方单方，双方(正确答案)双方，单方29.权利人姓名或身份证号码发生变化的,应当申请()登记[单选题]*转移登记变更登记(正确答案)30.不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明（）个工作日后，予以补发。[单选题]*515(正确答案)203031.处分按份共有的不动产，可以由占份额()以上的按份共有人共同申请，但不动产登记簿记载共有人另有约定的除外[单选题]*3/41/41/32/3(正确答案)32.公积金缴存职工通过"全国住房公积金小程序申请的电子码"当天（）点自动失效[单选题]*24(正确答案)912633.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起___个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。[单选题]*102030(正确答案)4534.预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起__个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。[单选题]*123(正确答案)435.根据国家相关规定，相关不动产使用权出让最高年限，居住用地为（）年，工业用地为（）年，商业用地为（）年[单选题]*70年、50年、40年(正确答案)80年、70年、50年80年、60年、40年70年、60年、50年36.个人申请家庭唯一住房及第二套改善性住房契税优惠，这里的家庭成员范围是指()[单选题]*购房人、配偶以及未成年子女(正确答案)购房人及配偶购房人37.因房屋改建致使部分房屋拆除的，当事人应当申请不动产登记的()登记[单选题]*注销变更(正确答案)撤销更正38.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起()个月内未申请登记的，预告登记失效。[单选题]*43(正确答案)2139.张某婚前购买了一套商品房并办理了单独所有的不动产权证,现已结婚想在自己的不动产权证上增加配偶的名字,试问张某应申请办理()[单选题]*更正登记首次登记转移登记(正确答案)变更登记40.因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构成利害关系的查询属于()[单选题]*利害关系人查询(正确答案)律师查询准利害关系人查询权利人查询41.已经登记的地役权因建设用地使用权转让发生转移的，当事人应当持不动产登记证明、地役权()合同等必要材料，申请地役权()登记[单选题]*变更变更转移转移(正确答案)转移注销变更注销42.下列哪个选项不属于不动产权属状况[单选题]*不动产的类型不动产权利的主体不动产的内容不动产的用途(正确答案)43.不动产登记资料中属于归档范围的，按照相关法律、行政法规的规定进行归档管理，具体办法由（）会同国家档案主管部门另行制定。[单选题]*国务院不动产登记部门国土资源部(正确答案)审计部门44.不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明（）个工作日后，予以补发。[单选题]*2015(正确答案)10545.法院查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过（）年。[单选题]*5年3年(正确答案)2年1年46.当事人可以按照约定申请不动产预告登记的情况有哪些？*以预购商品房设定抵押权的(正确答案)法律、行政法规规定的其他情形(正确答案)不动产买卖、抵押的(正确答案)商品房等不动产预售的(正确答案)47.小丽买了商铺，面积45平方米，请问她需要缴纳的契税是多少个点？（注：小丽来办产权证的时候单身，名下无房）[单选题]*1.50%1%2%3%(正确答案)48.异议登记申请人应当在异议登记之日起()日内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料；逾期不提交的，异议登记失效。[单选题]*3072015(正确答案)49.不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明____个工作日后，予以补发。[单选题]*51015(正确答案)2050.不动产登记簿应当采取什么介质？[单选题]*电子(正确答案)纸质随便都写51.依法利用宅基地建造住房可以申请房屋所有权登记吗[单选题]*可以(正确答案)不可以52.以下属于房屋所有权转移登记的是[单选题]*不动产买卖(正确答案)抵押查封注销53.申请国有建设用地使用权首次登记要提供测绘报告吗[单选题]*需要(正确答案)不需要不知道有的要54.申请国有建设用地使用权首次登记要提供房屋竣工材料吗[单选题]*需要(正确答案)不需要不知道有的要55.申请国有建设用地使用权首次登记要提供建设工程符合规划的材料吗[单选题]*需要(正确答案)不需要不知道有的要56.申请国有建设用地使用权首次登记要提供税费缴纳凭证吗[单选题]*需要(正确答案)不需要不知道57.依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。[单选题]*正确(正确答案)错误58.不动产过户给未成年人由谁签字[单选题]*监护人(正确答案)未成年人工作人员不用签字59."海域的面积单位是亩。[单选题]*正确错误(正确答案)60.不动产登记簿由哪个机构管理？[单选题]*登记机构(正确答案)人民政府政务服务中心房管处61.正在建设的工程可以抵押[单选题]*正确(正确答案)错误62."不动产权证书存在抵押情况时，（除带押过户）不能办理转移登记"[单选题]*正确(正确答案)错误63.不动产工作人员不可以强制要求群众两证合一[单选题]*正确(正确答案)错误64.委托他人办理并领取不动产权证书，受托人能在不动产制证一体机上领取[单选题]*正确(正确答案)错误65.异议申请可以由单方申请不动产登记[单选题]*正确(正确答案)错误66.建筑物抵押，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押[单选题]*正确(正确答案)错误67.析产是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割[单选题]*正确(正确答案)错误68.不动产登记中，多个不动产能一起抵押[单选题]*正确(正确答案)错误69.个人自建房首次登记时，提交材料中建设规划许可证办理时间晚于结婚证登记时间，可以直接登记为夫妻双方共同共有[单选题]*正确(正确答案)错误70."目前二手房买卖不需要审查买方的婚姻状况[单选题]*正确(正确答案)错误71.宗地面积超出审批范围外的由哪个部门进行处罚[单选题]*自然资源与规划局(正确答案)综合执法局市场监督局税务局72.自建房无其他情形的首次登记无需涉税[单选题]*正确(正确答案)错误73.土地使用权出让最高年限，居住用地为70年，工业用地为50年，商业用地为50年。[单选题]*正确错误(正确答案)74.办理抵押登记，房产证上写明另有地下室车房1间，这车房是否可以抵押[单选题]*正确(正确答案)错误75.职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上年度月平均工资的（"）%;[单选题]*5(正确答案)10152076.单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起（"）日内向住房公积金管理中心办理变更登记[单选题]*10152030(正确答案)77.新设立的单位应当自设立之日起(")日内向住房公积金个人住房公积金的缴存、提取等情况。[单选题]*10152030(正确答案)78.住房公积金贷款最长年限为（"）年且不超过法定退休年龄5年。[单选题]*10152030(正确答案)79.《不动产登记暂行条例》什么时候开始施行？[单选题]*2015年3月1日(正确答案)2016年3月1日2015年5月1日2016年5月1日80.贷款申请人（含共同申请人）二次申请住房公积金贷款首付比例为多少？[单选题]*10%20%25%30%(正确答案)81.贷款申请人（含共同申请人）首次申请住房公积金贷款首付比例为多少？[单选题]*10%20%(正确答案)25%30%82.小王替妻子代领住房公积金要带什么材料（以偿还贷款条件领取）？*小王身份证(正确答案)妻子身份证(正确答案)结婚证(正确答案)妻子的银行卡83.公积金首次首贷（5年以上）的年利率为多少？[单选题]*2.75%3.10%(正确答案)3.25%3.58%84.小王在外省买了房子，有公积金贷款，请问他在仙居的公积金提取时需要留存多少余额？[单选题]*大于100的余额(正确答案)3个月6个月12个月85.目前公积金按月提取须留存几个月的账户余额？[单选题]*3个月6个月(正确答案)12个月24个月86.小明离职一年多了，来提取公积金，要带什么资料[单选题]*身份证、离职证明社保缴存明细、身份证(正确答案)离职证明银行卡87.住房公积金结息日为每年（"）月30日[单选题]*6(正确答案)931288.不动产抵押登记完成，符合贷款发放条件的，放款时限不超过("")个工作日(资金不足实行放款轮候的除外).[单选题]*5(正确答案)103189.申请人提供资料齐全时住房公积金管理中心应当受理，并在("")个工作日内完成受理、审核和审批手续。[单选题]*1235(正确答案)90.购买第二套自住住房或申请第二次住房公积金贷款的，贷款利率按公积金贷款基准利率上浮("")%执行。[单选题]*510(正确答案)152091.办理商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款的应在办理一次性偿还商业性贷款后()日内，提出贷款申请。[单选题]*90106030(正确答案)92.翻建或大修住房的，申请人应持有关部门批准文件，在完成房屋翻建或大修工程后的（）个月内，提出贷款申请;[单选题]*36912(正确答案)93.建造、翻建或大修自有产权住房，其土地性质为集体，使用房产作为抵押物的，可贷款额度不得超过抵押物价值的（）%。[单选题]*6070(正确答案)758094.住房公积金贷款最长年限为（）年且不超过法定退休年龄（）年。[单选题]*305(正确答案)20530120195.申请人配偶住房公积金缴存没有达到连续正常缴存(")个月的，不纳入计算公式。[单选题]*236(正确答案)1296.异议登记的有效期限是（）天[单选题]*15天(正确答案)20天30天15个工作日97.房产证可以委托他人领取吗[单选题]*可以(正确答案)不可以98.产权证遗失，补证需收费多少元[单选题]*10(正确答案)80550不收99.不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。[单选题]*对(正确答案)错100.个人购买家庭第三套住房的，契税按（）税率征收。[单选题]*1%1.50%2%3%(正确答案)101.我国现行宪法自1982年12月4日公布施行后，共进行了()次修改。[单选题]*2345(正确答案)102.异议登记的有效期限[单选题]*15天(正确答案)15个工作日30天30个工作日103.已经登记的地役权因建设用地使用权转让发生转移的，当事人应当持不动产登记证明、地役权()合同等必要材料，申请地役权()登记。[单选题]*转移转移(正确答案)变更变更变更注销转移注销104.依嘱托登记程序()[单选题]*嘱托、接受嘱托、审核、登簿(正确答案)申请、受理、审核、登簿启动、审核、登簿嘱托、受理、审核登簿105.要全面落实不动产登记资料()制度，除权利人、利害关系人和有关国家机关可以依法查询登记资料外，不得随意查询。[单选题]*依法查询(正确答案)依法保管依法使用依法证明106.下列哪项行为不是《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零四条所述有相关违反细则规定的，会依法追究相应责任()[单选题]*擅自复制、篡改、毁损、伪造不动产登记簿(正确答案)采用欺骗手段申请查询、复制登记资料违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息查询人遗失、拆散、调换、抽取、污损登记资料的107.王某将一套价值200万的不动产一抵抵押给工商银行，债权金额为150万，后又进行了二抵抵押给建设银行，债权金额为80万。建设银行作为第二顺位抵押权人，优先受偿的债权金额为()[单选题]*50万(正确答案)60万70万80万108.公告应当在不动产机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于()个工作日。[单选题]*1515(正确答案)30109.根据《民法典》住宅建设用地使用权期间届满的，()[单选题]*收回自动续期(正确答案)协商办理补交出让金110.二手房过户时，查询到买方已经有一套用途为商业的不动产，并且无其他不动产，请问买方拥有的住房套次为几套[单选题]*一套(正确答案)二套三套四套111.杜某继承了一套未进行登记的不动产，此时他首先应办理不动产()[单选题]*总登记首次登记(正确答案)转移登记变更登记112.当事人遗失不动产权证书申请遗失补证的，不动产登记机构应当公告()[单选题]*30日15日30个工作日15个工作日(正确答案)113.下列哪种情况，当事人及其诉讼代理人不用申请人民法院调查收集证据。[单选题]*当事人的不动产登记信息资料(正确答案)申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并须人民法院依职权调取的档案材料涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的材料当事人及其诉讼代理人确因客观原因不能自行收集的其他材料114.租赁自住住房提取住房公积金，申请人应正常且连续足额缴存住房公积金满()个月。[单选题]*3(正确答案)6912115.住房公积金的存、贷利率由()提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。[单选题]*中国人民银行(正确答案)中国银行住房公积金管理中心住建部116.职工租房提取住房公积金，按照先租住后提取的原则，不签按月的情况下每年提取()次。[单选题]*1(正确答案)234117.职工发现住房公积金账户中的储存余额，与实际储存额不符并要求复核时，管理中心应当在单位、职工提出复核要求之日起()内给予答复。[单选题]*3日(正确答案)5日10日15日118.以个人名义申请缴存住房公积金的，男性要未满()周岁，女性未满()周岁。[单选题]*60,50(正确答案)60,5555,5050,50119.小李在椒江区有一笔公积金贷款，现主贷人小李在温岭上班，爱人在临海上班，他们想要办理用各自公积金账户余额来提前还公积金贷款的业务，请问需要去（）办理。[单选题]*台州市住房公积金管理中心椒江分中心(正确答案)台州市住房公积金管理中心温岭分中心台州市住房公积金管理中心临海分中心以上选项皆可120.小白和小李是夫妻，他们在台州市外有一笔住房商业贷款，主贷人是小白，他们的公积金都缴存在台州市内，现夫妻双方都要提取，需要提供近一年的还贷明细，借款合同或征信报告等材料来进行提取。如他们带了两个人的征信报告，那窗口收件的时候要收哪个人的征信报告[单选题]*小白(正确答案)小李两个都要无需收取121.根据《深化党和国家机构改革方案》，下列部门中，负责统一征收社会保险费的是（""）."[单选题]*人力资源和社会保障部门民政部门税务部门(正确答案)财政部门122.小明名下已经有一套商品房，房屋面积九十平以上，现再次购买一套90平以下胡商品房，他需缴纳多少税率？[单选题]*1%(正确答案)1.50%2%3%123.小刚想将不动产权利人为自己的不动产过户给小智，他们是朋友，不想买卖，请问有什么方式。[单选题]*赠送(正确答案)继承买卖自己改124.小姜买了一套商品房，办理了不动产权证书之后，又购买了同小区的一个车位，之后重新办理了不动产权证书，他来领证的时候需要缴纳费用吗？[单选题]*不需要(正确答案)1080550125.小明10周岁的时候，其父母以他的名义购买了一套房子。小明17周岁的时候，独自到行政服务中心进行该套房产售卖，是否可以受理？[单选题]*是否(正确答案)126.不动产是否可以过户给未成年人？[单选题]*是(正确答案)否127.不动产属于夫妻双方的情况下，丈夫是否可以独自过户给他人？[单选题]*是否(正确答案)128.不动产查封状态下是否可以过户？[单选题]*是否(正确答案)129.不动产抵押状态下，是否可以过户？[单选题]*是(正确答案)否130.夫妻的住房申请分别持证，应加付（）元/本的工本费？[单选题]*010(正确答案)80550131.住宅建设用地使用期届满的[单选题]*自动终止重新办理自动续期(正确答案)132.不动产的转让登记，由（）的登记机构办理[单选题]*转让人所在地不动产所在地(正确答案)受让人所在地转让双方协商完成一致133.不动产登记种类不包括[单选题]*A.首次登记更正登记B.异议登记更正登记C.总登记初始登记(正确答案)D.预告登记查封登记134.立地房划拨转出让换证需要加收权属确认调查表。[单选题]*正确(正确答案)错误135.下列物权中不属于不动产物权的是[单选题]*使用权抵押权留置权(正确答案)用益物权136.赠与的房屋属于三年内限售。[单选题]*正确错误(正确答案)137.不动产住宅首次登记费用？[单选题]*104080(正确答案)550138.办理房屋赠与的方式（）。[单选题]*私下签署赠与协议至居间方签署赠与协议通过办理赠与公证或至不动产中心签署赠与合同(正确答案)直接交付钥匙完成139.房屋赠与是指房屋所有人将房屋（）移交给他人的行为。[单选题]*无偿(正确答案)有偿140.住房公积金年度验审一年几次？[单选题]*1(正确答案)234141.房屋赠与不征收契税。[单选题]*正确错误(正确答案)142.权利人申请查询不动产登记信息，不动产登记机构应当当场提供查询；因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在()个工作日内提供查询[单