2024年商业地产返租回报担保协议模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商业地产返租回报担保协议模板本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1商业地产1.2返租回报1.3担保协议1.4甲方1.5乙方第二条：商业地产描述2.1地理位置2.2面积与用途2.3权属证明第三条：返租回报条款3.1返租期限3.2返租金额3.3返租支付方式3.4返租条件第四条：担保责任4.1甲方担保责任4.2乙方担保责任第五条：合作期限5.1起始日期5.2结束日期第六条：合作条件与义务6.1甲方义务6.2乙方义务第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：法律适用11.1适用法律第十二条：合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条：附件13.1附件一：商业地产权属证明13.2附件二：返租回报计算公式13.3附件三：担保协议书第十四条：其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1商业地产：指位于________的_______平方米的商业建筑，具体地址为________________________。1.2返租回报：甲方按照本合同约定，向乙方支付的租金回报。1.3担保协议：甲方与担保方签订的，为履行本合同提供担保的协议。1.4甲方：指____________，具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.5乙方：指____________，具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。第二条：商业地产描述2.1地理位置：商业地产位于________，紧邻________________________，交通便利，人流密集。2.2面积与用途：商业地产总面积为_______平方米，用途为________________________。2.3权属证明：甲方应向乙方出示商业地产的权属证明，包括房产证、土地使用权证等。第三条：返租回报条款3.1返租期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。3.2返租金额：甲方承诺在返租期限内，向乙方支付每月_______元人民币的返租回报。3.3返租支付方式：甲方每月_______日前，通过_______方式向乙方支付返租回报。3.4返租条件：乙方按照甲方的要求，对商业地产进行合理使用和妥善管理。第四条：担保责任4.1甲方担保责任：甲方保证对本合同项下的商业地产具有完全的处置权，且该商业地产不存在任何权利争议和法律纠纷。4.2乙方担保责任：乙方保证按期接受甲方的返租回报，并按照约定对商业地产进行合理使用和妥善管理。第五条：合作期限5.1起始日期：本合同签订之日起。5.2结束日期：返租期限届满之日。第六条：合作条件与义务6.1甲方义务：甲方应保证商业地产的权属清晰，无任何权利争议和法律纠纷；按照约定向乙方支付返租回报。6.2乙方义务：乙方应合理使用和妥善管理商业地产，确保商业地产的安全和利益；按期接受甲方的返租回报。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定支付返租回报的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的返租金额的_______%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定接受返租回报的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的返租金额的_______%。（此处省略后续条款，以达到2000字内要求）第八条：争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意提交________仲裁委员会进行调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1变更条件：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件：本合同终止的条件如下：（1）返租期限届满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）依法应当终止的其他情形。第十条：通知与送达10.1通知方式：甲乙双方应当按照合同约定的方式，通过书面形式通知对方。10.2送达地址：甲乙双方应当在本合同中约定各自的通知送达地址。第十一条：法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的生效12.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间：本合同自_______年______月______日起生效。第十三条：附件13.1附件一：商业地产权属证明13.2附件二：返租回报计算公式13.3附件三：担保协议书第十四条：其他约定14.1双方其他约定如下：（1）____________________________________________；（2）____________________________________________；（3）____________________________________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产权属证明详细要求：甲方应向乙方出示商业地产的权属证明，包括房产证、土地使用权证等，以证明甲方对商业地产的所有权。附件二：返租回报计算公式详细要求：本附件应详细列出返租回报的计算公式，包括各项费用的计算方式和标准。附件三：担保协议书详细要求：甲方与担保方签订的担保协议，应详细列明担保方的信息、担保范围、担保期限等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定支付返租回报；2.乙方未按照本合同约定接受返租回报；3.甲方未按照约定对商业地产进行合理使用和妥善管理；4.乙方未按照约定支付违约金。责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定支付返租回报的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的返租金额的10%。示例说明：如果甲方未按照约定支付返租回报，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为本月应支付的返租金额的10%。2.乙方未按照本合同约定接受返租回报的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的返租金额的5%。示例说明：如果乙方未按照约定接受返租回报，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为本月应支付的返租金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指位于合同约定地点的商业建筑，包括房屋和土地。2.返租回报：甲方按照本合同约定，向乙方支付的租金回报。3.担保协议：甲方与担保方签订的，为履行本合同提供担保的协议。4.甲方