2024别墅房屋建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024别墅房屋建设合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条别墅建设内容2.1别墅建设地点2.2别墅设计方案2.3别墅建设规模2.4别墅建设标准第三条合同价格及支付方式3.1别墅建设总预算3.2双方确认的单价及总价3.3支付方式及支付时间第四条工程进度及交付时间4.1别墅建设施工周期4.2双方确认的工程进度4.3别墅交付时间及条件第五条质量保证及保修5.1别墅建设质量标准5.2质量保证措施5.3保修期限及保修范围第六条变更及解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更及解除合同的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向相关机构申请调解或仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条其他约定10.1双方约定的其他事项10.2附件：补充协议第十一条合同的附件11.1别墅设计图纸11.2施工方案及施工图纸11.3相关资质证书及文件第十二条双方联系及通讯方式12.1甲方联系人及联系方式12.2乙方联系人及联系方式第十三条合同的修订及更新13.1合同修订条件13.2合同更新方式第十四条合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××别墅建设有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××区×××路×××号第二条别墅建设内容2.1别墅建设地点：×××市×××区×××路×××号地块2.2别墅设计方案：附件一：别墅设计图纸2.3别墅建设规模：地上三层，地下一层，总建筑面积约为××××平方米2.4别墅建设标准：按照附件一的设计方案及双方约定的建设标准进行建设第三条合同价格及支付方式3.1别墅建设总预算：人民币××××万元整3.2双方确认的单价及总价：按照附件一的设计方案及双方约定的建设标准，经双方协商确认，单价为人民币××元/平方米，总价人民币××××万元整3.3支付方式及支付时间：（1）开工前，甲方支付乙方合同总价30%的预付款；（2）工程进度达到20%时，甲方支付乙方合同总价30%的中期款；（3）工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价20%的进度款；（4）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价剩余的20%作为尾款。第四条工程进度及交付时间4.1别墅建设施工周期：自开工之日起算，共计××个月4.2双方确认的工程进度：按照附件二：施工方案及施工图纸进行施工，按期完成各项工程4.3别墅交付时间及条件：工程竣工并验收合格后，甲方按照合同约定支付尾款，乙方将别墅交付给甲方。第五条质量保证及保修5.1别墅建设质量标准：按照我国相关法律法规及双方约定的建设标准进行建设，保证别墅建设质量达到优良水平5.2质量保证措施：乙方在建设过程中严格按照设计方案和建设标准进行施工，确保别墅质量5.3保修期限及保修范围：自别墅交付之日起算，保修期限为××年，保修范围包括别墅主体结构和附属设施。第六条变更及解除合同6.1合同变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更，双方可协商一致进行变更6.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可解除合同；6.3变更及解除合同的程序：双方签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除事项，并办理相关手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付预付款、中期款、进度款或尾款，乙方有权拒绝交付别墅，并按照逾期支付金额的每日千分之五向甲方追讨违约金；（2）甲方未按约定提供建设场地、设计图纸等，导致工程无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例；8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例；（2）乙方建设质量不符合约定，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新建设，并按照不合格工程造价的双倍向乙方追讨违约金；8.3违约赔偿方式：（1）双方因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；（2）双方因违约造成工程进度延误的，违约方应按照每日工程进度价款的千分之五向对方支付违约金；（3）双方因违约导致合同解除的，违约方应支付合同总价的一定比例作为违约金，并赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2向相关机构申请调解或仲裁：双方在协商解决不成的情况下，可向合同签订地的人民政府建设行政主管部门申请调解，或者向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；9.3向人民法院提起诉讼：双方在协商解决不成，且不同意申请调解或仲裁的情况下，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议；10.2附件：补充协议。第十一条合同的附件11.1别墅设计图纸；11.2施工方案及施工图纸；11.3相关资质证书及文件。第十二条双方联系及通讯方式12.1甲方联系人及联系方式：×××，电话：×××××××××；12.2乙方联系人及联系方式：×××，电话：×××××××××。第十三条合同的修订及更新13.1合同修订条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行修订，双方可协商一致进行修订；13.2合同更新方式：双方签订书面修订协议，明确修订事项，并办理相关手续。第十四条合同的终止14.1合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕；14.2合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将工程资料、施工图纸等相关文件交付给甲方，并办理工程验收手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅设计图纸详细要求和说明：别墅设计图纸应包括建筑外观、内部布局、结构体系、材料选用、设备系统等详细设计内容。图纸应符合国家相关设计标准和规范，并经过双方确认。附件二：施工方案及施工图纸详细要求和说明：施工方案应包括施工工艺、施工进度计划、质量安全管理、环境保护等内容。施工图纸应包括各专业详细的施工图、节点图、大样图等。施工方案和图纸应经过双方确认。附件三：相关资质证书及文件详细要求和说明：乙方应提供其拥有的与本次工程相关的资质证书、执业资格证书、安全许可证书等，以证明其具备施工能力。同时，乙方还应提供工程所需的各种施工图纸、技术文件、材料合格证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、中期款、进度款或尾款。2.甲方未按约定提供建设场地、设计图纸等，导致工程无法正常进行。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方建设质量不符合约定。5.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付款项，应支付逾期金额的每日千分之五作为违约金。2.甲方未按约定提供建设场地、设计图纸等，导致工程无法正常进行，甲方应支付合同总价的一定比例作为违约金。3.乙方未按约定时间完成工程，乙方应支付合同总价的一定比例作为违约金。4.乙方建设质量不符合约定，乙方应拆除不合格工程，重新建设，并支付不合格工程造价的双倍作为违约金。5.双方未按约定履行合同其他义务，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权拒绝交付别墅，并按照逾期支付金额的每日千分之五向甲方追讨违约金。如果甲方逾期支付预付款超过一个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价的一定比例作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同总价：指双方约定的别墅建设总预算，包括工程设计、施工、材料设备采购、竣工验收等全部费用。3.违约金：指一方违约时应支付给对方的一种经济补偿。4.保修期限：