住宅建筑工程承包基础合同2024年版

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住宅建筑工程承包基础合同2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程承包范围3.1乙方承包范围3.2乙方不承包范围第四条工程质量标准4.1工程质量等级4.2质量检验标准4.3质量保证期第五条工程进度及工期5.1工程计划开工日期5.2工程计划竣工日期5.3工程延期及违约责任第六条工程款支付及结算6.1工程预付款6.2工程进度款6.3工程竣工款6.4工程质量保证金6.5付款方式及时间第七条乙方义务及责任7.1乙方施工义务7.2乙方质量责任7.3乙方安全责任第八条甲方义务及责任8.1甲方配合义务8.2甲方提供的施工条件8.3甲方工程变更第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1双方保密信息12.2保密信息的范围12.3保密期限第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同修订记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅建筑工程有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程。2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号。2.3工程规模：占地面积×××平方米，建筑总面积×××平方米。2.4工程预算：总造价为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。第三条工程承包范围3.1乙方承包范围：本工程的施工图设计、施工、设备采购、安装、调试、验收、保修等一切相关工作。3.2乙方不承包范围：工程的设计审批、工程监理、工程材料采购等非施工范畴内的相关工作。第四条工程质量标准4.1工程质量等级：达到国家建筑工程质量合格标准，并通过相关部门的验收。4.2质量检验标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）执行。4.3质量保证期：自工程竣工验收合格之日起，不少于×××年。第五条工程进度及工期5.1工程计划开工日期：×××年×××月×××日。5.2工程计划竣工日期：×××年×××月×××日。5.3工程延期及违约责任：如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金为工程总价款的万分之五。如因甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方相应的工程延期费用。第六条工程款支付及结算6.1工程预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程预付款人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。6.2工程进度款：按照工程进度，甲方按乙方实际完成的工程量的80%进行支付。6.3工程竣工款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的20%工程款。6.5付款方式及时间：甲方通过银行转账方式支付工程款，具体支付时间按照双方约定的工程进度和合同条款执行。第八条甲方义务及责任8.1甲方应按照合同约定及时支付工程款，提供施工所需的各项手续和条件，保证乙方的施工顺利进行。8.2甲方应提供准确的施工图纸和施工技术要求，并对提供的图纸和技术要求负责。8.3甲方应协助乙方办理工程所需的各项审批手续，包括但不限于施工许可证、安全许可证等。8.4甲方不得无故干预乙方的正常施工，如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。8.5甲方应负责协调与施工无关的其他单位，确保施工过程中交通、水电等正常供应。第九条乙方义务及责任9.1乙方应按照合同约定的施工范围和质量标准进行施工，保证工程质量符合相关法律法规和行业标准。9.2乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。9.3乙方应保证施工现场的安全，严格按照施工安全规范进行施工，确保施工人员的人身安全。9.4乙方应承担自身施工范围内的一切税费和费用，包括但不限于增值税、所得税等。9.5乙方应在合同约定的质量保证期内，对工程质量问题负责修复和整改。第十条违约责任10.1如甲方未按照合同约定履行支付工程款、提供施工条件等义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金为工程总价款的万分之五。10.2如乙方未按照合同约定履行施工义务、质量保证等责任，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金为工程总价款的万分之五。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同的解除需双方协商一致，并签订解除协议。合同解除后，乙方应按照合同约定完成工程的收尾工作，并承担相应费用。第十二条保密条款12.1双方应对合同内容及签订过程中的涉及的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密信息的范围包括合同内容、技术资料、商业计划等。12.3保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起×××年。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）及其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响，相应减轻或免除对方的违约责任。第十四条其他条款14.1本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律法规，履行合同义务。14.2合同附件包括施工图纸、技术要求、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力。14.3合同修订记录应记录合同的变更、解除等具体情况，修订记录与原合同一并保存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑设计、结构设计、水电安装、暖通设计等所有施工所需的设计图纸。图纸应清晰、完整，标注准确，符合国家相关设计规范。乙方应根据施工图纸进行施工，确保工程质量。附件二：技术要求详细要求和说明：技术要求应包括工程施工的标准、规范、材料要求、施工工艺等。乙方应严格按照技术要求进行施工，确保工程质量符合相关标准。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程所需的各种材料、工程量及价格。乙方应根据工程量清单进行材料采购和施工，甲方应按照工程量清单进行工程款的支付。附件四：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应详细列出工程的各个阶段的开始和结束时间。乙方应按照工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。附件五：质量保证书详细要求和说明：质量保证书应包括工程质量保证期限、质量保证措施等内容。乙方应在质量保证期内对工程质量问题负责修复和整改。附件六：安全措施方案详细要求和说明：安全措施方案应包括工程施工过程中的安全措施、安全设施、安全培训等内容。乙方应严格按照安全措施方案进行施工，确保施工人员的人身安全。附件七：合同补充协议详细要求和说明：合同补充协议应包括合同履行过程中的特殊事项、变更事项等内容。双方应按照补充协议进行合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付工程款，提供施工条件等义务。2.乙方未按照合同约定进行施工，质量不符合相关法律法规和行业标准。3.甲方无故干预乙方的正常施工，导致工程延期。4.乙方未按照合同约定的工期完成工程。5.乙方在施工过程中存在安全隐患，未采取有效措施进行整改。责任认定标准：1.甲方未按约支付工程款或提供施工条件的，应承担违约金，违约金计算方式为：每天违约金为工程总价款的万分之五。2.乙方未按约进行施工或质量不符合标准的，应承担违约金，违约金计算方式为：每天违约金为工程总价款的万分之五。3.甲方无故干预乙方的正常施工，导致工程延期的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.乙方未按约完成工程的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.乙方在施工过程中存在安全隐患，未采取有效措施进行整改的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付工程款，乙方可以要求甲方支付违约金，如果甲方未能在约定的时间内支付，乙方还可以要求延长工期或者解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.工程总价款：指合同约定的整个工程的价格。5.工期：指合同约定的工程计划开工日期至计划竣工日期的时间段。6.违约责任：一方违约时，应承担的法律责任，包括违约金支付、合同解除等。7.合同解除：指合同双方协商一致，终止合同关系的行为。1.不