顶层空中花园租赁协议（2024年版）

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顶层空中花园租赁协议（2024年版）本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1租赁标的1.2租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.使用权及使用限制4.1租赁方的使用权4.2使用限制5.维修与保养5.1租赁方的维修责任5.2保养责任6.保险6.1租赁方的保险责任6.2保险费用7.转租7.1租赁方的转租权利7.2转租条件8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1租赁方的违约责任9.2出租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3保密条款13.附件13.1租赁标的的图片或说明13.2租赁合同的附加条款14.签字盖章14.1租赁方的签字盖章14.2出租方的签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.1租赁标的租赁标的为位于X栋楼顶的空中花园，花园面积为X平方米，具体位置和范围详见附件中的图片和说明。1.2租赁范围租赁范围包括空中花园内的所有设施和场地，以及相关的使用权和经营权。租赁方可以在租赁期限内使用空中花园进行各类活动，但必须遵守本合同的规定。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币X万元，共计人民币X万元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件。3.3租金支付时间租金每年支付一次，应在每年的X月X日前支付当年租金。4.使用权及使用限制4.1租赁方的使用权租赁方在租赁期限内享有空中花园的使用权，可以进行各类活动，但必须遵守相关法律法规和本合同的约定。4.2使用限制（1）任何违法活动；（2）任何可能影响空中花园安全和稳定性的活动；（3）任何可能损害空中花园设施和环境的活动；（4）其他出租方认为不适合的活动。5.维修与保养5.1租赁方的维修责任租赁方负责对空中花园的设施进行日常维修和保养，确保设施的正常运行和使用。5.2保养责任租赁方应定期对空中花园的设施进行保养，包括但不限于植物的修剪、施肥、浇水等工作。6.保险6.1租赁方的保险责任租赁方应自行购买并维持相应的保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，以保障其在空中花园活动中的安全和利益。6.2保险费用保险费用由租赁方承担。8.合同的变更与解除8.1变更条件租赁双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。8.2解除条件租赁双方同意，合同的解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期等相关事项。9.违约责任9.1租赁方的违约责任租赁方违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2出租方的违约责任出租方违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。12.3保密条款双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.附件13.1租赁标的的图片或说明13.2租赁合同的附加条款附件中包含本合同的附加条款，包括但不限于租赁活动的具体安排、安全措施等。14.签字盖章14.1租赁方的签字盖章租赁方的授权代表在本合同下方签字并加盖公司公章，以示确认。14.2出租方的签字盖章出租方的授权代表在本合同下方签字并加盖公司公章，以示确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：空中花园租赁合同平面图内容：详细标注空中花园的面积、设施分布、出入口位置等。附件二：空中花园设施清单内容：列举空中花园内的所有设施，包括座椅、音响、照明等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件三：租赁活动安排内容：详细描述租赁方在空中花园进行的活动安排，包括活动时间、活动内容、活动规模等。附件四：安全措施及应急预案内容：列举租赁方在空中花园活动期间应遵守的安全措施，以及突发事件的应急预案。附件五：租金支付凭证内容：记录租金支付的时间、金额、方式等信息，由租赁方和出租方共同签字确认。附件六：租赁合同的附加条款内容：包括租赁活动的具体安排、双方的权利义务、特殊规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为：迟延支付租金、未按照约定使用空中花园、未进行设施维护保养、未经允许转租等。示例：租赁方未能在约定的时间内支付租金，构成违约行为，应按照合同约定支付违约金。2.出租方违约行为：未能按照约定提供租赁标的、未能履行维修保养义务、提前解除合同等。示例：出租方未能在租赁期限内提供完整的空中花园设施，导致租赁方活动受到影响，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任认定标准：违约方应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担维修费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指租赁方和出租方签订的，约定租赁标的、租赁期限、租金等事项的书面协议。2.租赁标的：指本合同中约定的空中花园及其设施。3.租金：指租赁方按照约定向出租方支付的，使用租赁标的的对价。4.租赁期限：指租赁方使用租赁标的的期限，自租赁开始日期至租赁结束