初期物业合同模板

初期物业合同模板合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1甲方负责物业管理范围内的公共区域，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共走廊、小区广场、绿化带等；1.2乙方负责自有房屋及室内设施的正常使用和维护。第二条物业服务内容（1）物业设施设备维护保养；（2）物业公共区域清洁卫生；（3）物业管理秩序维护；（4）物业绿化养护；（5）物业沟通协调；（6）其他约定物业服务。2.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方做好物业管理工作。第三条物业服务费用3.1甲方根据物业管理范围和服务内容，向乙方收取物业服务费用，具体收费标准及方式如下：（1）物业服务费：每月每平方米____元；（2）物业维修基金：每平方米____元，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造；（3）其他费用：根据实际情况收取。3.2乙方应按照甲方制定的收费标准按时缴纳物业服务费用，不得无故拖延或拒交。第四条物业服务期限4.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同；造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任；5.2乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权催告乙方缴纳；逾期不缴纳的，甲方有权依法追缴，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业公司资质证明2.业主身份证明3.物业管理范围及服务内容详细清单4.物业服务费用明细表5.物业维修基金缴纳证明6.物业服务合同续签申请表7.物业服务违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务，包括但不限于物业设施设备维护保养不及时、公共区域清洁卫生不达标、物业管理秩序维护不到位等。2.乙方未按照约定缴纳物业服务费用，包括但不限于物业服务费、物业维修基金等。3.双方在履行合同过程中发生纠纷，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供公共区域的管理和服务活动。2.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所需的费用。3.物业维修基金：指业主按照一定比例缴纳的资金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业服务。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同；造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.问题：乙方未按照约定缴纳物业服务费用。解决办法：甲方有权催告乙方缴纳；逾期不缴纳的，甲方有权依法追缴，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：双方在履行合同过程中发生纠纷，未能通过友好协商解决。