2024年修订版房屋销售代理协议要览版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版房屋销售代理协议要览版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3协议有效期第二条房源信息2.1房源描述2.2房源所有权2.3房源使用情况第三条代理权限与职责3.1代理权限3.2代理职责3.3代理期限第四条销售价格与佣金4.1销售价格4.2佣金比例4.3佣金支付方式第五条销售策略与推广5.1销售策略5.2推广方式5.3营销活动第六条客户权益保障6.1客户隐私保护6.2房源信息真实性6.3交易安全保障第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议13.3修改历史第十四条签约日期与地点14.1签约日期14.2签约地点第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为2024年修订版的房屋销售代理协议，由甲方（房源所有者）与乙方（房地产代理公司）签订。1.2双方主体甲方：拥有房源所有权的个人或机构，地址为【甲方地址】，联系方式为【甲方联系方式】。乙方：具备房地产经纪资质的公司，全称为【乙方全称】，地址为【乙方地址】，联系方式为【乙方联系方式】。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。第二条房源信息2.1房源描述房屋地址：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋类型：【房屋类型】房屋所有权证号：【房屋所有权证号】其他特殊设施或要求：【描述】2.2房源所有权甲方保证其为上述房源的合法所有权人，并有权进行出售或出租。2.3房源使用情况甲方应如实告知乙方房源目前的使用情况，包括是否有人居住、租赁合同情况等。第三条代理权限与职责3.1代理权限对外发布房源信息，寻找潜在买家或承租人；安排看房活动，与买家或承租人进行沟通；代表甲方与买家或承租人进行谈判；在本协议约定的范围内签订房屋买卖合同或租赁合同。3.2代理职责尽最大努力推广房源，寻找潜在买家或承租人；确保房源信息的真实性和准确性；维护甲方的合法权益，避免因代理行为引起的法律纠纷；按照甲方的要求，协助办理房屋交易的相关手续。3.3代理期限本协议的代理期限为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。第四条销售价格与佣金4.1销售价格甲方同意将房源的销售价格为【销售价格】元。4.2佣金比例乙方代理销售成功后，应收取的佣金比例为【佣金比例】%。4.3佣金支付方式佣金将在房屋交易完成后【支付时间】内支付给乙方。支付方式为【支付方式】，如转账、现金等。第五条销售策略与推广5.1销售策略乙方应制定合理的销售策略，包括定价、推广、营销等，以提高房源的知名度和销售机会。5.2推广方式互联网平台发布；社交媒体推广；传统媒体广告；实地看房活动；其他推广手段。5.3营销活动乙方可以根据市场情况和房源特点，组织举办一些营销活动，如开放日、讲座、优惠活动等，以吸引潜在买家或承租人。第六条客户权益保障6.1客户隐私保护乙方应对买方或租方的个人信息保密，不得泄露给第三方。6.2房源信息真实性乙方应确保房源信息的真实性，不得夸大或隐瞒房源的实际情况。6.3交易安全保障乙方应协助甲方和买家或租户完成交易的各项工作，确保交易的顺利进行。如在交易过程中出现纠纷，乙方应积极协助解决。第八条违约责任8.1违约行为双方同意履行本协议所规定的各项义务。如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给守约方造成的一切损失，包括直接损失和间接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方同意如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构】申请调解或仲裁。9.2争议解决机构双方选择【争议解决机构】作为争议解决的机构。9.3诉讼管辖如通过诉讼解决争议，双方同意【诉讼管辖法院】作为诉讼法院。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件双方达成书面终止协议；协议有效期届满；发生不可抗力导致协议无法履行；其他依法可以终止的情况。10.3合同继承本协议的终止不影响双方已产生的权利和义务，如存在未了事项，双方应继续履行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订本协议过程中及协议有效期内所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为【保密期限】年。11.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与解释12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本协议的解释权归【解释权归属方】。第十三条其他条款13.1附件本协议的附件为【附件名称】，与协议具有同等法律效力。13.2补充协议本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3修改历史本协议的修订历史如下：【修订历史】。第十四条签约日期与地点14.1签约日期本协议于【签约日期】签订。14.2签约地点本协议在【签约地点】签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源所有权证明详细要求和说明：甲方应提供房屋所有权证或其他证明甲方为房源合法所有权人的文件。附件二：房源详细描述详细要求和说明：包含房屋的地址、面积、类型、现状等详细信息，以确保乙方正确推广和销售房源。附件三：营销和推广计划详细要求和说明：乙方应提供详细的营销和推广计划，包括使用的渠道、方法、时间表等。附件四：佣金支付证明详细要求和说明：交易完成后，甲方应提供佣金支付的证明文件，包括支付日期、金额、方式等。附件五：客户信息登记表详细要求和说明：乙方应记录所有看房客户的信息，包括姓名、联系方式、看房时间等，以供后续跟进和维护客户关系。附件六：交易流程确认书详细要求和说明：双方应在交易过程中签署交易流程确认书，以确认交易的各个环节和步骤。附件七：争议解决协议详细要求和说明：双方应签署争议解决协议，明确争议解决的方式、机构和法院。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未如实提供房源信息或故意隐瞒重要信息。2.乙方未按照约定推广房源或未能履行代理职责。3.甲方未按照约定支付佣金或支付时间延迟。4.乙方未按照约定保护客户隐私或泄露客户信息。5.任何一方未履行协议中的其他义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，金额为【违约金金额】元。2.违约方应赔偿因此给守约方造成的一切损失，包括直接损失和间接损失。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、调解费等。示例说明：若甲方未如实提供房源信息，导致乙方未能找到合适的买家或承租人，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有房源所有权的个人或机构。2.乙方：指具备房地产经纪资质的公司。3.代理权限：指乙方作为甲方房源的销售代理所拥有的权利。4.代理职责：指乙方应履行的职责，如推广房源、维护客户关系等。5.代理期限：指本协议的有效期，自双方签字盖章之日起至协议终止日期。6.销售价格：指甲方同意将房源的销售价格为【销售价格】元。7.佣金比例：指乙方代理销售成功后，应收取的佣金比例为【佣金比例】%。8.违约金：指违约方应向守约方支付的违约金金额。9.损失赔偿：指违约方应赔偿因此给守约方造成的一切损失，包括直接损失和