抵押借款合同格式设计

抵押借款合同格式设计合同编号：__________抵押借款合同甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，为明确双方权利义务，经双方协商一致，特订立本抵押借款合同，共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款用途甲方借款主要用于：____。第三条借款期限1.本借款合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方同意在甲方按期偿还本金及利息的情况下，提前解除抵押物抵押权。第四条借款利率1.本借款合同年利率为____%。2.如遇国家金融政策调整，本借款合同利率可按调整后的相关政策进行相应调整。第五条还款方式1.本借款按期归还，甲方应于每期还款日前____日内，将应还本金及利息支付给乙方。2.甲方还款资金可采取转账、现金等方式支付。第六条抵押物1.甲方将其名下的____（抵押物名称）作为本借款的抵押物，抵押物所有权仍归甲方所有。2.甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，不得出现任何权利瑕疵。3.抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息。第七条抵押权的实现1.甲方未按期偿还本借款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的本金及利息。2.甲方未按期偿还本借款，乙方行使抵押权时，有权要求甲方支付包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费等费用。第八条合同的变更和解除1.本借款合同一经签订，即具有法律效力。2.除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本借款合同。3.甲方提前还款的，应提前____日通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第九条违约责任1.甲方未按期偿还本借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的____%。2.乙方未按约定提供贷款的，应支付甲方违约金，违约金为本借款金额的____%。第十条争议解决本借款合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.抵押物权属证明2.借款人身份证明3.贷款人授权书（如有）4.借款用途证明文件5.抵押物评估报告6.还款计划表7.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还借款：指甲方未按照合同约定的还款期限和方式偿还本金及利息。2.甲方提供虚假信息：指甲方在签订合同时提供与事实不符的身份、财务状况、抵押物权属等信息。3.乙方未按约定提供贷款：指乙方未按照合同约定的金额、期限和方式提供贷款。4.乙方未依法行使抵押权：指乙方在甲方未按期偿还借款时，未依法采取抵押权实现措施。三、法律名词及解释：1.抵押借款合同：指借款人以其名下财产为债权人提供担保，约定在特定期限内偿还借款本金及利息的合同。2.抵押物：指借款人提供给债权人的，用以担保借款本息偿还的财产。3.借款期限：指借款人按照合同约定偿还借款本金及利息的期限。4.借款利率：指借款人按照合同约定支付给债权人的利息比率。5.违约金：指借款人违反合同约定应支付给债权人的惩罚性费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期偿还借款。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的本金及利息。2.问题：甲方提供虚假信息。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未依法行使抵押权。解决办法：甲方有权向法院