2024版铺位租赁合同书

2024版铺位租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁铺位及面积1.甲方同意将位于__________（地址）的铺位出租给乙方使用，铺位面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺位及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、使用及管理1.乙方须按照甲方的要求合理使用该铺位，不得擅自改变铺位结构及设施。2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。3.乙方应负责铺位的日常维护和管理，确保铺位的安全、卫生和正常使用。六、维修及保养1.租赁期间，铺位及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责修复或承担相应的维修费用。七、提前解除合同1.租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金__________元。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金__________元。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期内对铺位进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、墙面翻新等。乙方应予以配合，不得无故阻挠。1.2甲方应在租赁期内保持铺位的结构和设施完好，确保铺位的安全和正常使用。若因甲方原因导致铺位无法正常使用，甲方应承担相应的责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入铺位。1.4甲方应保证铺位的物业管理服务质量，包括但不限于清洁、安保、公共区域维护等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定合理使用铺位，不得擅自改变铺位的结构和设施，不得从事违法经营活动。2.2乙方应在租赁期内负责铺位的日常维护和管理，确保铺位的安全、卫生和正常使用。若因乙方原因导致铺位无法正常使用，乙方应承担相应的责任。2.3乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。2.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照合同约定将铺位及附属设施交还给甲方。若乙方未按照约定交还铺位，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1若合同的签订、履行涉及第三方中介，中介方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.2中介方应按照约定的事项和范围提供服务，并承担相应的法律责任。若中介方未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任。3.3甲方和乙方应在中介方的协助下履行合同约定的义务，包括但不限于租金支付、押金退还等。3.4中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。若中介方提供虚假信息，导致甲方和乙方产生损失，中介方应承担相应的责任。一、附件列表：1.铺位租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.铺位所有权证明文件5.租赁押金收据6.租金支付记录7.维修保养记录8.物业服务合同9.第三方中介合同10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付铺位未履行维修保养义务干涉乙方正常经营活动提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用铺位擅自改变铺位结构设施提前解除合同未支付违约金3.第三方中介违约行为：提供虚假信息未按约定提供服务未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有铺位所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁铺位并支付租金的一方。3.租赁合同：指甲方出租铺位，乙方承租并支付租金的合同。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金钱。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的铺位使用费。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.铺位交付时间延迟：solution:按照合同约定，向甲方要求支付延迟交付的违约金。2.租金支付纠纷：solution:查阅租金支付记录，核对支付金额，如有差错，及时与甲方沟通解决。3.设施损坏维修：solution:及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。若甲方未履行维修义务，乙方可要求甲方支付维修费用。4.提前解除合同：solution:双方协商一致，按照合同约定支付违约金。5.第三方中介服务问题：solution:查阅中介合同，要求中介方按照约定提供服务，若