2024年汽车美容维修商铺租赁合同标准版

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2024年汽车美容维修商铺租赁合同标准版本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3商铺用途2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.租赁用途限制5.1允许的经营活动5.2禁止的经营活动6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险8.商铺转让8.1转让条件8.2转让通知期限9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2通知机制13.3合同的生效14.附录14.1商铺平面图14.2租赁双方详细信息表14.3租赁保证金收据14.4租金支付凭证第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积本合同所述商铺位于_______（地址），商铺面积为_______平方米。1.2商铺现状商铺现状为_______（现状描述），符合承租方经营汽车美容维修业务的需求。1.3商铺用途承租方租赁该商铺用作汽车美容维修业务的经营。第二条租赁双方2.1出租方信息出租方名称：_______营业执照号：_______联系人：_______联系电话：_______2.2承租方信息承租方名称：_______营业执照号：_______联系人：_______联系电话：_______第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期如双方同意续约，应在前租赁期满前_______个月协商达成一致，并签订书面续约协议。3.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，有权在租赁期满前_______个月内向出租方提出书面续约申请。第四条租金及支付方式4.1租金金额承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日。4.3租金支付账户户名：_______开户行：_______账号：_______第五条租赁用途限制5.1允许的经营活动承租方仅限于从事汽车美容维修业务，不得从事其他经营活动。5.2禁止的经营活动（一）存放易燃、易爆、有毒、有害危险物品；（二）擅自改变商铺结构和外观；（三）擅自转租或分租商铺；（四）其他违反法律法规及违反租赁目的的活动。第六条维修与保养6.1出租方维修责任出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。6.2承租方维修责任承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养。6.3维修费用承担因维修产生的费用，按照双方约定或法律规定由相应方承担。第七条保险责任7.1出租方保险出租方应为其拥有的商铺部分购买火灾保险，并将其保险单副本交给承租方。7.2承租方保险承租方应为其经营活动购买相应的商业保险，并将其保险单副本交给出租方。第八条商铺转让8.1转让条件承租方在租赁期限内不得将商铺转让给第三方。8.2转让通知期限如承租方需转让商铺，应提前_______个月通知出租方，并提交转让申请。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方不得单方面提前终止租赁合同，除非发生不可抗力等法律规定的情形。9.2提前终止租赁的通知期限如发生不可抗力等法律规定的情形，一方需提前终止租赁合同的，应提前_______个月通知对方。9.3提前终止租赁的违约金提前终止租赁的一方应支付给对方人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为违约金。第十条违约责任10.1出租方违约出租方如未按约定提供商铺或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方违约承租方如未按约定支付租金或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2通知机制双方应通过电子邮件或书面形式互相发送通知，确保通知的及时性和有效性。13.3合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十四条附录14.1商铺平面图本合同附有商铺平面图，作为合同附件，具有同等法律效力。14.2租赁双方详细信息表本合同附有租赁双方详细信息表，作为合同附件，具有同等法律效力。14.3租赁保证金收据承租方已向出租方支付租赁保证金，租赁保证金收据作为本合同附件，具有同等法律效力。14.4租金支付凭证租金支付凭证作为本合同附件，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰展示商铺的布局、尺寸、入口、出口等具体信息，确保承租方能够准确了解商铺的空间结构和布局。附件说明：商铺平面图作为合同的重要组成部分，有助于明确商铺的具体位置和空间布局，便于承租方进行装修和经营规划。附件二：租赁双方详细信息表详细要求：租赁双方详细信息表应包含租赁双方的企业信息、联系人信息、联系方式等详细信息。附件说明：租赁双方详细信息表用于记录租赁双方的基本信息，便于双方在合同履行过程中进行沟通和联系。附件三：租赁保证金收据详细要求：租赁保证金收据应包含收据编号、收款人、收款金额、收款日期等详细信息。附件说明：租赁保证金收据作为承租方支付租赁保证金的凭证，证明了保证金已支付，具有法律效力。附件四：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包含凭证编号、支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件说明：租金支付凭证作为承租方支付租金的凭证，证明了租金已支付，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定的条件。2.出租方未能按照约定履行维修和保养义务。3.承租方未能按照约定支付租金。4.承租方擅自改变商铺结构和外观。5.承租方擅自转租或分租商铺。6.承租方在商铺内进行禁止的经营活动。责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。示例说明：如出租方未能按时提供商铺，导致承租方无法正常开展经营活动，出租方应赔偿承租方的经济损失。2.承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。示例说明：如承租方未能按时支付租金，导致出租方遭受经济损失，承租方应赔偿出租方的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决或终止合同。2.租赁保证金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的费用。在本合同中的应用：承租方支付租赁保证金，以保证租赁商铺的正常使用和维护。3.租金：承租方支付给出租方的费