2024年住宅回迁房产交易具体合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住宅回迁房产交易具体合同范本本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产基本情况1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产结构1.1.4房产所有权证号1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易方式及金额1.3.1交易方式1.3.2交易金额1.3.3付款方式及时间2.房产交付及过户2.1房产交付2.1.1交付时间2.1.2交付条件2.2房产过户2.2.1过户时间2.2.2过户费用2.2.3过户所需文件3.房产质量及维修3.1房产质量3.1.1质量保证3.1.2质量争议解决3.2房产维修3.2.1维修责任3.2.2维修费用承担4.交易费用及税费4.1交易费用4.1.1费用承担方4.1.2费用金额4.2税费4.2.1税费种类4.2.2税费承担方4.2.3税费金额5.违约责任5.1卖方违约5.1.1违约情形5.1.2违约责任5.2买方违约5.2.1违约情形5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.2合同解除7.2.1解除条件7.2.2解除程序8.合同的生效与终止8.1合同生效8.2合同终止9.其他约定9.1房产保险9.2房产租赁9.3物业服务10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他重要文件11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同双方签字14.合同盖章第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产地址：北京市朝阳区路号住宅区栋单元室1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房产结构：该房产为层住宅，房屋结构为，朝向为1.4房产所有权证号：北京市不动产登记证明第号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称：X2.1.2卖方身份证号：X2.1.3卖方联系方式：X2.2买方信息2.2.1买方名称：X2.2.2买方身份证号：X2.2.3买方联系方式：X第三条交易方式及金额3.1交易方式：本房产交易采用现金购买方式3.2交易金额：房产交易总金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）3.3付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币万元整支付给卖方；余款人民币万元整，应于房产过户完成后七个工作日内支付给卖方。第四条房产交付及过户4.1房产交付4.1.1交付时间：本房产的交付时间为年月日4.1.2交付条件：房产必须符合国家关于住宅交付的相关规定，包括但不限于消防、环保、安全等各项要求。4.2房产过户4.2.1过户时间：房产过户时间为年月日4.2.2过户费用：房产过户费用按照国家相关政策规定执行，由买方承担4.2.3过户所需文件：买方应按照不动产登记机构的要求，提供所有必要的文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。第五条房产质量及维修5.1房产质量5.1.1质量保证：卖方保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.1.2质量争议解决：如房产存在质量问题，买方有权要求卖方按照法律规定承担维修、更换或者赔偿责任。5.2房产维修5.2.1维修责任：房产在过户后的维修责任由买方承担，但卖方应提供必要的协助和信息。5.2.2维修费用承担：房产维修费用由买方承担，但卖方如违反质量保证导致维修的，维修费用由卖方承担。第六条交易费用及税费6.1交易费用6.1.1费用承担方：本合同的交易费用（包括但不限于房产中介费、评估费、律师费等）由买方承担。6.1.2费用金额：交易费用总额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。6.2税费6.2.1税费种类：本房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2.2税费承担方：根据国家相关政策规定，买方应承担的税费由买方承担，卖方应承担的税费由卖方承担。6.2.3税费金额：税费总额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1违约情形：卖方违反本合同的约定，导致房产交易不能顺利进行或者买方权益受到损害的。7.1.2违约责任：卖方应承担买方因此所遭受的一切损失和费用，包括但不限于律师费、诉讼费、误工费等。7.2买方违约7.2.1违约情形：买方违反本合同的约定，导致房产交易不能顺利进行或者卖方权益受到损害的。7.2.2违约责任：买方应承担卖方因此所遭受的一切损失和费用，包括但不限于律师费、诉讼费、误工费等。第八条争议解决8.1争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：中华人民共和国北京市区人民法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1变更条件：本合同履行过程中，如因不可抗力或者政策变化等原因，导致合同无法继续履行或者需要变更的，双方可以协商一致变更本合同。9.1.2变更程序：合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除9.2.1解除条件：本合同履行过程中，如因不可抗力或者政策变化等原因，导致合同无法继续履行或者需要解除的，双方可以协商一致解除本合同。9.2.2解除程序：合同解除应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十条合同的生效与终止10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止：本合同在履行完毕后自然终止。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件一份，作为本合同的有效组成部分。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件各一份，作为本合同的有效组成部分。11.3其他重要文件：本合同附件中包含其他重要文件一份，作为本合同的有效组成部分。第十二条合同签署日期本合同于年月日在（地点）签署。第十三条合同签署地点本合同签署地点为：（地点）。第十四条合同双方签字本合同双方签字如下：（卖方签字）（买方签字）第十五条合同盖章本合同双方盖章如下：（卖方盖章）（买方盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产所有权证号、房产地址、房产面积等。附件的说明：房产证复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明房产的所有权和基本情况。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、身份证号码、照片等。附件的说明：身份证复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明买卖双方的身份和资格。附件三：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房屋评估报告、贷款批准文件、物业费缴纳证明等。附件的说明：其他重要文件作为本合同的有效组成部分，用于补充和完善房产交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违反本合同的约定，导致房产交易不能顺利进行或者买方权益受到损害的行为。2.买方违反本合同的约定，导致房产交易不能顺利进行或者卖方权益受到损害的行为。违约的责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担买方因此所遭受的一切损失和费用，包括但不限于律师费、诉讼费、误工费等。2.买方违约：买方应承担卖方因此所遭受的一切损失和费用，包括但不限于律师费、诉讼费、误工费等。示例说明：1.如果卖方未能按照合同约定时间交付房产，或者交付的房产存在重大质量问题，导致买方无法顺利完成过户，那么卖方应承担由此产生的所有损失和费用。2.如果买方未能按照合同约定时间支付房款，或者提供的身份证件不符合要求，导致房产交易无法顺利进行，那么买方应承担由此产生的所有损失和费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号住宅区栋单元室的住宅物业。2.房产证：指北京市不动产登记证明第号，证明房产所有权归属的官方文件。3.交易方式：指本合同中约定的现金购买方式，即买方以现金形式购买房产。4.交易金额：指本合同中约定的房