2024全新深圳商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新深圳商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置及面积1.2商铺现状及使用范围1.3商铺装修及改造第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3物业管理费4.4水电费等其他费用第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条商铺保险6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔及处理第七条商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件7.3转让或转租手续办理第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼第十条法律法规及政策变化10.1法律法规及政策变更对合同的影响10.2合同变更或解除的条件及程序第十一条合同的生效、修改及解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的赔偿责任第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同解除或终止后的遗留问题处理第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置及面积商铺位于深圳市南山区科技园南区深圳湾超级总部基地，具体地址为深圳市南山区滨海大道与科苑路交汇处东南角。商铺使用面积为120平方米。1.2商铺现状及使用范围商铺现状为毛坯，使用范围包括店内经营活动及店外合法经营活动范围。1.3商铺装修及改造承租方有权根据自身经营需求对商铺进行装修和改造，但须符合国家及地方相关法律法规，并在合同期内自行承担相关费用。装修改造完成后，须经出租方验收合格。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，需在租赁期满前六个月内书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月人民币30,000元。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月支付一次。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：深圳市X有限公司银行账号：622588X开户银行：中国工商银行深圳市科技园支行第四条押金及其他费用4.1押金金额承租方需支付押金人民币50,000元。4.2押金退还条件及方式合同期满后，如无损坏或欠租等违约情况，出租方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还承租方。4.3物业管理费商铺物业管理费为每月人民币1,000元，由承租方支付。4.4水电费等其他费用商铺的水电费等其他费用按实际使用情况由承租方支付。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并保障承租方合法使用商铺。5.2承租方的权利与义务承租方有权按合同约定使用商铺，并按期支付租金及各项费用。如承租方违约，应承担相应的违约责任。第六条商铺保险6.1保险购买及费用承担承租方应自行购买商铺保险，并承担相应保险费用。6.2保险理赔及处理如发生保险理赔事项，承租方应按保险合同约定进行理赔，并承担相关处理责任。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租方因国家及地方政策要求必须收回商铺，提前通知承租方；（3）承租方违约，出租方有权单方面解除合同；（4）合同约定的其他解除条件。8.2违约责任及赔偿（1）承租方未按合同约定支付租金、物业管理费等费用，逾期超过三个月的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为逾期金额的10%；（2）出租方未按合同约定提供商铺，导致承租方无法正常经营的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的20%；（3）双方的其他违约行为按照合同约定及国家相关法律法规执行。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向深圳市南山区人民法院申请调解解决。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向深圳市南山区人民法院提起诉讼。第十条法律法规及政策变化10.1法律法规及政策变更对合同的影响如国家及地方法律法规、政策发生变化，导致合同无法履行，双方应按变更后的法律法规、政策执行。10.2合同变更或解除的条件及程序如法律法规、政策变更导致合同需要变更或解除，双方应协商一致，并签署书面协议。第十一条合同的生效、修改及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签署书面修改协议。11.3合同解除程序合同解除应按照第八条的约定执行，双方签署书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后五年。12.3违约泄露的赔偿责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条其他条款13.1合同附件合同附件包括商铺平面图、商铺现状照片等。13.2补充协议合同补充协议应由双方协商一致，并签署书面协议。13.3合同解除或终止后的遗留问题处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定和国家相关法律法规处理遗留问题。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章深圳市X有限公司（盖章）14.2承租方签字盖章（签字）14.3合同签订日期2024年3月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的详细尺寸、布局和结构等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。附件2：商铺现状照片详细说明：商铺现状照片应包括商铺内外部的情况，以便承租方了解商铺的现有状况。附件3：装修改造方案详细说明：承租方应提供详细的装修改造方案，包括设计图纸、材料清单、施工进度计划等，以供出租方审批。附件4：商铺保险单详细说明：承租方应提供商铺保险单，以证明已购买商铺保险，并符合合同约定的保险范围和金额。附件5：租金支付证明详细说明：承租方应提供租金支付的银行转账凭证或其他有效证明，以证明已按合同约定支付租金。附件6：物业管理费支付证明详细说明：承租方应提供物业管理费支付的银行转账凭证或其他有效证明，以证明已按合同约定支付物业管理费。附件7：水电费等其他费用支付证明详细说明：承租方应提供水电费等其他费用支付的银行转账凭证或其他有效证明，以证明已按合同约定支付水电费等其他费用。附件8：合同补充协议详细说明：如有补充协议，应将补充协议作为附件，以便双方明确约定合同的变更或补充内容。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按合同约定支付租金、物业管理费等费用，逾期超过三个月的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为逾期金额的10%。示例说明：如果承租方未按时支付2024年4月的租金和物业管理费，出租方有权在逾期超过三个月后解除合同，并要求承租方支付相应的违约金。2.出租方未按合同约定提供商铺，导致承租方无法正常经营的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的20%。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供商铺，导致承租方无法正常经营，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。3.双方的其他违约行为按照合同约定及国家相关法律法规执行。示例说明：如果双方在合同履行过程中出现其他违约行为，将根据合同约定的违约责任及赔偿条款进行处理，并按照国家相关法律法规执行。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024全新深圳商铺租赁合同，由出租方和承租方签署，约定租赁商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及其他费用、租赁双方的权利与义务、商铺保险、商铺转让及转租、合同解除及违约责任等内容。2.出租方：指深圳市X有限公司，是商铺的所有权人，拥有商铺的出租权和经营管理权。3.承租方：指签订本合同的租赁方，有权按照合同约定