海外租赁住宅合同参考（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目录一览1.租赁住宅描述1.1住宅位置1.2住宅面积1.3住宅设施2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.维护与维修6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.占用与使用8.1住宅占用8.2住宅使用限制9.转租与转让9.1转租条件9.2转让条件10.提前终止合同10.1提前终止条件10.2提前终止后果11.违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.法律适用13.1合同适用法律14.其他条款14.1合同修改14.2合同解除第一部分：合同如下：1.租赁住宅描述1.1住宅位置本合同涉及的租赁住宅位于_______（国家/城市/街道），具体地址为_______（详细地址）。住宅所在区域交通便利，周边设施齐全，包括但不限于购物中心、学校、医院等。1.2住宅面积租赁住宅的建筑面积为_______平方米，共有_______间卧室，_______间卫生间，以及其他功能空间（如客厅、厨房、阳台等）。1.3住宅设施（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、书桌等；（2）电器：冰箱、洗衣机、空调、热水器、电视等；（3）厨房用具：炉灶、抽油烟机、微波炉、烤箱、锅具、餐具等；（4）其他：热水器、照明设备、网络设施等。2.租赁双方信息2.1出租方信息地址：_______（详细地址）；联系人：_______（姓名）；联系电话：_______（电话号码）。2.2承租方信息地址：_______（详细地址）；联系人：_______（姓名）；联系电话：_______（电话号码）。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应按照合同约定将住宅交还给甲方。如乙方需续租，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请，并签订续租合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁期间，乙方应按月支付租金，租金为每月_______元（大写：_________________________元整）。4.2租金支付周期乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。4.3租金支付方式（1）银行转账：乙方将租金通过银行转账至甲方指定的账户，账号为_______（账号）；（2）现金支付：乙方直接到甲方办公地点支付现金；（3）其他方式：经双方协商一致同意的其他支付方式。5.押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元（大写：_________________________元整）。5.2押金退还条件租赁期满后，乙方按照合同约定将住宅交还给甲方，并办理相关手续。经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。6.维护与维修6.1出租方维修责任甲方负责对住宅进行必要的维护和维修，确保住宅的安全和正常使用。具体包括但不限于：（1）定期检查和维护住宅设施设备；（2）及时修复住宅内的故障设施；（3）定期清洗和保养住宅内的共用设备。6.2承租方维修责任乙方应合理使用住宅及设施设备，并负责日常的维护和清洁。如因乙方使用不当导致住宅及设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。8.保险8.1保险责任甲方应购买并维持一份包括但不限于火灾、盗窃、水损等基本保险，确保住宅及室内财产在保险有效期内得到保障。8.2保险购买甲方应在租赁开始日期前购买上述保险，并将保险单复印件提交给乙方备案。保险费用由甲方承担。9.占用与使用9.1住宅占用乙方应在租赁开始日期起_______日内搬入住宅。9.2住宅使用限制（1）从事非法活动；（2）擅自改变住宅结构和用途；（3）擅自将住宅转租或转让给他人；（4）饲养宠物（经甲方同意的除外）；（5）其他违反当地法律法规的行为。10.转租与转让10.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将住宅转租给第三方。10.2转让条件乙方如需转让租赁权，应提前_______个月书面通知甲方，并提交受让方相关信息。甲方有权拒绝乙方的转让请求，并要求乙方承担违约责任。11.提前终止合同11.1提前终止条件任何一方提前终止本合同，需向对方支付提前终止费用，金额为一个月租金的_______%。11.2提前终止后果提前终止合同后，甲方应在扣除提前终止费用后，退还乙方剩余的押金和已支付的租金。12.违约责任12.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。12.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。13.争议解决13.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______（国家/城市）。14.其他条款14.1合同修改本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，方为有效。14.2合同解除本合同解除后，乙方应立即搬离住宅，并将住宅交还给甲方。如乙方未按时搬离，甲方有权采取必要措施，包括但不限于报警处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁住宅照片详细要求：包含住宅的外观、内部装修、家具家电等设施设备的照片，以证明住宅的实际情况。2.附件二：租赁双方身份证明详细要求：甲方和乙方的有效身份证件复印件，包括但不限于护照、身份证等。3.附件三：租赁合同附件A（租金支付记录）详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。4.附件四：租赁合同附件B（押金支付收据）详细要求：记录押金支付的时间、金额、收款人等详细信息。5.附件五：租赁合同附件C（保险单复印件）详细要求：甲方购买的保险单的复印件，需包含保险的有效期、保险条款等详细信息。6.附件六：租赁合同附件D（维修记录）详细要求：记录住宅维修的时间、内容、费用等详细信息。7.附件七：租赁合同附件E（转租或转让同意书）详细要求：如乙方需转租或转让租赁权，需提供甲方的书面同意书。8.附件八：租赁合同附件F（提前终止合同协议）详细要求：如双方协商提前终止合同，需签署此协议，并明确提前终止费用、押金退还等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间交付住宅，或未履行维修责任。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间支付租金，或未合理使用住宅及设施设备。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.双方违约行为及责任认定违约行为示例：未履行合同约定的转租或转让条件，提前终止合同等。责任认定标准：双方应根据违约程度承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租住宅给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。2.租金：乙方支付给甲方的住宅使用费用，按约定的金额和周期支付。3.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用