应届毕业生租房合同参考范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面积：_______________________1.3甲方出租房屋设施及配置：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租赁期限的租金。乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守相关法律法规，如因违法行为造成损失的，应承担相应责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人代为签订。解决办法：核实签订合同当事人的身份证明及民事行为能力，必要时可咨询法律专业人士。2.租金、押金、违约金等金额需明确且符合市场行情。解决办法：参考当地房地产市场行情，合理设定租金、押金及违约金标准。3.租赁期限、提前解除合同的约定需明确，避免出现模糊不清的情况。解决办法：详细规定租赁期限、提前解除合同的条件、通知期限及违约责任。4.房屋使用及维修条款需明确双方的责任和义务。解决办法：详细列举房屋及附属设施的使用要求，规定维修责任归属和处理方式。5.合同纠纷解决方式需明确。解决办法：约定友好协商解决纠纷的方式，或明确向合同签订地人民法院提起诉讼的途径。6.其他约定需详细列出，以免出现误解。解决办法：充分沟通，确保双方对合同内容的理解一致。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，能够完全辨认自己行为后果的自然人。2.限制民事行为能力人：指年满16周岁但未满18周岁，或者因疾病等原因不能完全辨认自己行为后果的自然人。3.法定代理人：指根据法律规定，代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使民事权利、履行民事义务的自然人、法人或其他组织。4.监护人：指对未成年人或成年人无民事行为能力人负有抚养、教育和保护义务的自然人、法人或其他组织。5.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间，自合同生效之日起至合同解除日止。6.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过相互沟通、妥协，达成一致意见的方式解决问题。9.民事行为：指自然人、法人或其他组织为实现民事权利、履行民事义务而实施的法律行为。应用场合：1.适用于应届毕业生在租赁房屋时与房东签订的租赁合同。2.适用于其他租赁期限内的房屋租赁合同。补充条款：1.宠物条款：如乙方需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守宠物饲养的相关规定。违反此条款的，甲方有权要求乙方搬离出租房屋。2.房屋保险条款：建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身权益。如乙方购买保险，应将保险单复印件提交给甲方留存。3.房屋改造条款：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造。如乙方确需改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.水电燃气费用的承担条款：明确乙方需承担的水电燃气等费用。如费用由甲方承担，应明确甲方承担的时间范围和金额限制。5.房屋交接条款：详细列举房屋交接时双方需检查的项目，如家具、电器等设施的完好情况。6.房屋清洁条款：明确乙方在租