离婚房贷处理合同模板（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

离婚房贷处理合同模板（2024版）本合同目录一览1.房贷基本情况1.1房贷金额1.2房贷期限1.3房贷利率2.离婚后房贷承担方式2.1房贷分割方式2.2房贷支付责任分配3.还款账户管理3.1还款账户开设3.2还款账户使用及管理4.还款资金来源4.1双方共同财产分配4.2个人财产支付5.还款时间及方式5.1还款时间5.2还款方式6.房贷逾期及违约处理6.1逾期还款处理6.2违约责任承担7.房产过户及登记7.1房产过户手续7.2房产登记变更8.双方权利与义务8.1双方权利8.2双方义务9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.合同的适用法律12.1法律适用12.2法律解释13.其他约定13.1双方其他约定13.2附件14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.房贷基本情况1.1房贷金额：人民币【】元整（大写：【】元整），贷款银行：【】银行。1.2房贷期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】年。1.3房贷利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有变动，双方按照变动后的利率进行调整。2.离婚后房贷承担方式2.1房贷分割方式：双方协商决定，【】方承担房贷的继续还款责任。2.2房贷支付责任分配：承担房贷的一方每月【】日前将当月应还贷款金额划转至双方共同指定的还款账户。3.还款账户管理3.1还款账户开设：双方在【】银行开设共同还款账户，用于支付房贷。3.2还款账户使用及管理：双方共同管理还款账户，任何一方不得擅自使用账户资金。4.还款资金来源4.1双方共同财产分配：双方离婚时，共同财产按照本合同约定进行分割，优先用于偿还房贷。4.2个人财产支付：如双方共同财产不足以偿还房贷，承担房贷的一方应使用其个人财产进行偿还。5.还款时间及方式5.1还款时间：承担房贷的一方应按照银行规定的还款时间进行还款。5.2还款方式：承担房贷的一方应按照银行规定的还款方式进行还款，如一次性还款、等额本息还款等。6.房贷逾期及违约处理6.1逾期还款处理：承担房贷的一方如发生逾期还款，应按照银行规定的罚息标准支付罚息。6.2违约责任承担：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.房产过户及登记7.1房产过户手续：双方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。7.2房产登记变更：如房产过户后，房贷承担方发生变化，双方应共同到房产登记机构办理相应的变更登记。8.双方权利与义务8.1双方权利：8.1.1双方均有权要求对方履行本合同约定的义务。8.1.2双方均有权监督对方履行房贷还款义务。8.2双方义务：8.2.1双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。8.2.2双方应共同维护房贷的正常还款，确保房贷不被逾期或违约。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除条件：除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。11.合同的违约责任11.1违约行为：11.1.1未按约定时间、方式偿还房贷。11.1.2未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、损害赔偿等。11.2.2违约方应承担因违约导致的对方的一切损失。12.合同的适用法律12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同如有未尽事宜，双方应友好协商解决；如发生法律纠纷，应以法律为准。13.其他约定13.1双方其他约定：13.1.1本合同以外的其他事项，双方另行协商确定。13.1.2双方同意本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件：13.2.1房产证复印件。13.2.2贷款合同复印件。13.2.3其他与房贷相关的文件。14.合同的签署14.1签署日期：本合同自【】年【】月【】日签署。14.2签署地点：【】市（省、自治区、直辖市）【】区（县）【】路【】号。14.3签署人：【】（甲方）、【】（乙方）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用以证明合同涉及的房产权属情况。附件二：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应包含合同的全部内容，不得有遗漏。附件说明：贷款合同复印件作为合同附件，用以证明双方房贷的还款义务和权利。附件三：身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。附件说明：身份证明复印件作为合同附件，用以证明合同双方的合法身份。附件四：还款计划表详细要求：还款计划表应准确反映还款时间、还款金额等信息。附件说明：还款计划表作为合同附件，用以明确双方还款的时间和金额安排。附件五：房产过户手续文件详细要求：房产过户手续文件应包含相关政府部门要求的全部文件和材料。附件说明：房产过户手续文件作为合同附件，用以证明双方办理房产过户手续的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间、方式偿还房贷。2.未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、损害赔偿等。2.违约方应承担因违约导致的对方的一切损失。示例说明：如甲方未按照约定的还款时间还款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，并有权要求甲方承担因逾期还款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国房地产管理部门发给房屋所有者的房屋所有权证书。2.贷款合同：指借款人与贷款银行之间签订的，约定借款人向贷款银行借款，并按约定的期限和方式还款的合同。3.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。4.共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产。5.个人财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所取得的非共同财产。6.房贷：指购买房产时，借款人