2024建筑工程施工协议书建筑合同协议

2024建筑工程施工协议书建筑合同协议合同编号：__________鉴于甲方为工程项目的业主，具备项目建设的相关资质和条件，并拟将工程项目施工任务委托给乙方；乙方具备相应的施工能力和资质，愿意承担该工程项目的施工任务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程质量标准：__________1.6工程合同价款：__________二、合同工期2.1合同工期自双方签订合同之日起至工程竣工验收合格之日止。2.2乙方应当按照约定的工期完成工程施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应当承担相应的违约责任。三、施工组织与管理3.1乙方应当根据工程项目的特点和规模，组建相应的施工组织管理机构，并报甲方备案。3.2乙方应当严格按照国家有关法律法规、施工图纸、技术规范和标准进行施工，确保工程质量。3.3乙方应当做好施工现场的安全生产管理工作，确保工程施工安全。3.4乙方应当做好施工现场的环保工作，确保工程施工对环境的影响降到最低。四、质量保修4.1乙方应当对施工的工程项目实行质量保修，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。4.2乙方在保修期内，对工程质量问题应当及时予以修复，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应当承担相应的维修费用。五、合同价款与支付5.1双方确认，本工程合同价款为：__________元（大写：__________________________元整）。5.2甲方按照工程进度，分阶段支付乙方合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同价款的40%。5.3乙方应当开具符合国家法律法规规定的发票。六、违约责任6.1乙方未按照约定工期完成工程施工的，应当按照违约部分工程价款的2%向甲方支付违约金。6.2乙方未按照约定质量标准完成工程施工的，应当按照违约部分工程价款的2%向甲方支付违约金，并承担修复费用。6.3甲方未按照约定支付合同价款的，应当按照逾期支付部分价款的2%向乙方支付违约金。七、争议解决双方因履行本协议发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更甲方如需变更工程项目的名称、地点、规模、内容、质量标准、合同价款等，应当提前书面通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意变更，甲方应当承担因此产生的费用和损失。1.2甲方暂停和终止合同甲方有权根据工程项目实际情况，暂停或终止本合同。如甲方终止合同，甲方应当按照实际完成工程量的70%支付乙方合同价款。如甲方暂停合同，暂停期间乙方有权要求甲方支付相应的生活费用和窝工费用。1.3甲方监督和检查甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。乙方应当配合甲方的监督和检查工作。1.4甲方提前交付工程甲方如需提前交付工程项目，应当提前书面通知乙方。乙方应当按照甲方的要求，提前完成工程施工。提前交付产生的额外费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方延期交付乙方如因特殊情况无法按照约定工期交付工程，应当提前书面通知甲方，并说明延期原因。甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金。2.2乙方质量问题乙方应当按照约定的质量标准完成工程施工。如工程出现质量问题，乙方应当在保修期内负责修复，并承担由此产生的费用。如乙方未在保修期内修复，甲方有权另行委托他人修复，所产生的费用由乙方承担。2.3乙方安全生产和环保乙方应当做好施工现场的安全生产和环保工作，确保工程施工安全和对环境的影响降到最低。如乙方未按照约定进行安全生产和环保工作，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应当客观、公正地处理合同履行过程中产生的争议和问题。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方承担。如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，甲方有权要求第三方中介承担相应的责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应当对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。3.4第三方中介的解除合同甲乙双方均有权提前解除第三方中介合同。解除合同应当提前书面通知第三方中介，并支付相应的解约费用。一、附件列表：1.工程设计图纸和技术规范2.工程量清单和报价单3.施工组织设计和安全施工方案4.工程质量保修书5.合同履行过程中产生的所有往来函件和会议纪要6.工程验收报告和竣工证书7.付款凭证和发票8.合同解除或终止的书面文件9.第三方中介的服务协议和费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款，认定违约。2.乙方未按约定工期完成工程施工，认定违约。3.乙方工程质量未达到约定标准，认定违约。4.甲方变更工程项目导致乙方无法按约履行，需协商解决。5.乙方延期交付工程，认定违约。6.乙方在保修期内未按时修复质量问题，认定违约。7.第三方中介未履行保密义务，认定违约。8.甲方提前解除第三方中介合同，需支付解约费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的委托方，负责委托工程施工任务。2.乙方：指合同中的受托方，负责承担工程施工任务。3.合同工期：指合同约定的工程施工开始至竣工验收合格的时间。4.合同价款：指双方约定的工程项目的总价。5.质量保修：指乙方对施工工程质量承担一定期限的修复责任。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。7.第三方中介：指协助甲乙双方履行合同的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程变更：双方协商确定变更内容，重新签订补充协议。2.工期延期：乙方及时书面通知甲方，并根据实际情况协商解决方案。3.质量问题：乙方及时修复，如无法修复，双方协商确定维修方案和费用。4.付款争议：查看付款凭证和发票，核实支付金额，如有争议协商解决。5.合同解除或终止：双方书面确认解除或终止原因，办理相关手续。6.第三方中介争议：查看服务协议，协商解决中介服务费用和责任问题。五、所有应用场景：1.建