标准租房合同格式样本 2024年正版

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标准租房合同格式样本2024年正版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金额1.4.2押金退还方式2.房屋使用及维护2.1房屋使用2.2房屋维护2.2.1出租人责任2.2.2承租人责任3.合同的变更和终止3.1合同变更3.2合同终止3.2.1提前终止合同3.2.2合同到期终止4.违约责任4.1出租人违约4.2承租人违约5.争议解决5.1双方协商解决5.2申请仲裁解决5.3向人民法院提起诉讼6.其他约定6.1房屋保险6.2宠物管理6.3访客管理7.附件7.1房屋照片7.2租赁合同附件8.双方签字8.1出租人签字8.2承租人签字9.合同生效日期10.合同到期日期11.补充条款12.修订历史13.附件说明14.合同签署地点和日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。1.1.2房屋面积：整套房屋面积为平方米。1.1.3房屋户型：两室一厅一厨一卫。1.2租赁期限本合同租赁期限为个月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月租金为人民币元整。1.3.2租金支付周期：租金每支付一次。1.3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。1.4押金1.4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。1.4.2押金退还方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。2.房屋使用及维护2.1房屋使用承租人应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定的方式使用，不得擅自改动房屋结构及设施。2.2房屋维护2.2.1出租人责任出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，保证房屋及设施的正常使用。2.2.2承租人责任承租人负责日常的房屋及设施的维护，包括但不限于水、电、燃气、网络等费用支付，及家电设施的正常使用与维护。3.合同的变更和终止3.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。3.2合同终止3.2.1提前终止合同任何一方提前终止合同，需提前天通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。3.2.2合同到期终止合同到期后，如双方不再续约，则租赁关系自然终止。4.违约责任4.1出租人违约出租人未按约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。4.2承租人违约承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。5.争议解决5.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。5.2申请仲裁解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决。5.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。6.其他约定6.1房屋保险出租人和承租人应各自购买相应的房屋保险，以保障房屋及自身利益。6.2宠物管理承租人不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需经出租人同意。6.3访客管理承租人应妥善管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。8.双方签字8.1出租人签字：（此处附上出租人签字）8.2承租人签字：（此处附上承租人签字）9.合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。10.合同到期日期本合同到期日为2024年X月X日。11.补充条款11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充，并以书面形式确定。12.修订历史12.1本合同自2024年X月X日签订，此后如有修订，将以书面形式进行，并由双方签字确认。13.附件说明13.1本合同附件包括房屋照片、租赁合同附件等，详见附件。14.合同签署地点和日期本合同于2024年X月X日在地签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片详细要求：包含房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的照片，以及房屋周边环境的照片。照片需清晰、完整，能够真实反映房屋现状。2.附件二：租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的电子版文件，以及与租赁合同相关的附属协议、补充协议等文件。3.附件三：房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施、家具的具体名称、数量和品牌，以及设施的新旧程度和功能状态。4.附件四：物业管理和维修服务说明详细要求：包括物业管理公司的联系方式、物业服务范围、维修服务流程等信息。5.附件五：法律法规相关文件详细要求：包含与本次租赁合同相关的法律法规、政策文件等，以便双方查阅和遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付房屋；未履行合同约定的维修、保养义务；未按约定时间退还押金。违约责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失，包括但不限于赔偿违约金、赔偿损失等。2.承租人违约行为未按约定时间支付租金；未合理使用房屋及附属设施，导致损坏；提前终止合同未按约定通知对方。违约责任认定：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失，包括但不限于赔偿违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金及滞纳金，如果承租人逾期不支付，出租人可以向法院提起诉讼要求支付租金及违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分房