2024版自建房房屋买卖合同

2024版自建房房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证其对房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方房屋所有权的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户完成后七个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的真实性，不得有任何隐瞒。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。4.3甲方应在房屋过户完成后，将相关证件交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。5.2乙方应按照法律规定，承担房屋过户所需的费用。5.3乙方应在房屋过户完成后，按照约定接收房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋或存在虚假陈述的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款甲方声明，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________，房屋未设定任何抵押、担保等权利限制。自合同签订之日起，甲方应保证房屋及附属设施的真实性，不得有任何隐瞒。2.甲方义务附加条款（1）甲方应在合同签订之日起五个工作日内，向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。（3）甲方应按照本合同约定的时间、金额支付房屋转让过程中产生的相关费用。3.甲方违约责任附加条款（1）甲方未按照本合同约定交付房屋或存在虚假陈述的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。（2）甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房款期限条款乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的同等金额的逾期利息。2.乙方义务附加条款（1）乙方应按照本合同约定支付房屋转让过程中产生的相关费用。（2）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。（3）乙方应在房屋过户完成后，按照约定接收房屋。3.乙方违约责任附加条款（1）乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款（1）甲方和乙方同意，由第三方中介提供房屋买卖过程中的咨询服务，包括但不限于房源信息、合同签订、过户手续等。（2）甲方和乙方应按照本合同约定支付第三方中介的服务费用，费用标准另行约定。2.第三方中介义务附加条款（1）第三方中介应保证房源信息的真实性，不得有任何虚假陈述。（2）第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。（3）第三方中介应在房屋过户完成后，按照约定提供相关服务。3.第三方中介违约责任附加条款（1）第三方中介未按照本合同约定提供服务的，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。（2）第三方中介未按照本合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户手续相关证件和资料7.第三方中介服务协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按照合同约定交付房屋或存在虚假陈述未按照合同约定履行义务2.乙方违约行为及认定：未按照合同约定支付房款未按照合同约定履行义务3.第三方中介违约行为及认定：未按照合同约定提供服务未按照合同约定履行义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.定金：指合同双方为履行合同而预先支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决方案：双方协商确定一个新的交付时间，并书面约定。2.房屋存在质量问题：解决方案：甲方负责修复质量问题，并根据情况支付违约金。3.乙方支付房款延迟：解决方案：乙方支付延迟利息，并按照合同约定支付违约金。4.过户手续办理缓慢：解决方案：双方共同跟进过户手续进度，协商解决相关问题。5.第三方