酒店经营性租赁合约2024年版样本

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酒店经营性租赁合约2024年版样本本合同目录一览1.租赁主体及合同标的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物业信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.经营权使用4.1承租方经营范围4.2承租方经营行为规范5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他条款12.1物业管理12.2消防安全12.3环境保护13.附件13.1租赁物业相关文件13.2租赁双方资质文件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁主体及合同标的1.1出租方信息1.1.1名称：酒店管理有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法人代表：1.1.4联系电话：1.2承租方信息1.2.1名称：餐饮管理有限公司1.2.2注册地址：市区路号1.2.3法人代表：1.2.4联系电话：1.3租赁物业信息1.3.1物业名称：酒店1.3.2物业地址：市区路号1.3.3物业面积：平方米1.3.4物业用途：餐饮、住宿、会议等经营活动2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2034年X月X日3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币万元/年3.2租金支付周期：每年支付一次3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方4.经营权使用4.1承租方经营范围4.1.1承租方必须在租赁期内按照合同约定合法经营，不得擅自改变物业用途4.1.2承租方不得从事法律法规禁止和限制的经营活动4.2承租方经营行为规范4.2.1承租方应遵守国家的法律法规，不得损害公共利益，不得损害出租方的合法权益4.2.2承租方应按照合同约定使用物业，合理利用资源，保证物业的安全、环保和美观5.维修责任5.1出租方维修责任5.1.1出租方应保证物业的基本设施和设备完好，确保物业的安全和正常使用5.1.2出租方应在租赁期内负责物业的日常维修和保养，确保物业的正常运行5.2承租方维修责任5.2.1承租方应负责经营所需的设施和设备的维修和保养，确保经营活动的正常进行5.2.2承租方不得擅自改变物业的结构和设施，如需改动应提前征得出租方同意，并承担相关费用6.保险责任6.1出租方保险责任6.1.1出租方应按照国家的法律法规购买物业保险，确保物业的安全6.1.2出租方应将保险单复印件交予承租方备案6.2承租方保险责任6.2.1承租方应按照国家的法律法规购买经营保险，确保经营活动的安全6.2.2承租方应将保险单复印件交予出租方备案8.合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害公共利益，不得损害对方合法权益8.2合同变更程序8.2.1双方应就合同变更内容进行充分沟通，达成一致意见8.2.2双方签订书面变更协议，并加盖公章8.2.3合同变更协议自双方签字盖章之日起生效9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期满，双方协商一致终止合同9.1.2合同约定的其他终止条件9.2合同终止程序9.2.1双方应提前X个月书面通知对方合同终止事项9.2.2双方按照合同约定办理物业交割手续9.2.3双方结清相关费用，包括但不限于租金、水电费、维修费等10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按照合同约定提供物业，导致承租方无法正常经营的，应承担违约责任10.1.2出租方未按照合同约定履行维修义务，导致承租方损失的，应承担违约责任10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按照合同约定支付租金，应承担违约责任10.2.2承租方未按照合同约定使用物业，导致物业损失的，应承担违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方同意由中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会担任争议解决机构12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务12.2合同变更条件12.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议12.2.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效12.3合同终止条件12.3.1租赁期满，双方协商一致终止合同12.3.2合同约定的其他终止条件13.其他条款13.1物业管理13.1.1承租方应遵守物业管理的各项规章制度，配合物业管理的工作13.1.2出租方应负责物业管理的协调工作，确保物业管理的服务质量13.2消防安全13.2.1承租方应遵守消防安全法律法规，加强消防安全管理13.2.2出租方应定期进行消防安全检查，确保物业的消防安全13.3环境保护13.3.1承租方应遵守环境保护法律法规，加强环境保护管理13.3.2出租方应定期进行环境保护检查，确保物业的环境保护14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.1.1甲方（出租方）：酒店管理有限公司14.1.2乙方（承租方）：餐饮管理有限公司14.2承租方签字盖章14.2.1甲方（出租方）：酒店管理有限公司14.2.2乙方（承租方）：餐饮管理有限公司第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业相关文件1.1物业所有权证明1.2物业使用权证明1.3物业设施设备清单1.4物业维修记录附件2：租赁双方资质文件2.1出租方营业执照副本2.2出租方组织机构代码证2.3出租方税务登记证2.4承租方营业执照副本2.5承租方组织机构代码证2.6承租方税务登记证附件3：租赁合同补充协议3.1租金调整条款3.2维修责任划分条款3.3经营范围变更条款3.4合同终止条款附件4：物业管理规章制度4.1物业出入管理规则4.2物业使用管理规则4.3物业消防安全管理规则4.4物业环境保护管理规则附件5：消防安全检查报告5.1物业消防安全设施检查记录5.2物业消防安全管理制度5.3消防安全培训记录附件6：环境保护检查报告6.1物业环境保护设施检查记录6.2物业环境保护管理制度6.3环境保护培训记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供物业或未履行维修义务2.出租方未能按照合同约定确保物业的安全和正常使用3.承租方未能按照合同约定支付租金4.承租方未能按照合同约定使用物业或未遵守物业管理规定5.承租方擅自改变物业的结构和设施6.双方未能就合同变更达成一致意见7.双方未能按照合同约定履行合同终止程序责任认定标准：1.出租方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此造成的直接经济损失。示例：出租方未能按时提供物业，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方的经济损失。2.承租方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此造成的直接经济损失。示例：承租方未能按时支付租金，应支付违约金，并赔偿出租方的经济损失。3.双方违约：双方按照合同约定承担相应的违约责任。示例：双方未能就合同变更达成一致意见，按照原合同约定继续履行合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有物业所有权或使用权，并将物业出租给承租方的法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业用于经营活动的法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用和占用物业