房产销售合法合同样本（2024年度）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产销售合法合同样本（2024年度）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格第二条房产情况2.1房产描述2.2房产权利2.3房产现状第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务第五条房产过户及登记5.1过户手续5.2登记手续5.3过户及登记费用第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条隐私保护9.1保护买受人隐私9.2保护出卖人隐私第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1其他补充事项11.2特殊条款第十二条合同的书面形式12.1合同文本12.2签字盖章第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的份数14.1合同副本数量14.2各方的保留份数14.3备案及登记份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有房产所有权，将其房产转让给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指接受出卖人转让的房产，支付成交价格并享有房产所有权的自然人、法人或其他组织。1.3房产房产是指出卖人根据本合同将其所有权转让给买受人的房屋及其附属设施和附属物。1.4成交价格成交价格是指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的房产所有权转让价款。第二条房产情况2.1房产描述（1）具有合法的房产证照；（2）房产权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（3）房产现状符合买受人的购买需求。2.2房产权利出卖人应保证其对所出售的房产享有完整的所有权，并有权进行转让。2.3房产现状出卖人应向买受人如实陈述房产现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格本合同的成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起【】日内，将成交价格支付完毕。第四条合同的履行4.1出卖人义务（1）保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）提供房产证照，协助买受人办理过户及登记手续；（3）按照约定时间、方式交付房产；（4）履行本合同约定的其他义务。4.2买受人义务（1）支付成交价格；（2）按照约定时间、方式接收房产；（3）协助出卖人办理过户及登记手续；（4）履行本合同约定的其他义务。第五条房产过户及登记5.1过户手续双方应按照法律法规的规定，共同办理房产过户手续。5.2登记手续双方应按照法律法规的规定，共同办理房产登记手续。5.3过户及登记费用过户及登记费用由【】承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应当解除合同的其他情形。合同解除后，双方应按照法律法规的规定处理与本合同有关的后续事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为【】。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条隐私保护9.1保护买受人隐私出卖人应保守买受人的个人信息、联系方式等隐私，不得泄露给第三方。9.2保护出卖人隐私买受人应保守出卖人的个人信息、联系方式等隐私，不得泄露给第三方。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。10.3合同失效条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当失效合同的其他情形。第十一条附加条款11.1其他补充事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2特殊条款如双方在合同履行过程中出现特殊情况，需要调整合同条款的，应签订书面特殊条款，特殊条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的书面形式12.1合同文本本合同一式【】份，出卖人和买受人各执【】份，具有同等法律效力。12.2签字盖章本合同双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同的修订13.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序合同修订协议应明确修订内容，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条合同的份数14.1合同副本数量本合同共【】份，分别为：【】份正本和【】份副本。14.2各方的保留份数出卖人和买受人各保留【】份合同副本。14.3备案及登记份数本合同的备案及登记份数为【】份，由【】负责保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证照附件2：房产现状说明书附件3：成交确认书附件4：过户及登记申请书附件5：支付凭证附件6：补充协议附件7：特殊条款附件8：修订协议附件1：房产证照详细要求：房产证照应包括房产所有权证、土地使用权证等相关证件，证件应真实、有效、完整。附件2：房产现状说明书详细要求：房产现状说明书应详细描述房产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。附件3：成交确认书详细要求：成交确认书应明确确认双方的交易信息，包括房产描述、成交价格、支付方式等。附件4：过户及登记申请书详细要求：过户及登记申请书应包括双方的基本信息、房产描述、过户及登记费用等。附件5：支付凭证详细要求：支付凭证应明确记录支付人的信息、支付金额、支付时间等相关信息。附件6：补充协议详细要求：补充协议应明确补充事项的内容，并与本合同具有同等法律效力。附件7：特殊条款详细要求：特殊条款应明确特殊情况的处理方式，并与本合同具有同等法律效力。附件8：修订协议详细要求：修订协议应明确修订内容，并经双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能保证房产权利清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵；2.出卖人未能按照约定时间、方式交付房产；3.买受人未能按照约定时间、方式支付成交价格；4.双方未能按照法律法规的规定共同办理过户及登记手续；5.双方未能履行本合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方的违约行为导致合同无效，对方有权要求返还已支付的款项；4.双方均违约的，各自承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。如买受人未能按照约定时间支付成交价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有合法的房产证照，具备明确的所有权归属的房屋及其附属设施和附属物。2.成交价格：指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的房产所有权转让价款。3.过户：指将房产所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法律程序。4.登记：指将房产所有权及使用权等信息登记在房产证照上的法律程序。5.违约金：指违约方按照本合同约定或法律法规规定，向守约方支付的