2024版简单物业服务合同

2024版简单物业服务合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方（物业管理方）信息2.2乙方（业主方）信息2.3双方的权利与义务第三章：物业服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务时间第四章：物业服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五章：物业服务的质量保证5.1服务质量标准5.2质量监督与考核5.3质量投诉处理第六章：物业服务的变更与终止6.1服务内容的变更6.2服务期限的变更6.3合同的终止第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任7.3违约责任的免除第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3法律适用第九章：附加条款9.1特殊约定9.2其他补充条款9.3合同的解释权第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业服务中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须遵守。第二章：合同双方2.1甲方（物业管理方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（业主方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方代表人：______2.3双方的权利与义务甲方应提供符合约定的物业服务，乙方应按时支付物业服务费用。第三章：物业服务内容3.1服务范围甲方提供的服务包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等。3.2服务标准服务应达到国家或行业规定的标准，具体标准见附件。3.3服务时间甲方应保证______小时不间断服务。3.3.1服务时间安排甲方应根据乙方需求合理安排服务时间。第四章：物业服务费用4.1费用标准物业服务费用按照______标准收取。4.2费用支付方式乙方可选择银行转账、现金支付等方式。4.3费用支付时间乙方应于每月______日前支付当月物业服务费。4.3.1逾期支付乙方逾期支付物业服务费，应按日支付未付款项______%的滞纳金。第五章：物业服务的质量保证5.1服务质量标准甲方提供的物业服务应满足合同约定的标准。5.2质量监督与考核乙方有权对甲方的服务质量进行监督和考核。5.3质量投诉处理甲方应在接到乙方质量投诉后______小时内给予响应，并在______天内解决问题。5.3.1投诉处理流程甲方应建立完善的投诉处理流程，确保乙方投诉得到及时处理。5.3.2投诉记录甲方应记录乙方的所有投诉及其处理结果。第六章：物业服务的变更与终止6.1服务内容的变更任何一方需变更服务内容，应提前______天书面通知对方。6.2服务期限的变更服务期限的变更应基于双方协商一致。6.3合同的终止合同可在以下情况下终止：服务期限届满且不再续约；一方严重违约；不可抗力导致合同无法继续履行。6.3.1终止通知合同终止应以书面形式通知对方。6.3.2终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况完成相关交接事宜。第七章：违约责任7.1违约的定义违约是指一方未能履行或不完全履行合同义务，或违反合同条款。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任的免除在不可抗力或其他合同约定的情形下，违约方可免除或减轻违约责任。7.3.1不可抗力的界定不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。7.3.2不可抗力的通知受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2争议解决地点协商不成时，争议应提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用合同争议的解决应适用______法律。第九章：附加条款9.1特殊约定双方可根据具体情况，就合同未尽事宜进行特殊约定。9.2其他补充条款双方可就合同的补充事项进行协商，并以书面形式确定。9.3合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______甲方法定代表人或授权代表签字：______10.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______乙方代表人签字：______10.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日10.4签订地点本合同签订地点为：______10.4.1签订地点的选择双方应选择一个对双方均便利的地点进行合同的签订。10.4.2签订地点的变更如需变更签订地点，双方应提前通知对方，并取得对方的同意。第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的备案合同生效后，甲方应负责将合同副本提交至相关物业管理部门备案。第十二章：合同的期限与续签12.1合同期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。12.2续签合同合同期满前，双方可协商续签事宜。12.3续签条件双方应基于服务质量和合作满意度等条件进行续签。第十三章：物业的使用与维护13.1物业使用规定乙方应遵守甲方制定的物业使用规定。13.2物业维护责任甲方应负责物业共用部分的维护工作。13.3维护计划甲方应制定并执行物业维护计划，确保物业正常运行。第十四章：保险与风险管理14.1保险甲方应为物业共用部分投保相应的保险。14.2风险管理甲方应建立风险管理制度，预防和减少风险发生。14.3风险通知甲方应在发现可能影响乙方利益的风险时，及时通知乙方。第十五章：业主大会与业主委员会15.1业主大会乙方有权参加业主大会，并对物业管理相关事项进行表决。15.2业主委员会乙方有权参与业主委员会的选举和被选举。15.3业主大会与业主委员会的决定甲方应执行业主大会和业主委员会的合法决定。第十六章：信息公开与透明度16.1信息公开甲方应定期向乙方公开物业管理的相关信息。16.2透明度要求甲方的工作应保持透明度，接受乙方的监督。16.3信息反馈甲方应建立信息反馈机制，及时回应乙方的询问和建议。第十七章：特殊事件处理17.1紧急事件甲方应制定紧急事件处理预案，并在事件发生时迅速响应。17.2特殊事件报告甲方应在特殊事件发生后及时向乙方报告，并采取相应措施。第十八章：合同的完整性18.1合同的完整性本合同连同其附件构成双方就物业服务事宜达成的完整协议。18.2合同的修改本合同的任何修改均需双方协商一致，并以书面形式确认。