2024版二手房买卖标准合同书

2024版二手房买卖标准合同书合同编号：__________二手房买卖标准合同书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1该房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2该房产规划用途：__________，土地使用权类型：__________，土地使用权证号：__________。1.3该房产共有：__________个所有权人，本次交易涉及：__________个所有权人。1.4甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的限制性因素。二、买卖双方的权利与义务2.1甲方权利与义务：（1）保证该房产的产权清晰，无任何法律纠纷。（2）按照本合同约定，向乙方交付该房产及附属设施。（3）自本合同签订之日起，不得将该房产出售给第三方。（4）配合乙方办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关税费。2.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定，向甲方支付购房款。（2）自本合同签订之日起，按照约定时间支付购房款。（3）按照约定时间接收该房产，并承担过户所产生的相关税费。（4）尊重该房产现有居住权人（如有）的合法权益。三、购房款及支付方式3.1该房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房产过户手续。（2）自房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，乙方支付剩余购房款。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产及附属设施交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户所产生的相关税费由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的10%。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺该房产的产权清晰，无任何法律纠纷，如后续因房产产权问题产生纠纷，由甲方承担全部法律责任。1.2甲方应在合同签订之日起5个工作日内，向乙方提供该房产的产权证、身份证等相关证明材料。1.3甲方应保证该房产在过户过程中，不得出现任何影响产权转移的限制性因素，如租赁合同、抵押贷款等。1.4甲方应在房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向乙方提供完整的房产资料，包括房产证、土地使用权证等。1.5甲方应按照约定时间，配合乙方办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关税费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款。如乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的1%。2.2乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房产过户手续。2.3乙方应自本合同签订之日起，按照约定时间支付购房款。如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的1%。2.4乙方应自房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向甲方支付剩余购房款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供房产交易服务，包括房产信息咨询、合同签订、过户手续办理等。3.2第三方中介应保证提供的房产信息真实、准确、完整，如因第三方中介提供的虚假信息导致甲方和乙方产生损失，由第三方中介承担全部法律责任。3.3第三方中介应按照约定，向甲方和乙方收取服务费用。服务费用收取标准及方式，双方另有约定的，从其约定。3.4第三方中介应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关税费。3.5第三方中介应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方和乙方提供该房产的产权证、身份证等相关证明材料。3.6第三方中介应按照约定时间，向甲方和乙方提供完整的房产资料，包括房产证、土地使用权证等。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.土地使用权证原件及复印件4.房产交易税费清单5.过户手续相关文件6.房屋抵押贷款证明（如有）7.租赁合同（如有）8.房产现状照片9.产权清晰证明10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未能按照约定提供完整房产资料，视为违约。3.甲方未能保证房产产权清晰，导致产权纠纷，视为违约。4.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未能按照约定时间接收房产，视为违约。6.第三方中介提供虚假信息，导致损失，视为违约。7.第三方中介未能按照约定协助办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。3.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。4.违约金：指当一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房产所有权从甲方转移到乙方的法律程序。6.第三方中介：指在房产交易过程中提供服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间冲突：提前沟通协商，确定合理的交付时间，并书面约定。2.购房款支付延迟：约定明确的支付时间和方式，违约方支付违约金。3.房产资料不完整：要求甲方及时提供缺失的房产资料，必要时寻求法律途径。4.产权纠纷：在进行房产交易前，务必进行产权调查，必要时寻求