工业厂房转让协议书(2024版)

工业厂房转让协议书(2024版)合同编号：__________工业厂房转让协议书转让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________受让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条转让标的1.1转让方同意将标的厂房的所有权转让给受让方。1.2受让方同意购买并接受转让方所持有的标的厂房所有权。第二条转让价格2.1双方确认，标的厂房的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2受让方应按照本协议约定的付款方式及时向转让方支付转让价格。第三条付款方式3.1受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付标的厂房转让价格的____%。3.2受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付标的厂房转让价格的剩余部分。第四条交付及过户4.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的厂房的所有权过户至受让方名下。4.2转让方应保证标的厂房在过户过程中的合法权益，确保过户顺利进行。第五条陈述与保证5.1转让方保证其对标的厂房享有合法、完整的所有权，不存在任何权利纠纷。5.2受让方保证其具备购买标的厂房的合法资格和支付能力。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2转让方未按约定时间完成过户手续的，应向受让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的____%。6.3受让方未按约定时间支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺条款甲方承诺在转让过程中，提供真实、准确、完整的标的厂房信息，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。说明：此条款旨在保证甲方在转让过程中的诚信义务，确保乙方基于真实的信息进行决策。1.2优先购买权条款如甲方在转让标的厂房前，接到第三方对标的厂房的购买要约，甲方应优先通知乙方，并给予乙方____个工作日内的优先购买权。说明：此条款旨在保障乙方的利益，防止甲方在转让过程中擅自将标的厂房转让给第三方。1.3变更条款如甲方在转让过程中发生合并、分立、解散等情形，导致甲方无法履行本协议的，甲方应承担相应的法律责任。说明：此条款旨在防止甲方因自身变更导致无法履行协议，保障乙方的权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1延期付款条款如乙方因特殊原因无法按约定时间支付转让价格，乙方有权书面申请延期，甲方应给予乙方____个工作日内的延期付款权。说明：此条款旨在保障乙方在支付转让价格时的灵活性，避免因短期资金问题导致违约。2.2标的厂房现状条款乙方确认，标的厂房的现状为____（请填写现状描述），如与实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任。说明：此条款旨在确保乙方对标的厂房的实际情况有清晰的认识，避免因厂房现状问题导致后续纠纷。2.3维护责任条款自本协议签订之日起，乙方应承担标的厂房的维护、管理和维修责任。说明：此条款明确了乙方在购买标的厂房后的责任和义务，确保厂房的正常使用和维护。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用条款本协议的中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由甲方支付。说明：此条款明确了中介费用的承担方和金额，避免因中介费用问题导致纠纷。3.2第三方承诺条款第三方中介应保证其提供的标的厂房信息真实、准确、完整，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，第三方中介应承担相应的法律责任。说明：此条款旨在保证第三方中介在转让过程中的诚信义务，确保甲方和乙方基于真实的信息进行决策。3.3保密条款各方同意，在本协议签订之日起至协议终止之日止，对标的厂房的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。说明：此条款旨在保护各方在转让过程中的商业秘密，避免信息泄露导致不利影响。一、附件列表：1.工业厂房所有权证明文件2.工业厂房土地使用权证明文件3.工业厂房现状评估报告4.工业厂房转让价格支付凭证5.过户手续相关文件6.中介费用支付凭证7.保密协议8.第三方中介资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，属于违约行为。2.甲方提供虚假或隐瞒重要事实，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付转让价格，属于违约行为。4.乙方在转让过程中发生合并、分立、解散等情形，导致无法履行本协议，属于违约行为。5.第三方中介提供虚假或隐瞒重要事实，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物。2.所有权：指对工业厂房享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指对工业厂房所在土地的使用权。4.过户：指将工业厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.保密协议：指各方约定对合同相关信息予以保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的厂房现状与甲方提供的信息不符。解决办法：按照合同约定的标的厂房现状评估报告进行核实，如与实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任。2.问题：乙方资金不足，无法按约定时间支付转让价格。解决办法：乙方可以书面申请延期付款，甲方应给予合理的延期付款期限；如乙方仍无法支付，可协商解决或按照合同约定的违约金条款进行赔偿。3.问题：过户手续办理缓慢，导致延期。解决办法：甲方应积极协助办理过户手续，如因甲方原因导致延期，甲方应承担相应的法律责任。4.问题：第三方中介未履行保密义务，导致信息泄露。解决办法：按照保密协议约定，向第三方中介追究法律责任，要求其承担相应的违约责任。五、所有