2024版房地产消防合同范本

2024版房地产消防合同范本合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为房地产开发商，负责所开发房地产项目的建设、销售及管理；乙方为具有专业资质的消防设施施工企业，愿意为甲方提供消防设施的设计、安装、调试、验收等服务。为了保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为：__________（房地产项目名称）的消防设施设计、安装、调试、验收及培训等服务。1.2乙方向甲方提供的消防设施应符合国家及地方消防法规、标准和设计要求，确保项目消防安全。第二条服务内容2.1乙方负责消防设施的设计，按照甲方提供的项目资料和国家消防法规、标准要求，制定合理、可行的消防设计方案。2.2乙方负责消防设施的安装、调试，确保设施正常运行。2.3乙方负责消防设施的验收，确保项目消防设施符合国家及地方消防法规、标准要求。2.4乙方在项目竣工后，提供消防设施操作培训，确保甲方相关人员熟练掌握消防设施的使用、维护方法。第三条服务期限3.1本合同服务期限自双方签订之日起至消防设施验收合格之日止。3.2乙方应按照合同约定的服务内容，按时完成消防设施的设计、安装、调试、验收及培训等工作。第四条合同价格4.1双方根据市场行情、工程规模、服务内容等协商确定合同价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2乙方在合同服务期内，应按照约定的服务内容，保证消防设施的正常运行。如因乙方原因导致消防设施出现问题，乙方应负责及时修复，并承担相应的维修费用。第五条付款方式5.1甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%作为预付款。5.2乙方在完成消防设施设计、安装、调试、验收及培训等工作后，甲方应在验收合格后7个工作日内支付合同总价款的50%。5.3乙方开具正规发票，甲方按照国家相关法规支付税金。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成服务项目的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%乘以逾期天数。6.2甲方未按照约定时间支付合同款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%乘以逾期天数。6.3双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的服务期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日附加条款：1.甲方应提供完整的项目资料，包括但不限于建筑设计图纸、消防设计要求等，以便乙方进行消防设施设计。2.乙方在设计过程中，如遇到国家及地方消防法规、标准变更，应及时通知甲方，并按照新规定进行设计调整。3.甲方应按照合同约定支付合同款项，否则乙方有权暂停履行合同义务。4.乙方在项目施工过程中，应遵守国家及地方法律法规，确保施工安全。5.双方应共同参加消防设施的验收工作，确保项目消防设施符合法规要求。6.乙方在项目竣工后，应提供完整的消防设施技术资料，包括设计文件、施工记录、验收报告等。7.乙方应对甲方相关人员提供消防设施操作培训，确保甲方能独立完成消防设施的运行、维护工作。8.双方应共同承担因不可抗力导致的合同履行困难，根据实际情况协商解决。9.双方在履行合同过程中，应遵守国家保密规定，不得泄露对方的商业多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方应在合同签订后，提供完整的设计图纸、施工图纸及相关技术资料，包括但不限于建筑设计图纸、消防设计要求等，以便乙方进行消防设施设计。1.2甲方应按照合同约定支付合同款项，否则乙方有权暂停履行合同义务。1.3甲方应协助乙方办理消防设施验收手续，确保项目消防设施符合法规要求。1.4甲方应对乙方提供的消防设施技术资料进行妥善保管，不得泄露给第三方。1.5甲方在消防设施竣工验收合格后，应按照合同约定支付尾款。1.6甲方在合同履行过程中，应遵守国家及地方法律法规，确保项目施工安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方应按照合同约定，按时完成消防设施的设计、安装、调试、验收及培训等工作。2.2乙方在设计过程中，如遇到国家及地方消防法规、标准变更，应及时通知甲方，并按照新规定进行设计调整。2.3乙方应按照合同约定，保证消防设施的正常运行。如因乙方原因导致消防设施出现问题，乙方应负责及时修复，并承担相应的维修费用。2.4乙方应在项目竣工后，提供完整的消防设施技术资料，包括设计文件、施工记录、验收报告等。2.5乙方应对甲方相关人员提供消防设施操作培训，确保甲方能独立完成消防设施的运行、维护工作。2.6乙方在合同履行过程中，应遵守国家及地方法律法规，确保施工安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1甲方、乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、内容、费用等。3.2第三方中介应按照合同约定，提供专业、高效的服务，协助甲方、乙方完成消防设施的设计、安装、调试、验收等工作。3.3第三方中介在合同履行过程中，应遵守国家及地方法律法规，确保中介服务的合法性、合规性。3.4甲方、乙方应按照合同约定支付中介服务费用。如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，甲方、乙方有权要求第三方中介承担相应的责任。3.5甲方、乙方、第三方中介应共同参与消防设施的验收工作，确保项目消防设施符合法规要求。3.6甲方、乙方、第三方中介在履行合同过程中，应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。一、附件列表：1.消防设施设计方案2.消防设施安装施工图纸3.消防设施调试与验收标准4.消防设施操作培训资料5.国家及地方消防法规、标准6.中介服务合同7.消防设施施工资质证明8.消防设施验收报告9.合同履行过程中的沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供项目资料或资料不齐全，导致乙方无法正常履行合同，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间完成设计、安装、调试、验收等工作，视为乙方违约。3.乙方提供的消防设施不符合国家及地方消防法规、标准要求，视为乙方违约。4.甲方未按约定时间支付合同款项，视为甲方违约。5.第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合合同要求，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指（填写甲方全称）。2.乙方：指（填写乙方全称）。3.第三方中介：指（填写第三方中介全称）。4.消防设施：指用于防火、灭火、报警、疏散等目的的建筑设备、装置和设施。5.合同履行：指双方按照合同约定完成各自义务的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供项目资料。解决办法：甲方应及时提供项目资料，否则乙方有权暂停合同履行。2.问题：乙方提供的消防设施不符合法规要求。解决办法：乙方应按照法规要求重新提供设施，并承担相应责任。3.问题：甲方未按约定时间支付合同款项。解决办法：甲方应及时支付合同款项，否则乙方有权暂停合同履行。4.问题：第三方中介服务不符合合同要求。解决办法：甲方、乙方有权要求第三方中介按照合同要求提供服务，或解除中介服务合同。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商