地产中介服务合作协议

地产中介服务合作协议合同编号：__________甲方（委托方）：________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：________________地址：________________________联系方式：____________________第一章总则1.1定义1.1.1“甲方”指上述委托方，为地产物业的出售或出租方。1.1.2“乙方”指上述受托方，为提供地产中介服务的专业机构。1.1.3“地产物业”指甲方委托乙方中介的房地产，包括但不限于住宅、商业物业、土地等。1.2合作目的1.2.1甲方委托乙方提供地产中介服务，旨在通过乙方的专业能力和资源，实现甲方地产物业的顺利出售或出租。1.2.2乙方承诺根据甲方的需求，提供高效、专业的地产中介服务，以实现双方的共同利益。第二章乙方的权利和义务2.1乙方权利2.1.1乙方有权在合同有效期内，按照甲方的委托，进行地产物业的出售或出租活动。2.1.2乙方有权根据甲方的委托，制定合理的销售或出租策略，包括定价、推广、谈判等。2.2乙方义务2.2.1乙方应遵守国家的法律法规，确保地产中介服务的合法合规。2.2.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家或承租方，并协助甲方完成交易。第三章甲方的权利和义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权要求乙方提供详细的销售或出租报告，包括潜在买家或承租方的信息、交易进展等。3.1.2甲方有权对乙方的中介服务提出合理要求，并在必要时进行调整。3.2甲方义务3.2.1甲方应提供真实、准确的地产物业信息，包括物业状况、权属证明等。3.2.2甲方应按照约定时间支付乙方中介费用。第四章服务费用及支付4.1中介费用4.1.1乙方中介费用的计算方式为：地产物业成交价的_____%。4.1.2中介费用应在地产物业交易完成后____个工作日内支付给乙方。4.2支付方式4.2.1甲方支付中介费用时，可以选择以下方式：a)银行转账b)现金支付c)其他双方协商一致的方式第五章合作期限及终止5.1合作期限5.1.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为____个月。5.1.2双方如需延长合作期限，应提前一个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。5.2终止协议5.2.1在合作期限内，如双方发生以下情况之一，另一方有权书面通知终止协议：a)严重违反本协议的约定；b)被依法吊销营业执照或资质证书；c)因不可抗力导致无法履行协议。5.2.2终止协议后，双方应按照约定处理未完成的业务，并结清各自的债权债务。第六章信息提供与保密6.1信息提供6.1.1甲方应向乙方提供与地产物业相关的所有必要信息，包括但不限于物业现状、权属证明、交易条件等。6.1.2乙方应根据甲方提供的信息，制定合理的营销方案，并及时向甲方报告营销进展。6.2保密义务6.2.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。6.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。第七章物业展示与推广7.1物业展示7.1.1甲方应确保地产物业在展示期间保持良好的状态，以便乙方进行有效的展示活动。7.1.2乙方应合理安排物业展示活动，包括开放日、预约看房等，以吸引潜在买家或承租方。7.2推广活动7.2.1乙方应根据甲方的委托，制定并实施推广计划，包括线上广告、线下宣传等。7.2.2乙方应定期向甲方报告推广效果，并根据市场反馈调整推广策略。第八章交易谈判与签订合同8.1谈判义务8.1.1乙方应代表甲方与潜在买家或承租方进行交易谈判，争取最有利的交易条件。8.1.2乙方应在谈判过程中维护甲方的利益，并如实报告谈判进展。8.2签订合同8.2.1交易达成后，乙方应协助甲方与买家或承租方签订正式的买卖合同或租赁合同。8.2.2乙方应确保合同内容符合甲方的委托要求，并协助甲方办理相关手续。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方如违反本协议的约定，导致交易，应向乙方支付违约金，金额为中介费用的_____%。9.1.2甲方如未按约定支付中介费用，乙方有权依法追讨，甲方还应承担由此产生的法律费用。9.2乙方违约9.2.1乙方如未按约定提供中介服务，或违反保密义务，应向甲方支付违约金，金额为中介费用的_____%。9.2.2乙方如因自身原因导致交易，应退还甲方已支付的中介费用，并承担相应的法律责任。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律10.2.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方应遵守相关法律法规，确保协议的合法有效。第十一章合同的修改和补充11.1修改和补充11.1.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字确认。11.1.2任何修改和补充协议与本协议具有同等法律效力，但不得违反法律法规的规定。11.2生效条件11.2.1修改和补充协议经双方签字盖章后生效。11.2.2修改和补充协议的生效不得影响已发生法律效力的交易。第十二章合同的转让和继承12.1转让12.1.1除非得到对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.1.2转让协议应明确转让的权利和义务，并经双方签字确认。12.2继承12.2.1如一方发生合并、分立或资产转让，本协议的权利和义务由继承方或受让方承担。12.2.2继承方或受让方应书面通知对方，并经对方书面确认后生效。第十三章不履行合同的责任13.1不履行合同13.1.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方不履行义务，另一方有权要求其履行。13.1.2不履行合同的一方应承担因不履行合同而产生的损失赔偿责任。13.2部分不履行13.2.1如一方部分不履行合同，另一方有权要求其补正，并有权要求赔偿因此造成的损失。13.2.2部分不履行不影响合同其他部分的效力。第十四章其他条款14.1语言和解释14.1.1本协议以中文为准，如有翻译版本，以中文版本为准。14.1.2本协议的解释应基于协议的整体内容和目的进行。14.2通知14.2.1双方之间的任何通知应以书面形式作出，并通过邮件、挂号邮件或亲手交付的方式进行。14.2.2通知在发送或交付后视为已送达。第十五章终止和解除15.1终止15.1.1在合作期限内，除非本协议另有规定，双方不得单方面终止本协议。15.1.2终止协议应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。15.2解除15.2.1如一方违反本协议且无法补救