即刻下载：2024年定制房屋交易合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

即刻：2024年定制房屋交易合同本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.房屋交付2.1交付时间及地点2.2交付条件及程序2.3交付物品清单3.房屋质量及保修3.1房屋质量标准3.2保修范围及期限3.3质量问题处理方式4.交易款项及支付方式4.1交易款项明细4.2支付时间及方式4.3款项退还及违约金计算5.交易税费及承担方式5.1税费种类及标准5.2税费承担方5.3税费支付程序6.房屋过户及产权转移6.1过户流程及时间6.2产权转移登记费用6.3产权转移过程中的责任承担7.违约责任7.1买卖双方违约情形7.2违约责任认定及计算方式7.3违约赔偿金额及支付方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制8.3争议解决费用承担9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件及后果10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3违反保密条款的后果11.合同的解释及适用法律11.1合同条款解释11.2适用法律及管辖法院12.其他约定12.1房屋交易过程中的配合事项12.2交易双方的联系方式12.3合同附件及补充协议13.合同的签署与备案13.1合同签署时间及地点13.2合同备案程序及时间13.3合同副本份数及分发14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同范本14.3交易双方身份证明复印件14.4相关税费计算公式及标准第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋用途为____。1.2交易双方信息名称（或姓名）：____地址：____联系方式：____名称（或姓名）：____地址：____联系方式：____1.3交易方式及金额甲乙双方同意以现金方式购买/出售上述房屋，交易金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条房屋交付2.1交付时间及地点乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给甲方。交付地点为：____。2.2交付条件及程序（1）乙方应将房屋钥匙交付给甲方；（2）房屋应保持本合同约定的交付状态，包括但不限于：结构完整、设施设备齐全、功能正常；（3）乙方应提供完整的房屋相关资料，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等。2.3交付物品清单（1）房屋所有权证复印件一份；（2）土地使用权证复印件一份；（3）公共维修基金缴纳证明复印件一份；（4）水、电、燃气、供暖等户号及密码；（5）物业公司联系方式及物业管理费缴纳证明；（6）其他可能影响甲方居住的资料和物品。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量标准乙方保证上述房屋符合国家相关房屋质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。3.2保修范围及期限自房屋交付之日起，乙方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为____年。保修范围包括但不限于：结构、设备、设施等。3.3质量问题处理方式如发生质量问题，甲方有权要求乙方在____个工作日内予以修复。如乙方未在约定时间内修复，甲方有权委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担。第四条交易款项及支付方式4.1交易款项明细甲乙双方约定交易款项包括：房价款、交易手续费、税费等。具体金额如下：（1）房价款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）交易手续费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）税费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付时间及方式甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房价款、交易手续费及税费。支付方式为现金/转账，转账至乙方账户：____。4.3款项退还及违约金计算如乙方未按约定时间交付房屋或存在质量问题，甲方有权要求退还部分或全部房价款，并按____%计算违约金。如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按____%计算。第五条交易税费及承担方式5.1税费种类及标准（1）契税：按房屋交易金额的____%计算；（2）个人所得税：按房屋交易金额的____%计算；（3）土地增值税：按房屋交易金额的____%计算；（4）印花税：按房屋交易金额的____%计算。5.2税费承担方甲乙双方按照法律法规规定及政策要求承担相应税费。具体承担方式如下：（1）契税由甲方承担；（2）个人所得税由乙方承担；（3）土地增值税由乙方承担；（4）印花税由甲乙双方各自承担。5.3税费支付程序甲乙双方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳相关税费。具体支付程序为：（1）甲乙双方共同前往税务部门办理税费缴纳手续；（2）甲方支付契税；（3）乙方支付个人所得税、土地增值税、印花税；（4）甲乙双方按照实际缴纳的税费第八条违约责任8.1买卖双方违约情形甲方违约情形包括但不限于：（1）未按约定时间支付房价款、交易手续费及税费；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）未按约定履行合同其他义务。乙方违约情形包括但不限于：（1）未按约定时间交付房屋；（2）房屋质量不符合约定标准；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任认定及计算方式违约责任的认定及计算方式按照法律法规规定及本合同约定执行。甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按房价款的____%计算。乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按房价款的____%计算。8.3违约赔偿金额及支付方式违约赔偿金额根据违约责任认定及计算方式确定。甲乙双方同意违约金支付方式为：____。第九条争议解决方式9.1争议解决途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制甲乙双方应在本合同签订之日起____日内解决争议。如双方约定延长争议解决时间的，应书面确认。9.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方约定其他承担方式的，应书面确认。第十条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序甲乙双方同意对本合同的变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。9.3合同解除条件及后果甲乙双方同意在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，可以解除合同。合同解除后的后果按法律法规规定及本合同约定处理。第十一条保密条款10.1保密信息范围甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均属于保密信息。10.2保密义务及期限甲乙双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同解除或终止之日起____年。10.3违反保密条款的后果如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据损失金额及违约方过错程度确定。第十二条其他约定12.1房屋交易过程中的配合事项甲乙双方应在房屋交易过程中相互配合，提供必要的协助。具体包括但不限于：办理税费缴纳手续、办理房屋过户手续等。12.2交易双方的联系方式甲乙双方应保持联系方式的有效性，确保对方在履行合同过程中能够及时联系到。12.3合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于：房屋所有权证复印件、房屋买卖合同范本、交易双方身份证明复印件等。甲乙双方同意，附件与本合同具有同等法律效力。如双方签订补充协议的，补充协议与本合同一并履行。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间及地点本合同于____年____月____日签署，地点为：____。13.2合同备案程序及时间甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，将合同副本提交至相关部门进行备案。13.3合同副本份数及分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如双方约定其他副本份数的，应书面确认。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同范本14.3交易双方身份证明复印件14.4相关税费计算公式及标准14.5房屋交付确认书14.6质量保修说明书第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的坐落位置、建筑面积、结构类型等关键信息。附件要求：复印件需与原件一致，由卖方提供，并经过相关部门认证。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要法律文件，复印件用于双方核对房屋所有权信息。附件二：房屋买卖合同范本附件内容：标准房屋买卖合同的范本，用于指导双方进行具体的房屋交易操作。附件要求：合同范本应符合当地房地产交易管理部门的规定，由双方签字或盖章确认。附件说明：房屋买卖合同范本明确了双方在交易过程中的权利和义务，保障交易的顺利进行。附件三：交易双方身份证明复印件附件内容：交易双方的身份证明文件复印件，包括身份证、护照等。附件要求：复印件需清晰显示身份证明上的所有信息，并由本人签名确认。附件说明：身份证明复印件用于确认交易双方的身份信息，确保交易安全。附件四：相关税费计算公式及标准附件内容：房屋交易过程中涉及的各项税费的计算公式及标准。附件要求：计算公式及标准应准确无误，符合当地税务部门的规定。附件说明：税费计算公式及标准用于指导双方正确计算并支付交易过程中的税费。附件五：房屋交付确认书附件内容：房屋交付时双方确认的书面文件，记录房屋交付的时间、地点、状态等信息。附件要求：交付确认书应由双方签字或盖章确认，并注明交付日期。附件说明：房屋交付确认书是证明房屋已按照约定交付的重要文件。附件六：质量保修说明书附件内容：房屋质量保修的相关信息，包括保修范围、期限、维修责任等。附件要求：说明书应明确具体，由卖方提供，并经过买方确认。附件说明：质量保修说明书保障了买方在房屋交付后享有的质量保修权利。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付房价款、交易手续费及税费。2.乙方未按约定时间交付房屋。3.房屋质量不符合约定标准。4.提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.未按约定履行合同其他义务。违约责任认定及计算方式：1.违约金计算：违约金按房价款的____%计算。2.赔偿金额计算：赔偿金额根据损失金额及违约方过错程度确定。3.承担方式：违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果甲方未按约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按房价款的2%计算。如果甲方未按约定时间支付房价款导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金根据损失金额及甲方过错程度确定。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应支付给国家的税费。2.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应支付给国家的税费。3.土地增值税