物业服务补充协议2024年样例

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物业服务补充协议2024年通用版样例本合同目录一览1.协议背景与主体2.定义与解释2.1本协议的定义2.2相关术语的解释3.物业服务范围与内容3.1物业服务的基本范围3.2物业服务的额外范围3.3物业服务的具体内容4.服务标准与质量要求4.1服务标准的制定与执行4.2服务质量的监督与评估5.服务费用5.1服务费用的计算与支付5.2服务费用的调整机制5.3特殊服务费用的计算与支付6.服务期限6.1协议的有效期6.2协议的续约条件7.违约责任7.1双方的违约责任7.2违约行为的处理方式8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效限制9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密信息的保护措施11.法律适用与争议解决11.1适用法律的确定11.2争议解决的方式12.合同的生效与解除12.1合同的生效条件12.2合同解除的条件与程序13.双方的责任与义务13.1双方的权利与义务13.2双方的责任限制14.其他条款14.1附加条款的说明14.2合同的修订记录第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.1物业服务补充协议是为了进一步明确双方在物业服务合同中的权利义务，提升物业服务质量，根据《物业管理条例》和相关法律法规，由甲方（业主）与乙方（物业服务公司）共同签订。1.2甲方（业主）是指拥有物业所有权或使用权的一方，乙方（物业服务公司）是指接受甲方委托提供物业管理服务的企业。2.定义与解释2.1本协议指的是甲方与乙方签订的《物业服务补充协议2024年通用版样例》。2.2物业指的是甲方拥有的所有物业设施和附属设施，包括但不限于住宅、商业、办公、车位、公共区域等。2.3物业服务公司指的是乙方，一家依照中国法律成立并合法经营的物业管理企业。3.物业服务范围与内容3.1物业服务的基本范围包括物业设施的日常维护、安全管理、环境清洁、绿化养护等。3.2物业服务的额外范围包括特约服务、家政服务、商务服务、维修保养等。3.3物业服务的具体内容详见附件《物业服务项目及标准》。4.服务标准与质量要求4.1服务标准的制定与执行应符合国家相关法律法规和行业标准，同时结合甲方物业的实际情况，由乙方制定具体的服务标准，并定期进行审核和更新。4.2服务质量的监督与评估由甲方或甲方委托的第三方机构对乙方提供的服务进行定期或不定期的检查和评估，乙方应积极配合，并对评估结果采取改进措施。5.服务费用5.1服务费用的计算与支付按照《物业服务补充协议》约定的标准和方式进行计算，甲方应在物业管理公司规定的期限内支付服务费用。5.2服务费用的调整机制根据物业管理的实际情况，乙方可在合同约定的条件下提出服务费用的调整，需经甲方同意后方可执行。5.3特殊服务费用的计算与支付对于合同约定之外的特殊服务项目，乙方应提前向甲方报价，经甲方确认后方可提供服务，相关费用按确认的报价支付。6.服务期限6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。6.2如双方同意续约，应在本协议有效期届满前____个月内，签订书面续约协议，续约协议的有效期与原协议相同。8.违约责任8.1双方的违约责任双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。8.2违约行为的处理方式对于双方的违约行为，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议的解决方式对于本协议执行过程中的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效限制对于争议，各方应在本协议约定的争议解决方式下，及时采取行动，任何一方均不得无故拖延或拒绝解决。10.合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。10.2合同终止的条件与程序本协议终止的条件如下：10.2.1本协议有效期届满，双方未续签；10.2.2双方协商一致解除本协议；10.2.3一方违约，对方有权解除本协议；10.2.4法律法规规定的其他终止条件。11.保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议的签订、内容、谈判过程中的任何信息，以及与甲方物业相关的任何商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密信息的保护措施乙方应严格保密甲方的保密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用保密信息。12.法律适用与争议解决12.1适用法律的确定本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式如本协议的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的生效与解除13.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除的条件与程序任何一方提前解除本协议，应提前____个月书面通知对方，并在解除协议后继续履行本协议项下的义务。14.双方的责任与义务14.1双方的权利与义务双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利与义务，保证协议的完整执行。14.2双方的责任限制除本协议明确约定的责任外，双方对于因不可抗力或其他意外事件导致无法履行或部分履行本协议的，不承担责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务项目及标准》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方提供的物业服务项目及各项服务的具体标准，包括但不限于清洁、安保、维修、绿化等服务。附件二：《物业服务费用明细》详细要求和说明：本附件详细列出了物业服务费用的计算方式、各项费用的标准和收费依据，以及特殊服务费用的计算和收费标准。附件三：《物业服务合同履行时间表》详细要求和说明：本附件规定了乙方应按照时间表履行物业服务合同约定的各项服务内容，确保服务的及时性和有效性。附件四：《保密协议》详细要求和说明：本附件明确了保密信息的定义与范围，以及乙方保护甲方保密信息的义务和违约责任。附件五：《物业服务合同变更和终止协议》详细要求和说明：本附件规定了合同变更和终止的条件、程序以及相关违约责任。附件六：《争议解决协议》详细要求和说明：本附件明确了争议解决的途径、方式和时效限制。附件七：《法律适用及争议解决协议》详细要求和说明：本附件规定了本合同适用的法律、争议解决的方式和法律名词解释。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未能在约定的期限内支付物业服务费用，则构成违约。乙方有权要求甲方支付迟延付款的违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未能按照《物业服务项目及标准》提供服务，或者服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并支付违约金。如果乙方严重违约，甲方有权解除合同。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例说明：如双方在履行合同过程中发生其他违约行为，应根据违约的性质和后果，由违约方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务公司按照合同约定，对物业进行维护、管理、保养和提供其他相关服务的行为。2.业主：指物业的所有