2024年商品房预售合同范例（5篇）

第4页共4页2024年商品房预售合同范例出售方：(甲方)地址：_____电话：_____购买方：(乙方)姓名：_____性别：_____出生：____年____月____日国籍：身份证号码：地址：_____电话：_____本合同依据中华人民共和国法律、《深圳土地管理条例》和《深圳商品房产管理规定》制定。第一条甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市用地面积平方米的土地使用权。地块编号：使用年期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号(第层)。建筑面积平方米，土地面积/平方米、(其中：基底分摊平方米、公用分摊平方米、其他平方米)。第三条甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天：1.人力不可抗拒的自然灾害;2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价元/平方米，总金额币千百十万千百十元整(小写万X)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：帐号：分期(一次)付款(见附表一)。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳市中级人民法院房地产审判庭裁决。第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。出售方：购买方：法定代表人：_____法定代表人：_____附表一：建筑期购楼分期付款：一、第一次付款自签约日起日内付全部价款的%;币千百拾万千百拾元。(小写：万X)二、第二次付款自签约日起日内付全部价款的%;币千百拾万千百拾元。(小写：万X)三、其余部分在移交房屋前一天付清%;币千百拾万千百拾元。(小写：万X)附表二：本合同售价中已包括的主要项目(略)2024年商品房预售合同范例（2）甲方(出卖人)：_____都城物业发有限公司乙方(买受人)：_____劲松路甲1号松华园小区单元房业主鉴于：1、____年____月____日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》(合同编号：)，乙方购买_____劲松路甲1号松华园小区住宅楼(都城心屿)，乙方已向甲方支付购房款人民币____元。2、甲方应于____年____月____日前向乙方交付商品房。3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自____年____月____日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至____年____月____日。5、乙方已于____年____月____日办理了入住手续，接收了商品房。6、自____年____月____日起至____年____月____日止，甲方逾期交房____日，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币____元。甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币____元，于____年____月____日前以现金方式一次付清。二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。四、本协议自双方签字盖章之日起生效。五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方：_______________________________________________________乙方：____年____月____日2024年商品房预售合同范例（3）[合同名称]商品房预售合同[合同编号][编号][甲方]（开发商名称）住所地：[地址]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]法定代表人（负责人）：[法定代表人（负责人）][乙方]（买房人姓名/名称）住所地：[地址]证件类型及号码：[证件类型及号码]电话：[电话][甲乙双方经协商一致，达成以下预售合同条款，以共同遵守]第一条商品房信息1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地址：[项目地址]1.3房屋座落：[房屋座落]1.4建筑面积：[建筑面积]1.5使用权面积：[使用权面积]1.6建筑结构：[建筑结构]1.7产权性质：[产权性质]1.8使用年限：[使用年限]1.9房屋格局：[房屋格局]1.10其他附属设施：[其他附属设施]1.11质量标准：[质量标准]1.12装修情况：[装修情况]1.13房屋价格及付款方式：[房屋价格及付款方式]第二条预售方式2.1甲方承诺按照相关法规及政府要求，经相关部门批准，按照预售许可证进行商品房预售。2.2商品房预售信息将通过甲方指定的渠道进行发布，并按照相关规定进行公示。第三条乙方权利和义务3.1乙方享有房屋所有权，有权按照相关规定自由使用、处置房屋。3.2乙方有义务按时足额支付房款，并按照约定的方式及时办妥相关手续。3.3乙方有权对甲方提供的商品房进行验收，并在验收合格后办理房屋所有权证的过户手续。第四条甲方权利和义务4.1甲方须按照相关法规及政府要求按时交付房屋，并保证房屋的质量符合国家强制性标准。4.2甲方有权向乙方收取合理的房屋销售款，并按照约定履行相关的交付手续。4.3甲方有义务向乙方提供商品房的产权证明及相关配套材料，并协助乙方办理相关手续。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间：[交付时间]。5.2房屋交付地点：[交付地点]。5.3乙方应在收到甲方通知后准时前往交付地点验收房屋。5.4如因甲方原因导致不能按时交付房屋，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因延迟交付所造成的实际损失。第六条房款支付6.1乙方应按照约定的付款方式和时间支付房款，并提供相应的付款凭证。6.2乙方在付款前有权要求甲方提供发票，甲方应按照税务法规提供相应发票。6.3如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同并要求退还已支付的房款，同时有权追偿乙方逾期支付房款所产生的违约金和实际损失。第七条其他约定7.1管理费用：甲方应在房屋交付时告知乙方相关的管理费用标准。7.2违约责任：任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。7.3合同变更：任何一方变更本合同内容的，应经双方协商一致并签署书面变更协议。7.4合同解除：任何一方解除本合同的，应提前书面通知对方，并按照约定支付违约金。7.5争议解决：本合同的争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁解决。7.6本合同自双方签署之日起生效。附件：1.商品房预售许可证复印件2.房屋平面图甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：2024年商品房预售合同范例（4）商品房预售合同出售方（甲方）：地址：_____邮码：_____电话：_____购买方（乙方）：姓名：_____性别：_____出生：____年____月____日国籍：身份证号码：地址：_____邮码：_____电话：_____第一条甲方经批准，取得位于市用地面积m2的土地使用权。地块编号：使用年期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号（第层）。建筑面积m2，土地面积／m2（其中：基底分摊m2、公用分摊m2、其他m2）。第三条甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天：____人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价元／m2，总金额币千百十万千百十元（小写万元）。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：帐号：分期（一次）付款（见附表一）。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经____市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（_____）项解决：1.由仲裁机关仲裁；2.由人民法院裁判；第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方：代表人：____年____月____日乙方：代表人：____年____月____日2024年商品房预售合同范例（5）商品房预售合同编号：【合同编号】甲方（开发商）：【甲方名称】乙方（购房人）：【乙方名称】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商一致，签订如下商品房预售合同：一、项目基本情况1.项目名称：【项目名称】2.项目地址：【项目地址】3.项目开发商：【开发商名称】4.预售证号：【预售证号】二、预售房屋信息1.预售房屋建筑面积：【建筑面积】平方米2.预售房屋用途：【用途】3.预售房屋价格：【价格】元/平方米三、支付方式1.首期款：【首期款金额】元，于合同