小产权房屋买卖合同

小产权房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，房屋产权性质为小产权。1.2乙方购买的甲方房屋为上述房屋的全部权利和利益。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款项的方式为：（1）乙方自本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意在房屋过户手续办理完毕后__________日内，以银行转账等方式一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的全部家具、家电等物品交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自本合同签订之日起，乙方应按照甲方的要求，提供办理过户所需的全部证件和资料。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋过户不成，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金。4.3乙方应按照约定时间支付购房款项，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋买卖1.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.2该房屋的成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值及装修价值等。1.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求及时支付剩余款项。1.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第二条房屋交付及验收（1）该房屋符合国家关于房屋建设的相关标准和规定；（2）该房屋的设施设备应正常运行，家具、家电等附属设施应保持完好；（3）该房屋应清洁干净，无遗留杂物。2.2乙方应在接收该房屋后_______日内，对房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。第三条房屋过户及产权转移3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕该房屋过户至乙方的相关手续。3.2甲方应保证该房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等权益归乙方所有。在过户过程中，如发生税费、手续费等费用，由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，向乙方提供该房屋的权属证明文件。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。4.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价的_______%×逾期天数。4.3如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价的_______%×逾期天数。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方身份证明3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.房屋过户费用清单6.付款凭证7.家具、家电清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续办理完毕后未将房屋所有权证交付给乙方。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.甲方提供的房屋信息不真实，导致过户不成或房屋交易失败。5.因甲方原因导致合同无法履行，甲方未退还乙方已支付的首付款。三、法律名词及解释：1.小产权：指房屋所有权证不是国家房管部门颁发，而是在乡镇政府或村政府颁发的一种产权证。2.过户：将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.首付款：乙方在购买房屋时，首次支付的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款项：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.甲方提供的房屋信息不真实：乙方可以要求甲方承担因此造成的一切损失，并要求甲方退还已支付的首付款。5.因甲方原因导致合同无法履行：甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金。五、所有应用场景：1.小产权房屋买卖双方达成交易意向。2.买卖双方签订房屋买卖合同。3.甲方按约定时间交付房屋及附属物品。4.甲方协助乙方办理房屋过户手续。5.乙方按约定时间支付购房款项。6.房屋过户手续办理完毕，甲方将房屋所有权证交付给乙方。一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该房屋的房产证复印件4.该房屋的现状照片5.家具、家电等附属设施清单6.房屋过户所需的相关税费、手续费等费用的计算公式7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.乙方未按约定时间支付款项，认定违约。3.甲方未保证该房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等权益归乙方所有，认定违约。4.甲方未按约定办理完毕该房屋过户至乙方的相关手续，认定违约。5.甲方未向乙方提供该房屋的权属证明文件，认定违约。6.乙方未对房屋进行验收，或验收后未在规定时间内提出整改要求，认定违约。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指依法不得上市交易的农村集体土地上建设的房屋。2.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户：将房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等权益从一方转移到另一方。5.房产证：房屋所有权的法律凭证。6.税费：办理房屋过户等手续时需要支付的政府规定的各种费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房屋的情况，乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权根据实际情况要求甲方承担其他违约责任。2.遇到乙方未按约定时间支付款项的情况，甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并有权根据实际情况要求乙方承担其他违约责任。3.遇到甲方未保证该房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等权益归乙方所有的情况，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方办理房屋过户手续。4.遇到甲方未按约定办理完毕该房屋过户至乙方的相关手续的情况，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方在规定时间内完成过户手续。5.遇到甲方未向乙方提供该房屋的权属证