存量房买卖协议书样本

存量房买卖协议书样本合同编号：__________存量房买卖协议书1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方持有该房屋的份额：____________________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号变更手续。第四条权利义务4.1甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方合法权益的情形。4.2乙方应按照本协议约定的价格购买该房屋，并按照约定时间支付购房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护交易双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可申请解除本协议。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.买卖双方联系方式确认书6.房屋过户所需相关税费计算说明7.房屋过户申请表8.水、电、燃气户号变更申请表9.付款凭证复印件10.收款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间将购房款支付给乙方。3.甲方未履行保证该房屋享有合法所有权的义务，导致房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方合法权益的情形。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定购买该房屋，或购买价格低于约定价格。6.双方未共同办理房屋过户手续，导致过户延迟。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋所有权人，出售房屋的一方。2.买受人：指购买房屋的一方。3.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的金钱。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋与约定不符：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定交付符合要求的房屋。3.甲方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定时间支付购房款。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间支付购房款。5.房屋过户手续办理延迟：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，协商解决延迟问题，必要时可寻求专业机构协助。五、所有应用场景：1