买卖房产纠纷案件

买卖房产纠纷案件合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2双方的基本情况1.3房产的基本情况1.4合同的解释权第二章房产买卖2.1房产的买卖价格2.2付款方式及时间2.3房产过户手续2.4房产交付时间及条件第三章房产现状3.1房产的现状描述3.2房产的产权瑕疵3.3房产的已知纠纷3.4双方对房产现状的确认第四章购房资格及贷款4.1购房人的资格要求4.2贷款申请及相关手续4.3贷款审批结果及影响4.4贷款部分的房产交付第五章交易过程中的费用5.1交易过程中的费用承担5.2税费的计算及支付5.3其他费用的说明5.4费用支付的时间及方式第六章违约责任6.1双方的权利和义务6.2违约行为的认定6.3违约责任的具体规定6.4违约金的计算方式第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2协商解决的原则7.3仲裁或诉讼的途径7.4仲裁或诉讼的费用承担第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的程序8.4合同变更和解除的法律后果第九章附则9.1合同的生效时间9.2合同的终止时间9.3合同的副本份数9.4合同的保管及使用第十章房产的维修与保养10.1房产的维修责任10.2房产保养的要求10.3维修保养的费用承担10.4维修保养的监督与检查第十一章房产保险11.1房产保险的购买11.2保险受益人的确定11.3保险事故的处理11.4保险费用的支付第十二章房产的转让12.1房产转让的条件12.2房产转让的程序12.3房产转让的法律后果12.4房产转让的费用承担第十三章房产的租赁13.1房产租赁的条件13.2租赁合同的签订13.3租金的支付及调整13.4租赁合同的终止及续签第十四章房产的回购14.1房产回购的条件14.2房产回购的程序14.3房产回购的价格14.4房产回购的时间及方式合同编号_________第一章总则第一条款本合同的签订依据第二条款双方的基本情况第三条款房产的基本情况第四条款合同的解释权第二章房产买卖第一条款房产的买卖价格第二条款付款方式及时间第三条款房产过户手续第四条款房产交付时间及条件第三章房产现状第一条款房产的现状描述第二条款房产的产权瑕疵第三条款房产的已知纠纷第四条款双方对房产现状的确认第四章购房资格及贷款第一条款购房人的资格要求第二条款贷款申请及相关手续第三条款贷款审批结果及影响第四条款贷款部分的房产交付第五章交易过程中的费用第一条款交易过程中的费用承担第二条款税费的计算及支付第三条款其他费用的说明第四条款费用支付的时间及方式第六章违约责任第一条款双方的权利和义务第二条款违约行为的认定第三条款违约责任的具体规定第四条款违约金的计算方式第七章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款协商解决的原则第三条款仲裁或诉讼的途径第四条款仲裁或诉讼的费用承担第八章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第三条款合同变更和解除的程序第四条款合同变更和解除的法律后果第九章附则第一条款合同的生效时间第二条款合同的终止时间第三条款合同的副本份数第四条款合同的保管及使用第十章房产的维修与保养第一条款房产的维修责任第二条款房产保养的要求第三条款维修保养的费用承担第四条款维修保养的监督与检查第十一章房产保险第一条款房产保险的购买第二条款保险受益人的确定第三条款保险事故的处理第四条款保险费用的支付第十二章房产的转让第一条款房产转让的条件第二条款房产转让的程序第三条款房产转让的法律后果第四条款房产转让的费用承担第十三章房产的租赁第一条款房产租赁的条件第二条款租赁合同的签订第三条款租金的支付及调整第四条款租赁合同的终止及续签第十四章房产的回购第一条款房产回购的条件第二条款房产回购的程序第三条款房产回购的价格第四条款房产回购的时间及方式（合同方签字处）甲方签字：_________乙方签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同签订后6个月内提出对房产的修改或改善要求，包括但不限于装修、加固、更换设备等，乙方应无条件配合，并承担由此产生的费用。条款说明：此条款旨在保障甲方在房产使用过程中的合理需求，确保房产能够满足甲方的实际需要。2.若房产在过户过程中出现任何法律纠纷，甲方有权选择解除合同，并要求乙方支付违约金。条款说明：此条款旨在保护甲方在过户过程中的权益，避免因法律纠纷导致甲方损失。3.甲方有权在房产交付后一年内，要求乙方承担房产的质量问题，包括但不限于结构安全、设备故障等。条款说明：此条款旨在保障甲方在房产交付后的权益，确保甲方能够安心使用房产。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应在合同签订后3个月内完成房产过户手续，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。条款说明：此条款旨在保障乙方的权益，确保乙方能够按照约定时间完成过户手续。2.若房产在交付前出现贬值情况，乙方有权要求甲方按原价购买房产。条款说明：此条款旨在保护乙方在房产交付前的权益，避免因房产贬值导致乙方损失。3.乙方有权在合同签订后一年内，要求甲方承担房产的质量问题，包括但不限于结构安全、设备故障等。条款说明：此条款旨在保障乙方在房产交付后的权益，确保乙方能够安心使用房产。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应在合同签订后5个工作日内，完成房产的评估、查验等工作，并向甲方、乙方提供相关报告。条款说明：此条款旨在确保第三方中介能够按照约定时间完成评估、查验等工作，为甲方、乙方提供可靠的信息。2.第三方中介应保证房产交易过程的合法性，如因中介原因导致合同无效，甲方、乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。条款说明：此条款旨在保障甲方、乙方的权益，避免因中介原因导致合同无效。3.第三方中介应承担房产交易过程中的税费、手续费等费用，除非甲方、乙方另有约定。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在房产交易过程中的费用承担，避免后续纠纷。4.第三方中介应在房产交付后一年内，负责处理房产的质量问题，包括但不限于结构安全、设备故障等。条款说明：此条款旨在保障甲方、乙方的权益，确保甲方、乙方能够安心使用房产。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.过户手续相关文件6.贷款申请及相关文件7.保险单复印件8.维修保养记录9.租赁合同复印件（如有）10.回购协议复印件（如有）二、违约行为及认定：2.乙方未按约定时间交付房产或存在严重质量问题3.第三方中介未按约定时间完成评估、查验等工作4.第三方中介提供的信息不准确或导致合同无效5.甲方未按约定时间支付维修保养费用或未履行维修保养义务6.乙方未按约定时间支付租金或未按约定条件租赁房产7.甲方未按约定条件进行房产回购或未履行回购义务三、法律名词及解释：1.房产：指双方交易的对象，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.购房款：指甲方购买房产所需支付的金额。3.过户手续：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。4.贷款：指甲方为购买房产向银行或其他金融机构申请的借款。5.保险：指为房产及人身安全提供的保险保障。6.维修保养：指对房产进行定期检查、维修和保养的行为。7.租赁：指甲方将房产出租给乙方使用的行为。8.回购：指甲方在一定条件下买回已出售的房产的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现质量问题：及时与乙方沟通，要求乙方修复或退还部分购房款。2.过户手续办理缓慢：与乙方及第三方中介沟通，催促加快办理进度。3.贷款申请未通过：重新申请或寻找其他贷款途径，如个人贷款、其他银行等。4.保险理赔纠纷：与保险公司沟通，提供相关证据，争取合理理赔。5.维修保养费用争议：查看合同条款，按照约定分担费用或协商解决。6.租赁合同纠纷：参照