固定期限土地抵押借款合约2024版范例

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固定期限土地抵押借款合约2024版范例本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.1.1借款人1.1.2贷款人1.1.3抵押人1.1.4抵押权人1.2土地与抵押物1.2.1土地权属1.2.2抵押物范围1.2.3抵押物价值评估1.3借款与还款1.3.1借款金额1.3.2借款期限1.3.3还款方式1.3.4还款利息1.4抵押权与释放1.4.1抵押权设立1.4.2抵押权行使1.4.3抵押权释放条件1.5合同的生效与终止1.5.1合同生效条件1.5.2合同终止条件1.5.3合同解除1.6违约责任1.6.1借款人违约1.6.2贷款人违约1.7争议解决1.8合同的修改与补充1.9合同的签署与备案1.10附则第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方1.2土地与抵押物1.2.1土地权属甲方保证其对抵押土地享有合法使用权，未经乙方同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押土地。1.2.2抵押物范围丙方以其名下的土地使用权作为抵押物，抵押物的具体范围、面积、位置等详见附件一。1.2.3抵押物价值评估抵押物的价值评估由乙方指定的专业评估机构进行，评估结果作为确定借款金额的依据。2.借款与还款2.1借款金额甲方向乙方借款的金额为人民币【】，大写：【】。2.2借款期限借款期限为【年】，自借款合同签订之日起计算。2.3还款方式2.3.1等额本息还款方式；2.3.2等额本金还款方式；2.3.3按期还息，到期还本方式；2.3.4其他方式：。2.4还款利息甲方的借款利息按年利率【%】计算，具体还款利息计算方式详见附件二。3.抵押权与释放3.1抵押权设立本合同签订后，甲乙双方应共同向登记机构办理抵押登记手续，设立抵押权。3.2抵押权行使乙方向甲方行使抵押权的方式为：3.2.1在甲方未按期还款的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以清偿甲方未偿还的借款本金、利息及违约金等；3.2.2其他方式：。3.3抵押权释放条件抵押权释放条件为：3.3.1甲方按期偿还全部借款本金、利息及违约金；3.3.2其他方式：。4.合同的生效与终止4.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。4.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：4.2.1甲方按期偿还全部借款本金、利息及违约金；4.2.2抵押权已释放；4.2.3其他方式：。4.3合同解除合同解除的条件为：4.3.1甲乙双方协商一致；4.3.2依法应解除合同的其他情形。5.违约责任5.1借款人违约5.1.1支付违约金，违约金计算方式详见附件二；5.1.2承担因违约产生的其他费用，如评估费、拍卖费等；5.1.3其他违约责任：。5.2贷款人违约5.2.1支付违约金，违约金计算方式详见附件二；5.2.2承担因违约产生的其他费用；5.2.3其他违约责任：。6.争议解决甲乙双方因本合同的签订、履行发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.合同的修改与补充本合同的修改与补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。修改补充协议与本合同具有同等法律效力。8.合同的签署与备案本合同一式【份】，甲乙双方各执【份】，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并报送相关登记机构备案。98.附则8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定。8.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同的签订地点为【】，签订日期为【年】月【日】。9.法律适用与管辖9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方同意，本合同签订地的人民法院为解决合同争议的管辖法院。10.保密条款10.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2本保密条款在本合同终止或履行完毕后继续有效。11.通知与送达11.1甲乙双方应确保对方的联系方式准确无误，如有变更，应及时通知对方。11.2任何本合同项下的通知、文件或courtorder等，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.合同的转让12.1未经对方同意，甲乙双方不得将本合同的权利和义务部分或全部转让给第三方。12.2本合同的转让不得影响其他方的权益。13.不可抗力13.1因不可抗力导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.2受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽速恢复履行合同。14.完整协议14.1本合同及附件构成甲乙双方之间关于本贷款事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的谈判、讨论和协议。14.2本合同的修改和补充必须以书面形式并由甲乙双方签字或盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明文件详细要求：提供土地使用权证原件及复印件，证明甲方对抵押土地享有合法使用权。附件二：抵押物价值评估报告详细要求：由乙方指定的专业评估机构出具，详细记录抵押物的评估过程、评估方法和评估结果。附件三：借款还款计划表详细要求：列明借款本金、利息、违约金等费用的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件四：抵押登记证明文件详细要求：提供抵押登记证明文件原件及复印件，证明抵押权已设立。附件五：合同转让协议详细要求：如有合同转让需求，需提供转让协议，明确转让内容、条件及双方的权利义务。附件六：不可抗力证明文件详细要求：如有不可抗力事件发生，需提供相关证明文件，如政府公告、自然灾害证明等。附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点和适用法律，如仲裁协议或法院管辖协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按期还款、未按约定用途使用借款、抵押物价值下降导致不足以覆盖借款本息等。责任认定：甲方应承担违约金、赔偿乙方的损失，并可能导致抵押权行使或合同解除。示例说明：如甲方未按期还款，乙方有权按合同约定收取违约金，并有权依法处置抵押物以清偿借款本金和利息。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定提供借款、未按约定履行抵押权行使、未按约定解除抵押权等。责任认定：乙方应承担违约金、赔偿甲方的损失，并可能导致合同解除。示例说明：如乙方未按约定提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.固定期限土地抵押借款：指甲方在固定期限内向乙方借款，以丙方名下的土地使用权作为抵押物，双方约定借款金额、还款方式、利息等事项的借款行为。2.抵押权：指乙方对丙方提供的抵押物享有的一种担保权利，即在甲方未按期还款的情况下，乙方有权依法处置抵押物