商铺出租合约 2024 年版

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通用型商铺出租合约2024年版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.商铺的基本信息2.1商铺的地点2.2商铺的面积2.3商铺的用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长及条件4.租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式5.租金调整机制5.1租金调整的周期5.2租金调整的幅度及条件6.出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务7.承租方的权利与义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务8.商铺的维修与保养8.1出租方的维修责任8.2承租方的维修责任8.3维修费用承担方式9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件及程序9.2合同终止的条件及程序10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构仲裁11.3向人民法院提起诉讼12.合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件13.其他约定13.1双方的其他约定14.附件14.1商铺的房产证复印件14.2商铺的租赁合同复印件14.3商铺的其他相关文件第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名称：X公司营业执照号：法定代表人：X联系电话：X联系地址：1.2承租方的基本信息承租方名称：X个体户营业执照号：法定代表人：X联系电话：X联系地址：第二条商铺的基本信息2.1商铺的地点商铺位于路号，具体位置见附件一。2.2商铺的面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。2.3商铺的用途承租方应按照合同约定的用途使用商铺，未经出租方同意，不得改变商铺的用途。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。3.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。3.3租赁期限的延长及条件租赁期满后，如承租方需延长租赁期限，应提前三个月向出租方提出书面申请，并经双方协商一致，签订书面延期协议。第四条租金及支付方式4.1租金的金额商铺的租金为每月人民币元整。4.2租金的支付周期租金按月支付，每月的X日前支付当月的租金。4.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第五条租金调整机制5.1租金调整的周期租金每两年调整一次。5.2租金调整的幅度及条件租金调整的幅度为市场价的5%，调整的条件为市场价的变化超过5%。第六条出租方的权利与义务6.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并有权要求承租方遵守合同约定。6.2出租方的义务出租方应保证商铺的基本设施正常运行，并负责商铺的公共部位的维修和保养。第八条商铺的维修与保养8.1出租方的维修责任出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共部位的维修和保养。8.2承租方的维修责任承租方负责商铺内部装修及设施的维修和保养。8.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由双方协商承担。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件及程序合同终止的条件及程序见附件二。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租方的违约责任承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。11.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，应提交X仲裁委员会进行仲裁。11.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件见附件二。12.3合同的解除条件合同解除的条件见附件二。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方对于合同未涉及的事宜，可另行协商并达成一致。第十四条附件14.1商铺的房产证复印件14.2商铺的租赁合同复印件14.3商铺的其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括街道名称、门牌号码等信息。附件二：商铺的房产证复印件提供商铺的房产证复印件，以证明商铺的所有权归出租方所有。附件三：商铺的租赁合同复印件提供商铺的租赁合同复印件，详细描述租赁期限、租金、租金调整机制等内容。附件四：商铺的其他相关文件提供与商铺相关的其他文件，如商铺的规划设计图纸、商铺的消防验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供商铺，导致承租方无法正常经营。2.承租方未按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付租金。3.出租方未按照合同约定进行商铺的维修和保养，导致商铺无法正常使用。4.承租方未按照合同约定使用商铺，改变商铺的用途或进行非法经营活动。违约责任认定标准：1.对于出租方的违约行为，承租方有权要求出租方履行合同约定，并要求赔偿因此导致的损失。2.对于承租方的违约行为，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金的计算方式见附件五。示例说明：如果出租方未按照合同约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，承租方可以要求出租方提供商铺，并要求赔偿因此导致的损失，如租金损失、装修费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间段。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.租金调整机制：指合同约定的租金调整的周期和幅度。6.维修责任：指合同约定的维修责任和费用承担方式。7.违约金：指合同约定的违约行为所需支付的违约责任。本合同中，出租方