2024年个人期房买卖合同标准格式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年个人期房买卖合同标准格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3期房1.4合同金额1.5房屋面积1.6购房款1.7付款方式第二条合同标的及描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置2.3房屋结构2.4配套设施第三条合同价格及支付3.1合同价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证3.4贷款事宜第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五条产权及过户5.1产权归属5.2过户手续5.3过户费用第六条售后服务6.1物业服务6.2维修责任6.3投诉与处理第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知时效第十三条其他条款13.1税费承担13.2合同的附件13.3补充协议第十四条合同的份数14.1合同正本14.2合同副本14.3各副本的持有人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同标的及描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：省（自治区、直辖市）市（地、州、盟）县（市、区、旗）街道（镇、乡）路名（编号）号。2.1.2房屋性质：住宅。2.1.3房屋规划用途：住宅。2.1.4房屋建筑结构：____层____户____室____厅____卫。2.1.5房屋建筑面积：____平方米，其中套内建筑面积：____平方米，共有建筑面积：____平方米。2.2房屋位置：期房所在地理位置及方位。2.3房屋结构：指房屋的户型、朝向、建筑风格等结构特征。2.4配套设施：指期房周边的教育、医疗、商业、交通、绿化等配套设施。第三条合同价格及支付3.1合同价格：本合同约定的期房购买价格，即合同金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款时间及方式3.2.1买受人应按照本合同约定的付款方式，分阶段支付购房款。具体付款时间及金额如下：（1）____年____月____日前支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）____年____月____日前支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.2买受人支付购房款后，出卖人应向买受人出具合法有效的收款凭证。3.3付款凭证：指买受人支付购房款后，出卖人出具的收款收据、发票等合法有效的付款凭证。3.4贷款事宜：买受人如需通过按揭贷款方式支付购房款，应自行与贷款银行办理贷款手续，出卖人予以协助。贷款事宜不影响本合同的履行。第四条交付及验收4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定，将符合交付条件的期房交付给买受人。具体交付时间如下：（1）____年____月____日前交付期房；（2）买受人应在接到出卖人的交付通知后，按照约定时间前往接收期房。4.2交付条件：期房应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，具备正常使用的条件。具体包括但不限于：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水电燃气等基础设施齐全，能够正常使用；（3）房屋内部装修符合合同约定。4.3验收程序：买受人应在接收期房后，按照合同约定的验收程序对房屋进行验收。验收不合格的，买受人应在验收期限内通知出卖人进行整改。出卖人应在买受人通知后的合理期限内完成整改。4.4质量问题处理：出卖人应保证期房的质量，如出现质量问题，买受人可根据合同约定要求出卖人承担修复、赔偿等责任。第五条产权及过户5.1产权归属：期房的产权归买受人所有。5.2过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。具体包括但不限于：（1）提交过户申请材料；（2）缴纳过户税费；（3）办理产权转移登记。5.3过户费用：买受人应承担的过户税费等费用，具体费用根据我国相关法律法规的规定及实际发生数额确定。第六条售后服务6.1物业服务：出卖人应按照合同约定，提供物业服务。具体包括但不限于：（1）房屋及配套设施第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付期房，应当按照逾期交付部分房价的____%向买受人支付违约金；8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应当按照未履行部分的价值向买受人支付违约金。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定支付购房款，应当按照逾期支付部分房价的____%向出卖人支付违约金；8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应当按照未履行部分的价值向出卖人支付违约金。8.3违约赔偿方式：违约金不足以弥补损失的，违约方应当按照实际损失的金额进行赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方因本合同的履行发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院享有管辖权。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：双方履行完本合同约定的义务，合同自行终止。10.3解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，经双方协商一致，可以解除本合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或解除之日起____年。11.3违约保密条款：违反保密条款的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式：书面通知，通过邮寄、电子邮件等方式发送。12.2送达地址：双方在合同中约定的地址。12.3通知时效：通知送达对方后，即产生效力。第十三条其他条款13.1税费承担：双方应当按照国家法律法规的规定，承担合同履行过程中的相关税费。13.2合同的附件：本合同的附件包括合同补充协议、房屋平面图、期房建设标准等。13.3补充协议：对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同正本：一式两份，双方各执一份。14.2合同副本：若干份，用于备查。14.3各副本的持有人：合同正本由买受人、出卖人各执一份；合同副本由买受人、出卖人、贷款银行（如有）及其他相关方执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以及房屋内部装修的标准和材料。附件二：期房建设标准详细列出期房建设的各项标准，包括房屋结构、建筑材料、配套设施等。附件三：付款时间表明确买受人应按照的付款时间及金额，包括首付款和剩余购房款的支付时间及金额。附件四：房屋交付标准详细描述房屋交付时应符合的条件，包括房屋结构安全、基础设施齐全、内部装修符合标准等。附件五：售后服务条款详细描述出卖人应提供的物业服务内容，包括物业管理的范围、服务标准等。附件六：补充协议对合同未尽事宜进行补充，包括税费承担、合同副本份数等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付期房。2.出卖人未能按照约定履行其他义务，如提供物业服务、办理产权过户等。3.买受人未能按照约定时间支付购房款。4.买受人未能按照约定履行其他义务，如配合出卖人办理贷款手续等。违约责任认定：1.违约金计算：根据合同约定，按照逾期交付部分房价或未履行部分的价值计算违约金。2.实际损失赔偿：如违约金不足以弥补损失，违约方应按照实际损失的金额进行赔偿。示例说明：如果出卖人未能按照约定时间交付期房，买受人可以要求出卖人支付违约金，如果违约金不足以弥补买受人的损失，买受人还可以要求出卖人赔偿实际损失。说明三：法律名词及解释：1.期房：指在建设过程中，尚未竣工、交付使用的房屋。2.合同金额：指买受人按照本合同约定购买期房的总价款。3.购房款：指买受人按照本合同约定