财产抵押融资专用合同书2024版细则

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财产抵押融资专用合同书2024版细则本合同目录一览1.财产抵押融资专用合同书概述1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的2.抵押财产描述2.1财产类型2.2财产权属2.3财产价值评估3.融资额度与用途3.1融资额度3.2融资用途3.3融资期限4.抵押权的设立与转让4.1抵押权的设立4.2抵押权的转让5.贷款的发放与回收5.1贷款发放5.2贷款回收6.财产抵押的解除与撤销6.1抵押解除的条件6.2抵押撤销的条件7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除10.合同的附则10.1合同的适用法律10.2合同的解释10.3其他约定11.合同附件11.1财产权属证明11.2财产价值评估报告11.3融资计划书12.合同签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同主体信息13.1贷款方信息13.2借款方信息13.3抵押人信息14.合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条财产抵押融资专用合同书概述1.1合同定义1.2合同主体本合同的主体包括贷款方、借款方和抵押人。贷款方是指具有贷款资质的金融机构；借款方是指需要融资的法人、其他组织或者自然人；抵押人是指为借款人提供抵押物的法人、其他组织或者自然人。1.3合同目的本合同的目的是为了规范贷款人、借款人和抵押人之间的财产抵押融资行为，保障各方的合法权益，确保融资活动的顺利进行。第二条抵押财产描述2.1财产类型抵押财产是指抵押人为本合同项下贷款提供的，用以担保债务履行的动产或不动产。2.2财产权属抵押财产的权属必须合法、清晰。抵押人应保证抵押财产权属无争议，并承诺在合同约定的范围内对该财产享有完全的处置权。2.3财产价值评估抵押财产的价值应由贷款人和抵押人共同认可的第三方评估机构进行评估。评估报告应作为本合同的附件，并对抵押物的价值进行定期评估，以确保抵押物的价值与借款金额相匹配。第三条融资额度与用途3.1融资额度本合同项下的融资额度为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额根据贷款人的审批权限和抵押物的价值确定。3.2融资用途借款人应按照贷款人的要求，明确、合法地使用融资资金，并承诺不将融资资金用于法律法规禁止的用途。3.3融资期限本合同项下的融资期限为：【】个月，自贷款人放款之日起计算。第四条抵押权的设立与转让4.1抵押权的设立抵押权自本合同签订之日起设立。贷款人依法享有优先受偿权。4.2抵押权的转让未经贷款人同意，抵押人不得转让抵押财产。如抵押人拟转让抵押财产，应提前通知贷款人，并按照贷款人的要求采取措施保障贷款人的利益。第五条贷款的发放与回收5.1贷款发放贷款人应在合同约定的融资额度内向借款人发放贷款。贷款发放前，贷款人应要求借款人履行合同约定的手续。5.2贷款回收借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。如借款人逾期还款，贷款人依法有权采取催收措施，并依法追究借款人的违约责任。第六条财产抵押的解除与撤销6.1抵押解除的条件有下列情形之一的，抵押权消灭，抵押财产解除抵押：（1）债务人履行债务，贷款人放弃抵押权；（2）抵押财产因毁损、灭失等原因导致抵押权无法实现；（3）法律、法规规定的其他情形。6.2抵押撤销的条件有下列情形之一的，贷款人可以撤销抵押权：（1）抵押人未经贷款人同意，转让抵押财产的；（2）抵押人未按照约定用途使用融资资金，严重影响贷款人权益的；（3）法律、法规规定的其他情形。本部分内容共计【】字。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于贷款人的经济损失、诉讼费、律师费等。具体违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定执行。8.2争议解决方式本合同项下的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自各方签字或盖章之日起生效。本合同的附件也是本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。9.2合同修改合同的修改应由各方协商一致，并以书面形式作出，经各方签字或盖章后生效。9.3合同解除合同解除应符合法律法规的规定和本合同的约定。合同解除后，各方应按照合同约定和法律法规的规定处理与合同解除有关的善后事宜。第十条合同的附则10.1合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同的解释本合同的解释权归贷款人所有。本合同的任何条款均不得解释为放弃贷款人对其他条款的权利。10.3其他约定本合同未涉及的事项，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1财产权属证明包括但不限于房产证、土地使用权证、知识产权证书等。11.2财产价值评估报告由具有资质的评估机构出具，作为本合同的附件。11.3融资计划书详细描述借款人的融资计划、还款来源、还款计划等。第十二条合同签署日期与地点12.1签署日期本合同自【】年【】月【】日签署。12.2签署地点本合同在【】签署。第十三条合同主体信息13.1贷款方信息名称：【】住所：【】法定代表人：【】联系方式：【】13.2借款方信息名称：【】住所：【】法定代表人：【】联系方式：【】13.3抵押人信息名称：【】住所：【】法定代表人：【】联系方式：【】第十四条合同正本与副本14.1合同正本本合同一式【】份，各方执一份。14.2合同副本本合同的副本【】份，用于备查。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.财产权属证明房产证：证明抵押人提供的不动产的所有权归属。土地使用权证：证明抵押人提供的土地使用权的合法性。知识产权证书：证明抵押人提供的知识产权的合法性。2.财产价值评估报告由具有资质的评估机构出具，详细记录抵押财产的价值评估过程和结果。3.融资计划书详细描述借款人的融资计划、还款来源、还款计划等，以确保贷款人了解借款人的财务状况和还款能力。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为逾期还款：借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时还款。未按约定用途使用融资资金：借款人未按照融资计划书约定的用途使用融资资金。转让抵押财产未经同意：借款人未经贷款人同意，转让抵押财产。2.抵押人违约行为提供虚假财产信息：抵押人提供虚假的财产权属证明或价值评估报告。未保证抵押财产权属合法清晰：抵押人未保证抵押财产权属无争议，或未提供清晰的财产权属证明。3.违约责任认定标准违约金：根据合同金额的一定比例（如5%），作为违约金支付给对方。赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额，进行赔偿。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并按照合同约定处理善后事宜。示例说明：若借款人逾期还款，则需支付逾期还款的违约金，并赔偿因逾期还款给贷款人造成的其他损失。若抵押人提供虚假财产信息，导致贷款人遭受损失，则抵押人需按照贷款人的实际损失金额进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.财产权属证明：指证明财产所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证、知识产权证书等。2.抵押权：指贷款人依法享