2024年房产买卖合同催告文件

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年通用版房产买卖合同催告文件本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条价款及支付方式5.1房屋总价款5.2支付方式5.3支付时间第六条房屋过户6.1过户所需材料6.2过户时间6.3过户费用第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条隐私保护12.1保护范围12.2保护期限第十三条合同的附件13.1附件列表第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所地：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2住所地：××省××市××区××路××号1.2.3联系方式：×××××××××第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1项目名称：×××花园2.1.2房屋坐落：××省××市××区××路××号2.1.3房屋楼号：×栋×单元×层×号2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：××平方米2.2.2套内建筑面积：××平方米2.2.3公摊面积：××平方米2.3房屋所有权证号：×××××××××第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及相关规定。3.1.2出卖人应按照合同约定履行交付房屋的义务。3.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定支付房屋总价款。3.2.2买受人应自合同签订之日起×日内，到指定银行办理贷款手续，并按照贷款合同约定按时还款。3.2.3买受人应按照合同约定接收并妥善保管房屋所有权证及相关手续。第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为合同签订之日起×日内。4.1.2如因特殊情况导致无法按时交付，出卖人应提前通知买受人，并按照合同约定承担违约责任。4.2交付条件（1）房屋所有权证及土地使用权证等相关手续齐全；（2）房屋质量符合国家相关标准和规定；（3）水、电、燃气等配套设施齐全并能够正常使用；（4）房屋内部装修符合合同约定。第五条价款及支付方式5.1房屋总价款为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。5.2支付方式为：（1）买受人应于合同签订之日起×日内，向出卖人支付房屋总价款的×%；（2）买受人应于房屋交付之日起×日内，向出卖人支付房屋总价款的×%；（3）买受人应按照贷款合同约定，按时向贷款银行支付剩余房款。5.3支付时间：（1）第一次支付时间为合同签订之日起×日内；（2）第二次支付时间为房屋交付之日起×日内；（3）第三次支付时间为买受人办理贷款手续并放款后×日内。第六条房屋过户6.1过户所需材料6.1.1买受人应按照国家和地方政策规定，提供办理过户所需的全部材料。6.1.2出卖人应协助买受人办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。6.2过户时间6.2.1买受人应自合同签订之日起×日内，向房产登记部门申请办理房屋过户手续。6.2.2过户手续完成后，买受人应自过户手续完成之日起×日内，取得新的房屋所有权证。6.3过户费用6.3.1过户过程中产生的税费按照国家相关政策和规定执行。6.3.2买受人应按照实际发生的过户费用支付给相关机构。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付买受人合同总价款的×%作为违约金。8.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照合同约定支付价款的，应支付出卖人合同总价款的×%作为违约金。8.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同变更条件10.2.1合同的变更须经双方协商一致，并书面确认；10.2.2合同变更不得违反国家法律法规和政策规定。10.3合同解除条件10.3.1合同解除的条件依照国家法律法规和政策规定执行；10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方相互通知时，可采用书面、电话、电子邮件等方式；11.1.2双方确认收到通知的时间，以通知送达对方指定的联系方式为准。11.2送达地址11.2.2如地址发生变更，应及时书面通知对方，并以变更后的地址为准。第十二条隐私保护12.1保护范围12.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；12.1.2保密信息不包括法律法规要求公开的信息。12.2保护期限12.2.1双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十三条合同的附件13.1附件列表13.1.1附件一：房屋所有权证复印件；13.1.2附件二：房屋平面图；13.1.3附件三：合同补充协议；13.1.4附件四：其他相关文件。第十四条其他约定14.1双方的其他约定如下：（1）房屋交付后，买受人负责办理水、电、燃气等配套设施的过户手续；（2）买受人自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护和管理责任；（3）合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。1.2要求：出卖人应提供原件供买受人核实，并在过户过程中提供给相关机构。附件二：房屋平面图2.1说明：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图形文件，有助于买受人了解房屋的具体情况。2.2要求：出卖人应提供清晰、准确的房屋平面图，并确保图中的信息与实际情况相符。附件三：合同补充协议3.1说明：合同补充协议是对主合同的补充和细化，用于明确双方在合同履行过程中的权利和义务。3.2要求：双方应认真阅读和理解补充协议的内容，并在签订补充协议时确认无异议。附件四：其他相关文件4.1说明：其他相关文件包括但不限于房屋质量保证书、装修说明书、物业服务合同等，用于保障买受人的权益。4.2要求：出卖人应提供完整的相关文件，并确保文件的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付买受人合同总价款的×%作为违约金。示例说明：如果出卖人延迟交付房屋超过合同约定的期限，则构成违约，出卖人应按照合同约定支付违约金。2.出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人未按照约定协助买受人办理过户手续，则构成违约，出卖人应承担相应的违约责任。3.买受人未按照合同约定支付价款的，应支付出卖人合同总价款的×%作为违约金。示例说明：如果买受人延迟支付房款超过合同约定的期限，则构成违约，买受人应按照合同约定支付违约金。4.买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果买受人未按照约定接收并妥善保管房屋所有权证及相关手续，则构成违约，买受人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性，并按照约定办理过户手续。2.过户：是指将房屋所有权从出卖人